В теме одно сообщение

[morece]

Владею 6/10 долями в квартире, остальные 4/10 в собственности у моей мамы.

Моя доля была куплена в 2012 году, мамина в апреле 2016 (за 2 000 000 р).

В марте 2021 года планируется продажа всей квартиры за 5 500 000.

Кадастровая стоимость 6 300 000.

Квартира в Ростовской области, мы прописаны в Краснодарском крае.

Я правильно понимаю, что не смотря на другие факторы, даже исходя из расчета налог составит 0 р.?

[KAD_23]

 

Владею 6/10 долями в квартире, остальные 4/10 в собственности у моей мамы.

Моя доля была куплена в 2012 году, мамина в апреле 2016 (за 2 000 000 р).

В марте 2021 года планируется продажа всей квартиры за 5 500 000.

Кадастровая стоимость 6 300 000.

Квартира в Ростовской области, мы прописаны в Краснодарском крае.

Я правильно понимаю, что не смотря на другие факторы, даже исходя из расчета налог составит 0 р.?

 

Добрый день!

При продаже квартиры, приобретенной до 01.01.2016, доходы от продажи объектов имущества, находившихся в их собственности три года и более не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц, обязанность представлять налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ у таких физических лиц (не являющихся индивидуальными предпринимателями) отсутствует.
При продаже квартиры, приобретенной начиная с 01.01.2016 по договору купли-продажи и находящейся в собственности более трех, но менее пяти лет, при несоблюдении условия об отсутствии в собственности иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) требуется представление декларации 3-НДФЛ (пп. 4 п. 3, пп. 1 п. 6 ст. 217.1 НК РФ; ч. 2 ст. 4 Закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ).
Налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за 2021 год необходимо будет представить в налоговый орган по месту своего учета (месту регистрации) не позднее 30 апреля 2022 года (ст. 229 НК РФ).
Налогооблагаемая сумма дохода при продаже в марте 2021 года 4/10 доли квартиры (находящейся в собственности с 01.04.2016 года) составит 200 000 руб. (доход с доли продажи  квартиры 2 200 000 руб. – расходы 2 000 000 руб. (сумма фактически произведенных расходов при приобретении данной доли), НДФЛ к уплате  составит – 26 000 руб. (налогооблагаемая сумма дохода 200 000 руб. x 13% ставка налога).
Обращаем Ваше внимание, что разъяснения даны по заданному вопросу, который возможно не учитывает другие конкретные обстоятельства и условия, возможно влияющие на дальнейшее исчисление и уплату налога с полученного физическим лицом  дохода.
В связи с вышеизложенным рекомендуем самостоятельно обратиться с соответствующим запросом (в том числе с приложением подтверждающих документов имеющих отношение к рассматриваемым вопросам) в налоговый орган по месту своего учета.

С уважением, модератор форума УФНС России по Краснодарскому краю.