Добрый вечер! Мы с мужем приобрели квартиру в общую совместную собственность в 2015 г. за 2 570 000 руб в ипотеку. Имеем ли мы право заявлять имущественный вычет на каждого разделив стоимость квартиры пополам (т.е. по 1 285 000 руб.)? Можем ли мы предъявить расходы на ремонт данной квартиры понесенные в 2015 г., принимаемые к вычету, если в договоре участия в долевом строительстве указано:
....сдача объекта в эксплуатацию осуществляется со следующей отделкой: входная дверь, окна ПВХ профиля, отопление и электроснабжение в объеме проекта. Горячее и холодное водоснабжение выполняется в виде магистральных стояков с отводом и установкой счетчика и фильтра. Стены в квартире штукатурятся, кроме железобетонных стен, перегородок и пазогреберных плит, на полах черновая выравнивающая цементная стяжка, потолок выполняется без затирки технологических швов. Участниками самостоятельно выполняется чистовая отделка, а также подготовка под нее, прочие отделочные работы. установка санфаянса и смесителей, межкомнатных дверей.
На основании данного пункта в договоре можем ли мы предоставить чеки и расходные документы на отделку квартиры? и что входит в перечень расходов относящихся к расходам принимаемым к вычету при покупке квартиры?
Уважаемая Valya010!
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) (в редакции Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ, применяемой в отношении правоотношений с 01.01.2014) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры или доли (долей) в ней.
Размер имущественного вычета, предоставляемого каждому супругу, в отношении имущества, приобретенного в совместную собственность, определяется на основании совместного заявления супругов о распределении расходов, понесенных на приобретение объекта в пределах 2 000 000 млн. руб. на каждого налогоплательщика (без учета суммы уплаченных процентов по ипотечному кредиту). Имущественный налоговый вычет, в сумме уплаченных процентов по ипотечному кредиту, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей, в том же соотношении, что и основной имущественный вычет на основании ранее указанного совместного заявления супругов.
Согласно подпункту 4 пункта 3 статьи 220 Кодекса в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы:
расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.
Кодекс не содержит определения понятий "отделочные работы" и "отделочные материалы".
Вместе с тем состав отделочных работ в строительстве определен в Общероссийском классификаторе видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2) в группе 43.3 "Работы строительные отделочные".
При этом к отделочным материалам могут быть отнесены все материалы, используемые при производстве вышеуказанных отделочных работ.
Таким образом, налогоплательщик вправе включить в состав имущественного налогового вычета расходы, связанные с выполнением отделочных работ и приобретением им отделочных материалов в соответствии с перечнем работ, относимых к отделочным работам вышеназванным Общероссийским классификатором видов экономической деятельности.
Одновременно сообщаем, что согласно подпункту 5 пункта 3 статьи 220 Кодекса принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если договор, на основании которого приобретена квартира, предусматривает приобретение не завершенной строительством квартиры без отделки.
