Сообщений в теме: 30

[SunAlex]

Здравствуйте,
возникла следующая ситуация:
в 2008г нами был приобретен земельный участок "под личное подсобное хозяйство", на что имеется свидетельство о праве собственности.
Участок был приобретен в ипотеку от сбербанка, квитанции по платежам имеются.
В 2012г мы достроили и зарегистрировали на данном земельном участке жилой дом, на что имеется свидетельство о праве собственности (именно на жилой дом).
Имеются товарные и кассовые чеки на материалы, договора на работы по устройству автономного очистного сооружения и бурение скважины, а также на часть работ по отделке дома.
Хотелось бы понять, на какие налоговые вычеты мы можем претендовать и какие документы для этого требуются.
Точнее, есть следующие вопросы:

1) Можем ли мы претендовать на имущественный налоговый вычет за покупку земельного участка "под личное подсобное хозяйство", учитывая, что у нас есть договор купли-продажи участка, свидетельство о праве собственности на земельный участок под ЛПХ и свидетельство о праве собственности на жилой дом на данном участке? (в статье 220 НК указано, что земельный участок должен быть под индивидуальное жилищное строительство)
2) Можем ли мы претендовать на имущественны

[Tatiana Malakhova]

Здравствуйте,
возникла следующая ситуация:
в 2008г нами был приобретен земельный участок "под личное подсобное хозяйство", на что имеется свидетельство о праве собственности.
Участок был приобретен в ипотеку от сбербанка, квитанции по платежам имеются.
В 2012г мы достроили и зарегистрировали на данном земельном участке жилой дом, на что имеется свидетельство о праве собственности (именно на жилой дом).
Имеются товарные и кассовые чеки на материалы, договора на работы по устройству автономного очистного сооружения и бурение скважины, а также на часть работ по отделке дома.
Хотелось бы понять, на какие налоговые вычеты мы можем претендовать и какие документы для этого требуются.
Точнее, есть следующие вопросы:

1) Можем ли мы претендовать на имущественный налоговый вычет за покупку земельного участка "под личное подсобное хозяйство", учитывая, что у нас есть договор купли-продажи участка, свидетельство о праве собственности на земельный участок под ЛПХ и свидетельство о праве собственности на жилой дом на данном участке? (в статье 220 НК указано, что земельный участок должен быть под индивидуальное жилищное строительство)
2) Можем ли мы претендовать на имущественны

Перечень объектов, по приобретению (строительству) которых может быть заявлен имущественный налоговый вычет, закрытый. Это жилой дом, квартира, комната или доля (доли) в них, земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, и земельные участки, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доля (доли) в них. Отметим, что земельные участки включены в перечень только с 1 января 2010 г. Соответственно, до этой даты расходы на их приобретение не учитывались в составе вычета. Т.е. в Вашем случае имущественный налоговый вычет за земельный участок не предоставляется.
В отношении дома, который Вы построили, Вы можете претендовать на получение имущественного налогового вычета. Для этого необходимо предоставить в 2013 году в налоговую инспекцию следующие документы:
1.Копии документов, подтверждающих право собственности.
2.Копии документов, подтверждающих расходы на приобретение имущества.
3.Заявление на предоставление налогового вычета (при первичном получении вычета).
4.Справка по форме 2-НДФЛ. (за тот год, за который налогоплательщик получает имущественный налоговый вычет)
5.Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) представляется в налоговый орган по окончании налогового периода, в котором произведены такие расходы.

[SunAlex]

Перечень объектов, по приобретению (строительству) которых может быть заявлен имущественный налоговый вычет, закрытый. Это жилой дом, квартира, комната или доля (доли) в них, земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, и земельные участки, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доля (доли) в них. Отметим, что земельные участки включены в перечень только с 1 января 2010 г. Соответственно, до этой даты расходы на их приобретение не учитывались в составе вычета. Т.е. в Вашем случае имущественный налоговый вычет за земельный участок не предоставляется.
В отношении дома, который Вы построили, Вы можете претендовать на получение имущественного налогового вычета. Для этого необходимо предоставить в 2013 году в налоговую инспекцию следующие документы:
1.Копии документов, подтверждающих право собственности.
2.Копии документов, подтверждающих расходы на приобретение имущества.
3.Заявление на предоставление налогового вычета (при первичном получении вычета).
4.Справка по форме 2-НДФЛ. (за тот год, за который налогоплательщик получает имущественный налоговый вычет)
5.Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) представляется в налоговый орган по окончании налогового периода, в котором произведены такие расходы.

Татьяна,
Я не дописала второй вопрос:
2) можем ли мы претендовать на имущественный налоговый вычет за уплату процентов по ипотеке? Если да, то за весь период или только с 2010года? Или вообще не можем, т.к. ипотека взята в 2008году? Если можем, то какие необходимы документы?

Также еще несколько вопросов к Вашему ответу ниже:
3) Я правильно понимаю, что в связи с тем, что дом в собственность оформлен только в 2012году, то до 2013года налоговый вычет мы оформить не сможем?
4) форма 3-НДФЛ заполняется работодателем или физическим лицом?

[Tatiana Malakhova]

Перечень объектов, по приобретению (строительству) которых может быть заявлен имущественный налоговый вычет, закрытый. Это жилой дом, квартира, комната или доля (доли) в них, земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, и земельные участки, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доля (доли) в них. Отметим, что земельные участки включены в перечень только с 1 января 2010 г. Соответственно, до этой даты расходы на их приобретение не учитывались в составе вычета. Т.е. в Вашем случае имущественный налоговый вычет за земельный участок не предоставляется.
В отношении дома, который Вы построили, Вы можете претендовать на получение имущественного налогового вычета. Для этого необходимо предоставить в 2013 году в налоговую инспекцию следующие документы:
1.Копии документов, подтверждающих право собственности.
2.Копии документов, подтверждающих расходы на приобретение имущества.
3.Заявление на предоставление налогового вычета (при первичном получении вычета).
4.Справка по форме 2-НДФЛ. (за тот год, за который налогоплательщик получает имущественный налоговый вычет)
5.Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) представляется в налоговый орган по окончании налогового периода, в котором произведены такие расходы.

Татьяна,
Я не дописала второй вопрос:
2) можем ли мы претендовать на имущественный налоговый вычет за уплату процентов по ипотеке? Если да, то за весь период или только с 2010года? Или вообще не можем, т.к. ипотека взята в 2008году? Если можем, то какие необходимы документы?

Также еще несколько вопросов к Вашему ответу ниже:
3) Я правильно понимаю, что в связи с тем, что дом в собственность оформлен только в 2012году, то до 2013года налоговый вычет мы оформить не сможем?
4) форма 3-НДФЛ заполняется работодателем или физическим лицом?

Добрый день

По 2 вопросу уточните вы в ипотеку приобрели дом или земельный участок?


3 вопрос. В 2013 году Вы можете получить имущественный налоговый вычет в налоговый, т.е. Вам по итогам камеральной проверки (подтверждение права на вычет или нет) производится возврат уплаченного налога за год.

Или же подать в этом году в налоговую инспекцию следующие документы:

1. Письменное заявления о подтверждении права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет

2. Копии документов, подтверждающих право собственности.

3. Копии документов, подтверждающих расходы на приобретение имущества.

Для получения вычета у Вашего работодателя.


4 вопрос 3-НДФЛ заполняется налогоплательщиком физическим лицом.

[SunAlex]

Перечень объектов, по приобретению (строительству) которых может быть заявлен имущественный налоговый вычет, закрытый. Это жилой дом, квартира, комната или доля (доли) в них, земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, и земельные участки, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доля (доли) в них. Отметим, что земельные участки включены в перечень только с 1 января 2010 г. Соответственно, до этой даты расходы на их приобретение не учитывались в составе вычета. Т.е. в Вашем случае имущественный налоговый вычет за земельный участок не предоставляется.
В отношении дома, который Вы построили, Вы можете претендовать на получение имущественного налогового вычета. Для этого необходимо предоставить в 2013 году в налоговую инспекцию следующие документы:
1.Копии документов, подтверждающих право собственности.
2.Копии документов, подтверждающих расходы на приобретение имущества.
3.Заявление на предоставление налогового вычета (при первичном получении вычета).
4.Справка по форме 2-НДФЛ. (за тот год, за который налогоплательщик получает имущественный налоговый вычет)
5.Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) представляется в налоговый орган по окончании налогового периода, в котором произведены такие расходы.

Татьяна,
Я не дописала второй вопрос:
2) можем ли мы претендовать на имущественный налоговый вычет за уплату процентов по ипотеке? Если да, то за весь период или только с 2010года? Или вообще не можем, т.к. ипотека взята в 2008году? Если можем, то какие необходимы документы?

Также еще несколько вопросов к Вашему ответу ниже:
3) Я правильно понимаю, что в связи с тем, что дом в собственность оформлен только в 2012году, то до 2013года налоговый вычет мы оформить не сможем?
4) форма 3-НДФЛ заполняется работодателем или физическим лицом?

Добрый день

По 2 вопросу уточните вы в ипотеку приобрели дом или земельный участок?


3 вопрос. В 2013 году Вы можете получить имущественный налоговый вычет в налоговый, т.е. Вам по итогам камеральной проверки (подтверждение права на вычет или нет) производится возврат уплаченного налога за год.

Или же подать в этом году в налоговую инспекцию следующие документы:

1. Письменное заявления о подтверждении права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет

2. Копии документов, подтверждающих право собственности.

3. Копии документов, подтверждающих расходы на приобретение имущества.

Для получения вычета у Вашего работодателя.


4 вопрос 3-НДФЛ заполняется налогоплательщиком физическим лицом.

по 2 вопросу:
В ипотеку преобретался земльный участок в 2008г, долг еще полностью не погашен, соответсвенно и проценты по ипотеке продолжаем выплачивать.

По 3 вопросу: я правильно понимаю, что если мы подаем в этом году документы, то вычет получаем через работодателя, а если в следующем, то сможем получить в налоговой?

[Tatiana Malakhova]

Перечень объектов, по приобретению (строительству) которых может быть заявлен имущественный налоговый вычет, закрытый. Это жилой дом, квартира, комната или доля (доли) в них, земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, и земельные участки, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доля (доли) в них. Отметим, что земельные участки включены в перечень только с 1 января 2010 г. Соответственно, до этой даты расходы на их приобретение не учитывались в составе вычета. Т.е. в Вашем случае имущественный налоговый вычет за земельный участок не предоставляется.
В отношении дома, который Вы построили, Вы можете претендовать на получение имущественного налогового вычета. Для этого необходимо предоставить в 2013 году в налоговую инспекцию следующие документы:
1.Копии документов, подтверждающих право собственности.
2.Копии документов, подтверждающих расходы на приобретение имущества.
3.Заявление на предоставление налогового вычета (при первичном получении вычета).
4.Справка по форме 2-НДФЛ. (за тот год, за который налогоплательщик получает имущественный налоговый вычет)
5.Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) представляется в налоговый орган по окончании налогового периода, в котором произведены такие расходы.

Татьяна,
Я не дописала второй вопрос:
2) можем ли мы претендовать на имущественный налоговый вычет за уплату процентов по ипотеке? Если да, то за весь период или только с 2010года? Или вообще не можем, т.к. ипотека взята в 2008году? Если можем, то какие необходимы документы?

Также еще несколько вопросов к Вашему ответу ниже:
3) Я правильно понимаю, что в связи с тем, что дом в собственность оформлен только в 2012году, то до 2013года налоговый вычет мы оформить не сможем?
4) форма 3-НДФЛ заполняется работодателем или физическим лицом?

Добрый день

По 2 вопросу уточните вы в ипотеку приобрели дом или земельный участок?


3 вопрос. В 2013 году Вы можете получить имущественный налоговый вычет в налоговый, т.е. Вам по итогам камеральной проверки (подтверждение права на вычет или нет) производится возврат уплаченного налога за год.

Или же подать в этом году в налоговую инспекцию следующие документы:

1. Письменное заявления о подтверждении права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет

2. Копии документов, подтверждающих право собственности.

3. Копии документов, подтверждающих расходы на приобретение имущества.

Для получения вычета у Вашего работодателя.


4 вопрос 3-НДФЛ заполняется налогоплательщиком физическим лицом.

по 2 вопросу:
В ипотеку преобретался земльный участок в 2008г, долг еще полностью не погашен, соответсвенно и проценты по ипотеке продолжаем выплачивать.

По 3 вопросу: я правильно понимаю, что если мы подаем в этом году документы, то вычет получаем через работодателя, а если в следующем, то сможем получить в налоговой?

Добрый день

По 2 вопросу, уточните пожалуйста Вам точно предоставлялась ипотека на земельный участок или под строительство дома (поднимите документы).

По 3 вопросу верно понимаете. Работодатель не удерживает НДФЛ с Вашей заработной платы.

[Tatiana Malakhova]

Перечень объектов, по приобретению (строительству) которых может быть заявлен имущественный налоговый вычет, закрытый. Это жилой дом, квартира, комната или доля (доли) в них, земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, и земельные участки, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доля (доли) в них. Отметим, что земельные участки включены в перечень только с 1 января 2010 г. Соответственно, до этой даты расходы на их приобретение не учитывались в составе вычета. Т.е. в Вашем случае имущественный налоговый вычет за земельный участок не предоставляется.
В отношении дома, который Вы построили, Вы можете претендовать на получение имущественного налогового вычета. Для этого необходимо предоставить в 2013 году в налоговую инспекцию следующие документы:
1.Копии документов, подтверждающих право собственности.
2.Копии документов, подтверждающих расходы на приобретение имущества.
3.Заявление на предоставление налогового вычета (при первичном получении вычета).
4.Справка по форме 2-НДФЛ. (за тот год, за который налогоплательщик получает имущественный налоговый вычет)
5.Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) представляется в налоговый орган по окончании налогового периода, в котором произведены такие расходы.

Татьяна,
Я не дописала второй вопрос:
2) можем ли мы претендовать на имущественный налоговый вычет за уплату процентов по ипотеке? Если да, то за весь период или только с 2010года? Или вообще не можем, т.к. ипотека взята в 2008году? Если можем, то какие необходимы документы?

Также еще несколько вопросов к Вашему ответу ниже:
3) Я правильно понимаю, что в связи с тем, что дом в собственность оформлен только в 2012году, то до 2013года налоговый вычет мы оформить не сможем?
4) форма 3-НДФЛ заполняется работодателем или физическим лицом?

Добрый день

По 2 вопросу уточните вы в ипотеку приобрели дом или земельный участок?


3 вопрос. В 2013 году Вы можете получить имущественный налоговый вычет в налоговый, т.е. Вам по итогам камеральной проверки (подтверждение права на вычет или нет) производится возврат уплаченного налога за год.

Или же подать в этом году в налоговую инспекцию следующие документы:

1. Письменное заявления о подтверждении права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет

2. Копии документов, подтверждающих право собственности.

3. Копии документов, подтверждающих расходы на приобретение имущества.

Для получения вычета у Вашего работодателя.


4 вопрос 3-НДФЛ заполняется налогоплательщиком физическим лицом.

по 2 вопросу:
В ипотеку преобретался земльный участок в 2008г, долг еще полностью не погашен, соответсвенно и проценты по ипотеке продолжаем выплачивать.

По 3 вопросу: я правильно понимаю, что если мы подаем в этом году документы, то вычет получаем через работодателя, а если в следующем, то сможем получить в налоговой?

Добрый день

По 2 вопросу, уточните пожалуйста Вам точно предоставлялась ипотека на земельный участок или под строительство дома (поднимите документы).

По 3 вопросу верно понимаете. Работодатель не удерживает НДФЛ с Вашей заработной платы.

Ипотека предоставлялась именно на покупку земельного участка (у сбербанка эта программа давно существовала), дом строили за счет собственных сбережений

Доброе утро.
Предлагаю Вас обратиться в налоговую инспекцию по месту учета лично или письменно приложив документы по приобретению земельного участка и дома (копии документов банка) или обратиться письменно в УФНС России по РО, в том случае оформляете запрос на имя И.о. руководителя УФНС России по Ростовской области В.Г. Шелепов. Запрос Вы можете принести лично или отправить по почте по адресу: 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 96-98, а так же воспользоваться интернет-сервисом Обращение в УФНС (ИФНС) России

[sys]

Подскажите, моя жена до вступления со мной в брак приобретала квартиру. Соответственно уже пользовалась правом на имущественный вычет. Когда мы уже состояли в браке нами была приобретена другая квартира в ипотеку. Оформлена на жену,я созаемщик. Имею ли я право на вычет,в каком объеме? Квартира приобретена в 2011году, если у меня есть право на вычет. смогу ли я получить за 2011 и 2012 годы? Спасибо.

[Tatiana Malakhova]

Подскажите, моя жена до вступления со мной в брак приобретала квартиру. Соответственно уже пользовалась правом на имущественный вычет. Когда мы уже состояли в браке нами была приобретена другая квартира в ипотеку. Оформлена на жену,я созаемщик. Имею ли я право на вычет,в каком объеме? Квартира приобретена в 2011году, если у меня есть право на вычет. смогу ли я получить за 2011 и 2012 годы? Спасибо.

Добрый день.
Если квартира оформлена как совместная собственность вы можете получить вычет в произведенных расходов, но не более 2000000 руб. подать декларацию вы можете за 2011 и 2012 годы.

[sys]

Квартира оформлена на жену, но приобретена ведь в браке-значит общая? Других никаких соглашений у нас не было.

[Tatiana Malakhova]

Квартира оформлена на жену, но приобретена ведь в браке-значит общая? Других никаких соглашений у нас не было.

посмотрите что написано в свидетельстве на право собственности

[sys]

В свидетельстве написано:Дата выдачи.
Документы-основания:договор купли-продажи.
Субъект(субъекты) права:(Данные жены).
Вид права: собственность.
Объект права:Сама квартира.
Кадастровый (или условный) номер: номер.
Существующие ограничения: Ипотека в силу закона.

[Tatiana Malakhova]

В свидетельстве написано:Дата выдачи.
Документы-основания:договор купли-продажи.
Субъект(субъекты) права:(Данные жены).
Вид права: собственность.
Объект права:Сама квартира.
Кадастровый (или условный) номер: номер.
Существующие ограничения: Ипотека в силу закона.

Доброе утро.
подавайте в инспекцию по месту Вашей регистрации пакет документов для получения вычета.

• Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ

• Договор приобретения квартиры (либо комнаты) с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) (например, договор купли-продажи, договор мены) – копия¹

• Документы, подтверждающие оплату (например, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца)² - копия¹

• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (либо комнату) (например, Свидетельство о государственной регистрации права) – копия¹

• Заявление о распределении вычета между супругами³ (см. образец)

• Заявление на возврат НДФЛ⁴ (см. образец)

¹ налоговый орган вправе запросить оригиналы
² могут отсутствовать в случае заключения договора мены, по которому имущество обменивается без доплаты
³ представляется в случае приобретения квартиры (либо комнаты) в совместную собственность супругов
⁴ представляется в случае, если в налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату

[sys]

Спасибо.

[Tatiana Malakhova]

Спасибо.

пожалуйста