Сообщений в теме: 1604

[starfrog]

Здравствуйте!
Сердечно прошу помощи по следующему вопросу:
В 2010-2011 году в рассрочку (1 550 000 + 1 550 000 руб.) была куплена квартира за 3 100 000 руб.
В 2012 году эта же квартира была продана за 3 100 000 руб. и был продан участок (менее 3 лет в собст.) за 350 000руб.
В 2012 году была куплена квартира за 4 000 000 руб.
Какие налоги я должна в результате заплатить и как их можно уменьшить, ведь по сути расходы ( покупка за 4 000 000 руб.) превысили доходы ( 3 100 00 + 350 000 руб.), да и продана квартира была за ту же сумму, за которую покупалась?
Заранее благодарна за ответ.
Анна

[bozh]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Купил две комнаты в двухкомнатной квартире у разных хозяев 1150000+1150000, потом зарегистрировал как одну квартиру на одного владельца. Вопрос, на какой возврат налога я могу расчитывать, с покупки одной комнаты или со всей квартиры стоимостью 2300000р.

[Nilin]

А имеют право на возврат пенсионеры, покупающие квартиру в долях?

[Analitik1982]

Здравствуйте. В 2009-2011 гг. пользовался имущественным вычетом по приобретению квартиры. При это декларацию 3-НДФЛ не подавал, т.е. по результатам рассмотрения документов получал уведомление о предоставлении имущественного вычета, т.е. пользовался через налогового агента. Также в 2009-2011 гг. я понес расходы на свое обучение. По действующему Законодательству я имею право как на имущественный, так и на социальный налоговый вычет. Однако за 2009, 2010 год база по НДФЛ нулевая, т.е. весь доход "попал" в имущественный вычет. Как правильно оформить документы, чтобы вернуть налог с сумм, уплаченных за учебу в 2009, 2010 годах. Склоняюсь к такому варианту - подаю 3-НДФЛ за 2009, 2010, 2011 год, где указываю суммы имущественного вычета в полном размере (т.е. в соответствии со справкой 2-НДФЛ), и тут же подаю корректировки 3-НДФЛ за указанные годы в хронологии, где уменьшаю суммы имущественного вычета, и ставлю социальный вычет, так, что по 2011 году возникает излишне удержанный НДФЛ. Прошу консультации. Заранее спасибо.

[Bealial]

Добрый день, господа!
Возник вопрос, т.к. никогда не сталкивался, да и неукого спросить.
Ситуация следующая: в конце 2011 года, приобрел часть дома по документам проходящая как квартира с земельным участком
Стоимость квартиры составляет 1 977 000 рублей. Для приобретения был взят ипотечный кредит на сумму 965 000 рублей. 1 012 000 рублей были выплачены из собственных средств.
Налоговыми вычетами не пользовался, собственник только я.
Так вот вопросы: 1) сколько будет составлять сумма возмещения? 2) будет ли возмещаться с полной суммы 1 977 000 или же только с суммы 1 012 000 сразу? 3) если возмещение будет в 2 этапа - 1й от суммы 1 012 000 а второй с суммы ипотеки 965 000, и каков будет размер возмещения?

[Эльвира82]

У меня однокомнатная квартира, которая в собственности менее 3-х лет (ориентировочная стоимость 2 300 тыс.руб.). Планирую обменять на двухкомнатную с доплатой по стоимости 3 500 тыс.руб. Однокомнатная была приобретена по договору долевого строительства стоимостью 550 тыс. руб. и является единственным жильем в собственности( договор долевого от 2004 года, строили 8 лет!!! договор долевого не был зарегистрирован в регпалате). У меня вопрос: какие имущественные вычеты полагаются в данной ситуации, и каков алгоритм расчета налога и его сумма? Спасибо.

[Юляшка_М]

Добрый день! Приобрели жилье в новостройке. Акт приема-передачи квартиры от застройщика датирован 2011 годом, а свидетельство о собственности получено в начале 2012 года. Могу ли я подавать декларацию на возврат налога за 2011 год, согласно акту приема-передачи? Все взаиморасчеты произведены еще в 2010 году. В нашей налоговой уже месяц не могу получить ответ - подавать декларацию или нет. Если можно, то дайте ссылочку на нормативные документы. Заранее спасибо.

[Колодин Иосиф]

Скажите, покупал квартиры в 2003 году и в 2011 году. С какой квариры могу воспользоваться правом возврата налоги на квартиру если ни разу им не пользовался? За первую, или за какую хочу? И где можно найти более подробную информацию, как это все делается. С уважением.

Добрый день!
Думаю, что с любой по вашему выбору.
Только с первой вычет не более 1млн. руб., а со второй уже не более 2-х млн.руб., разумеется что не более затрат на покупку.
Подробо все написано в Налоговом Кодексе РФ.
Успеха!

[Колодин Иосиф]

Здравствуйте!
Сердечно прошу помощи по следующему вопросу:
В 2010-2011 году в рассрочку (1 550 000 + 1 550 000 руб.) была куплена квартира за 3 100 000 руб.
В 2012 году эта же квартира была продана за 3 100 000 руб. и был продан участок (менее 3 лет в собст.) за 350 000руб.
В 2012 году была куплена квартира за 4 000 000 руб.
Какие налоги я должна в результате заплатить и как их можно уменьшить, ведь по сути расходы ( покупка за 4 000 000 руб.) превысили доходы ( 3 100 00 + 350 000 руб.), да и продана квартира была за ту же сумму, за которую покупалась?
Заранее благодарна за ответ.
Анна

Добрый день!
Если документально подтвержденные затраты на приобретение участка (полагаю, дачного) не превышают 250000 руб., то налогооблагаемый доход составит всего 50000 руб.. Если вы не пользовались вычетом при покупке жилья, то налога к уплате не будет, а еще и останется сумма вычета 1950000 руб., на которую вы сможете уменьшить налогооблагаемый доход, паолучаемый у работодателя или другой, облагаемый по ставке 13%.
Декларацию вам следует обязательно подать в 2013 году не позднее 30 апреля.
Успеха!

[Колодин Иосиф]

А имеют право на возврат пенсионеры, покупающие квартиру в долях?

Добрый день!
Имеют, было бы что возвращать.

[Колодин Иосиф]

Добрый день! Приобрели жилье в новостройке. Акт приема-передачи квартиры от застройщика датирован 2011 годом, а свидетельство о собственности получено в начале 2012 года. Могу ли я подавать декларацию на возврат налога за 2011 год, согласно акту приема-передачи? Все взаиморасчеты произведены еще в 2010 году. В нашей налоговой уже месяц не могу получить ответ - подавать декларацию или нет. Если можно, то дайте ссылочку на нормативные документы. Заранее спасибо.

Добрый день!
Можете, причем, в любое время (начиная с 2012 года), если в 2011 году не было доходов для обязательной декларации.

Ст 220 НК РФ
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
...при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;
Почитать налоговый кодекс можете, например, здесь: http://www.consultan...popular/nalog2/

[Roma1980]

Добрый день. В декабре 2011 приобрел жильё за 1 млн. руб. 666т - собственные средства и 334т - жилищный сертификат. Вопрос
1) Могу ли я не использовать право на имущественный вычет сейчас, а использовать его при покупке другого жилья?
2) Должен ли я подавать декларацию и платить налог за то, что получил жилищный сертификат. Спасибо

[jatri]

Здравствуйте. Купила у бывшего мужа 1/2 квартиры ( еще 1/2 зареистрирована на сына). Сумма составила 2 млн.руб. Попробовала подать документы на налоговый вычет, а мне ответили что налоговый вычет будет только с суммы 1 млн.рублей, т.к. куплена только 1/2, ссылаясь на письмо Минфина от 05.10.10 03-04-05/9-596. Но в нем сказано что "В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им...квартиры, комнаты или доли (долей) в них"
Права ли налоговая? И если нет, то что делать?

[denis1987]

здравствуйте помги те пожалуйста узнать купил квартиту!!после покупки квартиты начал получать процент от покупки !в это году подарил квартиру маме но деньги еще не все выплатили!будут продолжать выплаты мне???

[olg]

При сдаче документов на возврат подоходного налога инспектор потребовал банковские чеки подтверждающие оплату, которые не сохранились. В акте передачи квартиры указано, что оплата произведена полностью. Квартира приобретена у юридического лица,который оплату подтверждает. Прав ли инспектор и что теперь делать?