Сообщений в теме: 1604

[наталис]

Здравствуйте , можно ли вернуть подоходный налог жене если квартира при покупке оформлена на мужа

[barabvladimir]

В 2009 г. приобрел в собственность квартиру (1/3 дома) с двумя земельными участками в деревне. Эти 3 объекта являются одним общим объектом и продаже по отдельности не подлежат. В частности на одном из земельных участков стоит непосредственно сам дом. Договор купли-продажи и передаточный акт один на все 3 объекта, хотя свитетельства о регистрации собственности отдельно на каждый объект. Могу ли я получить налоговый вычет за все, или только за какой-либо один объект? Заранее спасибо за ответ.

[Basch]

1. Как понял возврат выплачиваеться только с доходов и равен 13 процентов и только 3 года?

т.е. не работающий или пенсионер возврат не получат?

2. Имуществееный вычет для продавца равен 1 млн. руб или он увеличился?


Заранее, спасибо.

[ninamarina]

Здравствуйте, помогите, пожалуйста, разобраться:

В одном налоговом периоде (а точнее в мае 2009) продана квартира за 2 500 000 и куплена другая за 1 700 000,
проданная квартира находилась в собственности менее 3-х лет, собственник не работал в 2009 г. и пока не работает.
Как я понимаю, собственник должен заплатить подоходный налог с проданной квартры за минусом вычета в 1 000 000р.,
но также он имеет право на вычет при покупке квартиры в размере 1700 000.
Скажите, можно ли все это указать в ОДНОЙ декларации, и как быть с вычетом в 200 000, который еще остается (2500-1000-1700), можно
ли его вернуть в будущем, если человек будет работать. Какие заявления нужно заполнить помимо декларации?

[Marta B]

1. Как понял возврат выплачиваеться только с доходов и равен 13 процентов и только 3 года?
т.е. не работающий или пенсионер возврат не получат?

2. Имуществееный вычет для продавца равен 1 млн. руб или он увеличился?

Заранее, спасибо.

1. Не с любых доходов, а лишь с облагаемых по ставке 13%. Не обязательно только 3 года, а пока не возвратится всё положенное.
У неработающего могут быть другие доходы, облагаемые по ставке 13% - от продажи собственности, от сдачи в наём и т.п.

2. Да, 1 млн. Ещё есть возможность вместо вычета предъявить документально подтвержденные расходы на приобретение.

[anton_pbu]

...В декабре 2008 года в общую совместную собственность (супруги) приобретена квартира стоимостью 1 млн по ипотеке. В 2009 году правом на имущественный вычет воспользовались оба супруга в равных долях (писали заявления, что сумма делиться по 500000 на каждого). При этом супруг получил причитающиеся ему 65 тысяч, супруга получила 25 (оставшиеся 40 как я понимаю, имеет право перенести на 2010 год). В 2009 году доход супруги сократился и, как следствие, уплаченная сумма налогов. Вопросы:
1. Имеет ли право супруга передать оставшуюся сумму налоговых вычетов супругу? Соглано письму, опубликованному в п.52 этой темы, не имеет т.к. уже начала пользоваться вычетов в 50%?
2. Квартира покупалась без отделки (указано в договоре купли-продажи), но не у застройщика, а у физ. лица (было св-во о собственности). Т.е. квартира не в строящемся доме. Имеем ли мы право при подаче декларации за 2009 год указать уточненную стоимость квартиры (например, 2 млн рублей), приложив к декларации документы, подверждающие расходы на отделку помещения в 1 млн рублей? Есть ли "срок жизни" у документов, подверждающие расходы (год, два)? Или, например, эти чеки мы можем приложить в любом будущем году (в настоящий момент отделка проведена не полностью).
3. Имеет ли право в форму 3-НДФЛ вносить данные о сумме фактически уплаченных процентов по ипотеке только супруг (т.к. сумма его доходов больше и он быстрее получит вычет), на которого оформлена ипотека? Или же эту сумму надо опять делить на 2, т.к. заявление о порядке выплаты имущественного вычета писалось в 2009 году в пропорции 50/50?

1. Нет, т.к. уже определились с вычетом.
2. Если в договоре четко и ясно указано "без отделки", тогда есть смысл заявить расходы на отделку. "Срока жизни" нет, кодекс не запрещает подать и через 10 лет.
3. Кто заемщик? Кто платит проценты? Если проценты платит супруг - то вычет он заявляет. См. справку банка.

[anton_pbu]

...
В конце прошлого (2009-го) года купил квартиру, в ноябре месяце, вычет у работодателя оформить не успел.
Общая сумма вычета, плюс проценты по ипотеке, по моим доходам примерно на 4-5 лет.
1. Могу ли я в текущем 2010-ом году получит одновременно и возврат от налоговой за прошлый год и вычет у работодателя в текущем году?
И если могу, то каков порядок действий: что заявлять вперед, что после? С учетом того, что форма декларации за 2009-й еще не утверждена, а для вычета у работодателя ее вроде как не надо.
2. И маленький попутный вопрос. Обязательно ли заявлять в этом году проценты за прошлый год, или можно их будет приплюсовать в будущем?

Ситуация типичная, нетипично вдумчивый Клиент :)
Форму уже утвердили, и программку уже выложили, не переживайте.

1. Да.

Правильный порядок действий таков:
1) Сначала - декларация за 2009г. Налоговая ее проверит за 3месяца, или быстрее.
2) Спустя 3 месяца подаете и заявление на получение Уведомления для работодателя на 2010г. Пакет документов тот же.
3) В 2011г. подаете декларацию за 2010 и получаете новое Уведомление для работодателя.
4) и т.д., пока весь вычет не вычерпаете.

Соответственно, деньги по декларации получите к маю-июню, после принесете Уведомление на работу и Вам пересчитают начало 2010г., а также будут выплачивать з/п без вычета НДФЛ до конца года.


2. Проще для будущего заявить проценты за 2009г. в декларации за 2009г.

Удачи!

[trofim]

Здравствуйте! Собираюсь купить квартиру у двоюрного дедушки. Могу ли я получить при этом налоговый вычет? Покупать планирую по рыночной цене. Т.е. по сути вопрос в том, посчитает ли нас Налоговая служба взаимосвязанными лицами (в этом случае налоговый вычет не полагается). Может кто-то сталкивался с подобной ситуацией?

[froger]

...В декабре 2008 года в общую совместную собственность (супруги) приобретена квартира стоимостью 1 млн по ипотеке. В 2009 году правом на имущественный вычет воспользовались оба супруга в равных долях (писали заявления, что сумма делиться по 500000 на каждого). При этом супруг получил причитающиеся ему 65 тысяч, супруга получила 25 (оставшиеся 40 как я понимаю, имеет право перенести на 2010 год). В 2009 году доход супруги сократился и, как следствие, уплаченная сумма налогов. Вопросы:
1. Имеет ли право супруга передать оставшуюся сумму налоговых вычетов супругу? Соглано письму, опубликованному в п.52 этой темы, не имеет т.к. уже начала пользоваться вычетов в 50%?
2. Квартира покупалась без отделки (указано в договоре купли-продажи), но не у застройщика, а у физ. лица (было св-во о собственности). Т.е. квартира не в строящемся доме. Имеем ли мы право при подаче декларации за 2009 год указать уточненную стоимость квартиры (например, 2 млн рублей), приложив к декларации документы, подверждающие расходы на отделку помещения в 1 млн рублей? Есть ли "срок жизни" у документов, подверждающие расходы (год, два)? Или, например, эти чеки мы можем приложить в любом будущем году (в настоящий момент отделка проведена не полностью).
3. Имеет ли право в форму 3-НДФЛ вносить данные о сумме фактически уплаченных процентов по ипотеке только супруг (т.к. сумма его доходов больше и он быстрее получит вычет), на которого оформлена ипотека? Или же эту сумму надо опять делить на 2, т.к. заявление о порядке выплаты имущественного вычета писалось в 2009 году в пропорции 50/50?

1. Нет, т.к. уже определились с вычетом.
2. Если в договоре четко и ясно указано "без отделки", тогда есть смысл заявить расходы на отделку. "Срока жизни" нет, кодекс не запрещает подать и через 10 лет.
3. Кто заемщик? Кто платит проценты? Если проценты платит супруг - то вычет он заявляет. См. справку банка.

Благодарю безмерно

[mafiya25]

Здравствуйте, помогите, а то все прочитал, но есть непонятки.

В Январе месяце 2008 года купили квартру за 2500000 руб. Половина наличкой, половина пошла ипотекой. Все документыкредитные и на квариру все офрмлялось только на меня. Жена и ребенок ни где не фигурировали, потом просто были прописаны.
В 2008 году родился второй ребенок.
В 2009 году получил вычет за 2008.
В 2009 году воспользовались материнским капиталом на погашение ипотеки.
До конца марта месяца я должен переофрмить документы на всех членов семьи, вот отлько не понятно как? Или это я смогу сделать после выплаты кредита?
Если я офрмлю всех членов семьи как совладельцев то смогу ли я потом получить вычет за 2010 год или только остальные члены семьи каждый за себя?

[froger]

...В декабре 2008 года в общую совместную собственность (супруги) приобретена квартира стоимостью 1 млн по ипотеке. В 2009 году правом на имущественный вычет воспользовались оба супруга в равных долях (писали заявления, что сумма делиться по 500000 на каждого). При этом супруг получил причитающиеся ему 65 тысяч, супруга получила 25 (оставшиеся 40 как я понимаю, имеет право перенести на 2010 год). В 2009 году доход супруги сократился и, как следствие, уплаченная сумма налогов. Вопросы:
1. Имеет ли право супруга передать оставшуюся сумму налоговых вычетов супругу? Соглано письму, опубликованному в п.52 этой темы, не имеет т.к. уже начала пользоваться вычетов в 50%?
2. Квартира покупалась без отделки (указано в договоре купли-продажи), но не у застройщика, а у физ. лица (было св-во о собственности). Т.е. квартира не в строящемся доме. Имеем ли мы право при подаче декларации за 2009 год указать уточненную стоимость квартиры (например, 2 млн рублей), приложив к декларации документы, подверждающие расходы на отделку помещения в 1 млн рублей? Есть ли "срок жизни" у документов, подверждающие расходы (год, два)? Или, например, эти чеки мы можем приложить в любом будущем году (в настоящий момент отделка проведена не полностью).
3. Имеет ли право в форму 3-НДФЛ вносить данные о сумме фактически уплаченных процентов по ипотеке только супруг (т.к. сумма его доходов больше и он быстрее получит вычет), на которого оформлена ипотека? Или же эту сумму надо опять делить на 2, т.к. заявление о порядке выплаты имущественного вычета писалось в 2009 году в пропорции 50/50?

1. Нет, т.к. уже определились с вычетом.
2. Если в договоре четко и ясно указано "без отделки", тогда есть смысл заявить расходы на отделку. "Срока жизни" нет, кодекс не запрещает подать и через 10 лет.
3. Кто заемщик? Кто платит проценты? Если проценты платит супруг - то вычет он заявляет. См. справку банка.

Возник вопрос по п.2 Правильно ли я понимаю, что расходы на отделку включаются в стоимость объекта? При этом к декларации прилагается реестр и оригиналы платежных документов? Если мы разделили вычет в пропорции 50/50 получается, что стоимость ремонта делится пополам и указывается как в декларации супруги, так и супруга. Как быть в этом случае с реестром и чеками? Делить в пропорции 50/50? Или мы подаем одинаковый реестр чеков а оригиналы только один из супругов?

[ssem]

Нам отказали в вычете. Может быть, кто-нибудь, подскажет, что можно предпринять по ситуации:
Квартиру купили на собственные средства + безвозмездная субсидия. На момент покупки женаты не были, т.е. по нашему законодательству - чужие люди. Субсидия (выдана как на одинокопроживающего) - мужа, соответственно, и договор только на него, причём, в договоре прописано, что покупатель может привлекать для оплаты средства третьих лиц (в этом случае- будующей жены).В банке собственные средства платила жена - подпись и данные на квитке её. Мужу отказали в выплате, потому что ,он типа не понёс никаких расходов (субсидия+средства третьих лиц), а о жене, чья подпись на квитке, нет ни слова в договоре. Что можно сделать????

[irinahudjakova]

Добрый день. Мы в 2009 году купили квартиру за 1200т.р. из них 536т.р. нам было выделено по программе "Молодая семья", 510т.р. ипотечный кредит, остальные- собственные средства. На какую сумму мы можем получить имущественный вычет.

[froger]

...В декабре 2008 года в общую совместную собственность (супруги) приобретена квартира стоимостью 1 млн по ипотеке. В 2009 году правом на имущественный вычет воспользовались оба супруга в равных долях (писали заявления, что сумма делиться по 500000 на каждого). При этом супруг получил причитающиеся ему 65 тысяч, супруга получила 25 (оставшиеся 40 как я понимаю, имеет право перенести на 2010 год). В 2009 году доход супруги сократился и, как следствие, уплаченная сумма налогов. Вопросы:
1. Имеет ли право супруга передать оставшуюся сумму налоговых вычетов супругу? Соглано письму, опубликованному в п.52 этой темы, не имеет т.к. уже начала пользоваться вычетов в 50%?
2. Квартира покупалась без отделки (указано в договоре купли-продажи), но не у застройщика, а у физ. лица (было св-во о собственности). Т.е. квартира не в строящемся доме. Имеем ли мы право при подаче декларации за 2009 год указать уточненную стоимость квартиры (например, 2 млн рублей), приложив к декларации документы, подверждающие расходы на отделку помещения в 1 млн рублей? Есть ли "срок жизни" у документов, подверждающие расходы (год, два)? Или, например, эти чеки мы можем приложить в любом будущем году (в настоящий момент отделка проведена не полностью).
3. Имеет ли право в форму 3-НДФЛ вносить данные о сумме фактически уплаченных процентов по ипотеке только супруг (т.к. сумма его доходов больше и он быстрее получит вычет), на которого оформлена ипотека? Или же эту сумму надо опять делить на 2, т.к. заявление о порядке выплаты имущественного вычета писалось в 2009 году в пропорции 50/50?

1. Нет, т.к. уже определились с вычетом.
2. Если в договоре четко и ясно указано "без отделки", тогда есть смысл заявить расходы на отделку. "Срока жизни" нет, кодекс не запрещает подать и через 10 лет.
3. Кто заемщик? Кто платит проценты? Если проценты платит супруг - то вычет он заявляет. См. справку банка.

Возник вопрос по п.2 Правильно ли я понимаю, что расходы на отделку включаются в стоимость объекта? При этом к декларации прилагается реестр и оригиналы платежных документов? Если мы разделили вычет в пропорции 50/50 получается, что стоимость ремонта делится пополам и указывается как в декларации супруги, так и супруга. Как быть в этом случае с реестром и чеками? Делить в пропорции 50/50? Или мы подаем одинаковый реестр чеков а оригиналы только один из супругов?

Если кому-то интересно. Подал декларацию. Расходы на отделку включаются в стоимость объекта. Реестр чеков подается с копиями всех чеков на общую сумму, в стоимость квартиры указываем 50% от чеков. При камералке сумму всех чеков делят пополам. Супруга поступает таким же образом.

[anton_pbu]

...

Возник вопрос по п.2
1) Правильно ли я понимаю, что расходы на отделку включаются в стоимость объекта?
2) При этом к декларации прилагается реестр и оригиналы платежных документов?
3) Если мы разделили вычет в пропорции 50/50 получается, что стоимость ремонта делится пополам и указывается как в декларации супруги, так и супруга. Как быть в этом случае с реестром и чеками? Делить в пропорции 50/50? Или мы подаем одинаковый реестр чеков а оригиналы только один из супругов?

1) Да, 2млн. общая сумма = ст-ть квартиры + отделка
2) Реестр и копии. Оригиналы никогда никому не отдаете. Если их потеряют, никогда никому не докажете что они вообще были.
3) Да каждый из вас подает реестр с копиями чеков. В реестре укажите, что оплатили 50%.