Сообщений в теме: 1604

[Колодин Иосиф]

'Новая_я' сказал(а) 09 Фев 2012 - 07:25:

Здравствуйте.
Через какое время после оформления квартиры в собственность можно ее продать, не теряя право на получение налогового вычета? Бывает, ждут квартиру в новостройке, получают ее спустя много лет, когда она уже не нужна, возможно, новые перспективы, а правом налогового вычета нужно воспользоваться?????????

Добрый день!
В Налоговом кодексе нет такого ограничения.
Можете продавать хоть в этот же день, как получите свидетельство...

[Колодин Иосиф]

'AntipAS' сказал(а) 09 Фев 2012 - 09:38:

Добрый день!

С супругой приобрели квартиру стоимостью 1,94 млн.руб.(совместная собственность) В заявление на распределение вычета: 90% - мне и 10% - супруге.
Вопрос: могу ли я получить вычет со стоимости 1,8 млн.руб. (90% от 2 млн.руб.) или только с 1,746 млн.руб.?

Добрый день!
Вычет представляется в размере расходов, но не более 2-х млн. руб.
Значит 90% х 1.94 = 1.746

[Marta B]

'Новая_я' сказал(а) 09 Фев 2012 - 07:25:

Здравствуйте.
Через какое время после оформления квартиры в собственность можно ее продать, не теряя право на получение налогового вычета? Бывает, ждут квартиру в новостройке, получают ее спустя много лет, когда она уже не нужна, возможно, новые перспективы, а правом налогового вычета нужно воспользоваться?????????

Достаточно, чтобы кв-ра была у вас в собственности 1 день. Право на вычет не теряется.

[Marta B]

'AntipAS' сказал(а) 09 Фев 2012 - 09:38:

Добрый день!

С супругой приобрели квартиру стоимостью 1,94 млн.руб.(совместная собственность) В заявление на распределение вычета: 90% - мне и 10% - супруге.
Вопрос: могу ли я получить вычет со стоимости 1,8 млн.руб. (90% от 2 млн.руб.) или только с 1,746 млн.руб.?

С 1.746 млн. руб. (в соответствии с расходами на покупку).

[madtwin84]

Добрый день!
Мы с женой купили в общую совместную собственность квартиру за 5 200 000 руб в кредит в 2011 году.
1. Какие документы необходимы для предоставления в налоговую? Можно ли отправить по почте, т.к. прописан в другом регионе? Нужны ли справки 2 ндфл со всем мест работы за 2011 год(поменял 4 фирмы и могу предоставить только с последних двух фирм, а с первых знаю точный заработок и суммы налога удержанного.)? Так же при заполнение декларации столкнулся с разбивкой по месяцам заработка-обязательно ли точно до рубля указывать заработак в каждом месяце или самое главное что-бы сходился общий заработок за 2011 год ?
2. В графе доля собственности заполняем как 1/2 нам с супругой?
3. Читал перепискуна на форуме по поводу возможности получения денег от налоговой на одного из супругов, но так и не понял---одни говорят что ДА возможно чтобы получил один из супругов денег за эту квартиру, а другой получит вычет при покупке след квартиры. Другой эксперт говорит что НЕТ ссылаясь на письмо из Минфина. Так всё же как обстоит на самом деле?
4. Если ДА по 3 вопросу, то какое заявление необходимо от супруги в налогувую.
5. При предоставление документов в налогувую, сразу необходимо предоставить реквизиты счёта, куда необходимо перечислять деньги?

Заранее огромное спасибо!
Сергей

[lelya77]

Добрый день! Прошу проконсультировать: в 2007г купила квартиру за 1300000р, получила налоговый вычет с 1000000р за 2007-2010 годы, но не в полном объеме, в 2011г квартира была продана, в этот же год приобретена новая за 2300000р, 1000000р из которых -ипотека. Имею ли я право дополучить вычет за проданную квартиру? Или вычет буду получать теперь за новую? Тогда в каком объеме? Заранее спасибо!

[sofi0905]

добрый день! подскажите пож-та у меня такая ситуация: офрмил договор долевого участия на обоих супругов в 2011 году цена квартиры 1800000. В 2012 продаем по договору уступки за 2300 000.покупаем квартиру в 2012 году за 1100000 оформляя ее на 1 супруга (брачный договр)
1. нужно ли платить налог если продаешь по переуступки?\
2. По перуступки продавали 2 человека (муж и жена)а покупает только муж, жена будет платить налог?
3. если приобретаемую квартиру офрмитьна обоих супругов, может ли второй отказаться от имуществееного вычета, чтобы его импользоватьв будущем

[elyamar]

Здравствуйте! У меня несколько вопросов по вычету по покупке квартиры.

1. Муж прописан в Орджоникидзевском районе, я в Демском, квартира находится в Демском районе, собственность общая совместная, вычет оформляем на мужа, т.к. я в декрете. Можно ли подать документы в Демском районе?

2. Квартира куплена по ипотеке, какую сумму указывать для вычета, 2 млн. или сумму первого взноса наличными (составила 1,5 млн.)

3. Поскольку собственность общая в пункте доли указывать как 1/1?

4. Муж указывается как собственник или супруг собственника? (В свидетельство о регистрации вписаны оба)

5. Заявление об отказе от вычета от меня подается в какой форме и в какую ИФНС?

6. Подойдет ли копия сберкнижки как подтверждение оплаты остатка стоимости квартиры после уплаты первоначального взноса (ипотека в сумме 950 тыс.)?

[Негоро]

Здравствуйте!
В феврале 2010 года с женой купили квартиру в совместную собственность с привлечением ипотечных средств. Имущественный налоговый вычет за 2010 жена получила по месту своей работы 100%, так как я доверил ей это право своим соглашением. Сейчас она находится в декретном отпуске. 1. Следовательно я использовал свое право на налоговый вычет и не имею право на него в последующих покупках квартир? 2. Соответсвенно я не имею права вернуть деньги с улаченых процентов по кредиту за прошедшие года? 3. А что если вернуть денги, те что выплатили жене, и уже потом я в полной мере воспользуюсь своим правом на налоговый имущественный вычет и вернуть вычет по уплаченным процентам по кредиту?

[Юлия76]

Добрый день! Ситуация следующая: в 2007 году купили долю (квартиру), дом был сдан в 2010, в этом же году оформили собственность. За какой период нужно подавать декларацию?

[Колодин Иосиф]

'Юлия76' сказал(а) 13 Фев 2012 - 06:28:

Добрый день! Ситуация следующая: в 2007 году купили долю (квартиру), дом был сдан в 2010, в этом же году оформили собственность. За какой период нужно подавать декларацию?

Добрый день!
Обязанности подать декларацию у вас нет.
Если имели в 2010 и (или) 2011 доходы по месту работы, с которых был удержан налог на доходы по ставке 13%, то вы имеете право подать декларации (отдельно) за 2010 и (или) за 2011 по формне 3-НДФЛ и заявить имущественный налоговый вычет в сумме затрат на приобретение квартиры, но не более 2-х млн. руб., чтобы с этой суммы вернуть удержанный налог. Сроки подачи такой декларации не установлены, т.е. в любое время.
Успеха!

[yorik12]

Здравствуйте!

подскажите такой момент: купил квартиру, оформил собственность, подал декларацию и заявление на вычет со всеми документами. в налоговой мне сказали что перечислят в этом году только часть вычета (100 000 руб. вместо 260 000 р. с суммы в 2 000 000 руб.) в размере уплаченного налога с доходов в 2011 году. а оставшуюся часть перечислят в 2013 после подачи декларации за 2012. вопрос в следующем: возможно ли досрочное получение оставшейся суммы вычета (кроме выплаты в зарплату ежемесячно) или только по истечении каждого года до момента полного возврата вычета?

[Marta B]

'lelya77' сказал(а) 12 Фев 2012 - 12:25:

Добрый день! Прошу проконсультировать: в 2007г купила квартиру за 1300000р, получила налоговый вычет с 1000000р за 2007-2010 годы, но не в полном объеме, в 2011г квартира была продана, в этот же год приобретена новая за 2300000р, 1000000р из которых -ипотека. Имею ли я право дополучить вычет за проданную квартиру? Или вычет буду получать теперь за новую? Тогда в каком объеме? Заранее спасибо!

Имеете право только дополучить за проданную.

[Marta B]

'Юлия76' сказал(а) 13 Фев 2012 - 06:28:

Добрый день! Ситуация следующая: в 2007 году купили долю (квартиру), дом был сдан в 2010, в этом же году оформили собственность. За какой период нужно подавать декларацию?

Если вы об имущ. вычете, то декларацию подавать не "нужно", а "можно" - дело-то добровольное :).
Если не пользовались вычетом ранее и если у вас был договор долевого участия, то имеете право получать вычет, начиная с года подписания акта приёма-передачи, но не ранее чем с 2009-го. Если был договор купли продажи - то с года оформления в собственность.

[nontower]

Добрый день. Помогите с таким вопросом. Я уже пользовался правом возврата НДФЛ за другую квартиру, которая на данный момент уже продана.
В 2011 г. мы с женой купили квартиру. Оформили ее в долях 85/100 на жену и 15\100 на меня. квартиру взяли в ипотеку. По ипотечному договору я являюсь основным заемщиком а жена созаемщиком.
Предположим, что в банк за 2011 год мы заплатили 100 000 р., при этом 40 000 это проценты по кредиту и 60 000 погашение основного долга.
ПРавильно ли я понимаю, что моя жена, подав декларацию , может получить 85\100 от 13% от 100 000 р., и я 15\100 от 13% от 40 000р.?