Сообщений в теме: 424

[Колодин Иосиф]

Речь об этом самом пенсионере. Недвижимостью владел супруг, после смерти которого жилье перешло по наследству.

Если имущество (комната) было приобретено во время брака, то по семейному кодексу собственниками являются обя супруга в равных долях.
После открытия наследства у второго супруга просто изменился размер доли в комнате..., а значит срок владения больше трех лет.
В этом случае декларацию даже подавать не нужно и, естественно никаких налогов.
Успеха!

Первая комната была получена и приватизирована умершим супругом на себя. Вторая комната - выкупалась также им, но т.к. у мер в день оформления договора купли-продажи, была включена в наследство через суд.
Т.е. я правильно понимаю, что при продаже этой унаследованной комнаты и второй полученной через суд, и последующей покупке другой недвижимости никакого налога не будет? И даже в налоговую ходить не надо?

Если квартира оформлена как один объект, то так, если же иное, рекомендую обратиться к специалистам по месту ...

[Колодин Иосиф]

Здравствуйте! Я купила квартиру в сентябре 2011 года за 4,5 млн. За налоговым вычетом хочу обратиться в налоговую инспекцию. В каком размере будет вычет: за весь 2011 год или только с момента покупки квартиры?
Могу ли я за 2011 год получить вычет через налоговую инспекцию, а с 2012 года обратиться за вычетом к работодателю?

Добрый день!
Для получения налогового вычета с расходов на приобретенную квартиру (до 2 млн. руб.) вам необходимо будет не раньше 2012 года (в любое время) подать декларацию 3-НДФЛ и заявление на возврат налога. Вычет вам положен в сумме 2 млн. руб. Справку с места работы по форме 2-НДФЛ вам необходимо будет взять за весь 2011 год. В 2012 году после в налоговой получите уведомление о предоставлении вычета и с ним ... к работодателю.
Успеха!

[точилка]

[/quote]
Если квартира оформлена как один объект, то так, если же иное, рекомендую обратиться к специалистам по месту ...
[/quote]

Обе комнаты находятся в одной квартире (трешка, есть еще один собственник). Т.е., видимо - один объект....
Спасибо за информацию! Вы очень помогли!

[bossonoga]

Здравствуйте!!! Помогите, пожалуйста, найти ответ...
Квартира в собственности менее 3-х лет, один собственник. Квартира была приобретена в 2009г. за 3 800 000 в 2011 г хотим ее продать за 3 950 000 (3 800 000 + комиссия риэлтора 150 000). Все документы и договора сохранены. И в 2011 г. покупаем трешку. Правильно ли я понимаю, что налога с продажи я платить не должна, поскольку цена квартиры увеличилась лишь на комиссионные риэлтору (читала, что если документально подтверждены комиссия риэлтора или расходы на предпродажную подготовку, налог не платится) и квартира продается и покупается новая, большей площади в одном налоговом периоде?

[Колодин Иосиф]

Здравствуйте!!! Помогите, пожалуйста, найти ответ...
Квартира в собственности менее 3-х лет, один собственник. Квартира была приобретена в 2009г. за 3 800 000 в 2011 г хотим ее продать за 3 950 000 (3 800 000 + комиссия риэлтора 150 000). Все документы и договора сохранены. И в 2011 г. покупаем трешку. Правильно ли я понимаю, что налога с продажи я платить не должна, поскольку цена квартиры увеличилась лишь на комиссионные риэлтору (читала, что если документально подтверждены комиссия риэлтора или расходы на предпродажную подготовку, налог не платится) и квартира продается и покупается новая, большей площади в одном налоговом периоде?

Добрый день!
Понимаете не правильно.
В Минфине считают, что нельзя включить в состав расходов учитываемых в целях получения имущественного вычета по НДФЛ затраты на оплату услуг риэлтора. Разъяснения — в письме от 21.12.10 № 03-04-05/7-739.
Более подробную информацию по этому вопросу можете посмотреть сдесь:
http://www.buhonline...ews/2011/1/4168

[bossonoga]

Здравствуйте!!! Помогите, пожалуйста, найти ответ...
Квартира в собственности менее 3-х лет, один собственник. Квартира была приобретена в 2009г. за 3 800 000 в 2011 г хотим ее продать за 3 950 000 (3 800 000 + комиссия риэлтора 150 000). Все документы и договора сохранены. И в 2011 г. покупаем трешку. Правильно ли я понимаю, что налога с продажи я платить не должна, поскольку цена квартиры увеличилась лишь на комиссионные риэлтору (читала, что если документально подтверждены комиссия риэлтора или расходы на предпродажную подготовку, налог не платится) и квартира продается и покупается новая, большей площади в одном налоговом периоде?

Добрый день!
Понимаете не правильно.
В Минфине считают, что нельзя включить в состав расходов учитываемых в целях получения имущественного вычета по НДФЛ затраты на оплату услуг риэлтора. Разъяснения — в письме от 21.12.10 № 03-04-05/7-739.
Более подробную информацию по этому вопросу можете посмотреть сдесь:
http://www.buhonline...ews/2011/1/4168

Спасибо! Иосиф Маркович, подскажите тогда, все-таки придется платить платить налог или нет))) Покупка и продажа происходят в одном налоговом периоде. Имеет ли значение, продам ли я ее за 3800000 или 3950000?В глобальном смысле. Будет налог или нет))

[Amol]

Здравствуйте!!! Я пенсионер,приобрёл квартиру в порядке приватизации в этом году. Сейчас, в связи с переездом в другой регион, хочу продать данную квартиру за 2500000руб.и купить на месте переезда за 2000000руб. Подскажите, пожалуйста,в каком размнре мне нужно уплатить налог,и как он расчитывается.Спасибо!

[Alexxxey]

Здравствуйте!!! Помогите, пожалуйста, найти ответ...
Квартира в собственности менее 3-х лет, один собственник. Квартира была приобретена в 2009г. за 3 800 000 в 2011 г хотим ее продать за 3 950 000 (3 800 000 + комиссия риэлтора 150 000). Все документы и договора сохранены. И в 2011 г. покупаем трешку. Правильно ли я понимаю, что налога с продажи я платить не должна, поскольку цена квартиры увеличилась лишь на комиссионные риэлтору (читала, что если документально подтверждены комиссия риэлтора или расходы на предпродажную подготовку, налог не платится) и квартира продается и покупается новая, большей площади в одном налоговом периоде?

Добрый день!
Понимаете не правильно.
В Минфине считают, что нельзя включить в состав расходов учитываемых в целях получения имущественного вычета по НДФЛ затраты на оплату услуг риэлтора. Разъяснения — в письме от 21.12.10 № 03-04-05/7-739.
Более подробную информацию по этому вопросу можете посмотреть сдесь:
http://www.buhonline...ews/2011/1/4168

Спасибо! Иосиф Маркович, подскажите тогда, все-таки придется платить платить налог или нет))) Покупка и продажа происходят в одном налоговом периоде. Имеет ли значение, продам ли я ее за 3800000 или 3950000?В глобальном смысле. Будет налог или нет))

Если Вы не заявите вычет по приобретению в этом же году новой квартиры, то придется заплатить налог с 150 тыс.руб.

[bossonoga]

Здравствуйте!!! Помогите, пожалуйста, найти ответ...
Квартира в собственности менее 3-х лет, один собственник. Квартира была приобретена в 2009г. за 3 800 000 в 2011 г хотим ее продать за 3 950 000 (3 800 000 + комиссия риэлтора 150 000). Все документы и договора сохранены. И в 2011 г. покупаем трешку. Правильно ли я понимаю, что налога с продажи я платить не должна, поскольку цена квартиры увеличилась лишь на комиссионные риэлтору (читала, что если документально подтверждены комиссия риэлтора или расходы на предпродажную подготовку, налог не платится) и квартира продается и покупается новая, большей площади в одном налоговом периоде?

Добрый день!
Понимаете не правильно.
В Минфине считают, что нельзя включить в состав расходов учитываемых в целях получения имущественного вычета по НДФЛ затраты на оплату услуг риэлтора. Разъяснения — в письме от 21.12.10 № 03-04-05/7-739.
Более подробную информацию по этому вопросу можете посмотреть сдесь:
http://www.buhonline...ews/2011/1/4168

Спасибо! Иосиф Маркович, подскажите тогда, все-таки придется платить платить налог или нет))) Покупка и продажа происходят в одном налоговом периоде. Имеет ли значение, продам ли я ее за 3800000 или 3950000?В глобальном смысле. Будет налог или нет))

Если Вы не заявите вычет по приобретению в этом же году новой квартиры, то придется заплатить налог с 150 тыс.руб.

Cпасибо!!!

[bossonoga]

Здравствуйте!!! Помогите, пожалуйста, найти ответ...
Квартира в собственности менее 3-х лет, один собственник. Квартира была приобретена в 2009г. за 3 800 000 в 2011 г хотим ее продать за 3 950 000 (3 800 000 + комиссия риэлтора 150 000). Все документы и договора сохранены. И в 2011 г. покупаем трешку. Правильно ли я понимаю, что налога с продажи я платить не должна, поскольку цена квартиры увеличилась лишь на комиссионные риэлтору (читала, что если документально подтверждены комиссия риэлтора или расходы на предпродажную подготовку, налог не платится) и квартира продается и покупается новая, большей площади в одном налоговом периоде?

Добрый день!
Понимаете не правильно.
В Минфине считают, что нельзя включить в состав расходов учитываемых в целях получения имущественного вычета по НДФЛ затраты на оплату услуг риэлтора. Разъяснения — в письме от 21.12.10 № 03-04-05/7-739.
Более подробную информацию по этому вопросу можете посмотреть сдесь:
http://www.buhonline...ews/2011/1/4168

Спасибо! Иосиф Маркович, подскажите тогда, все-таки придется платить платить налог или нет))) Покупка и продажа происходят в одном налоговом периоде. Имеет ли значение, продам ли я ее за 3800000 или 3950000?В глобальном смысле. Будет налог или нет))

Если Вы не заявите вычет по приобретению в этом же году новой квартиры, то придется заплатить налог с 150 тыс.руб.

А если заявим, то сможем воспользоваться вычетом на приобретение новой в полном размере? Или база 2 000 000 руб. будет уменьшена на 150 тыс?

[Alexxxey]

Здравствуйте!!! Помогите, пожалуйста, найти ответ...
Квартира в собственности менее 3-х лет, один собственник. Квартира была приобретена в 2009г. за 3 800 000 в 2011 г хотим ее продать за 3 950 000 (3 800 000 + комиссия риэлтора 150 000). Все документы и договора сохранены. И в 2011 г. покупаем трешку. Правильно ли я понимаю, что налога с продажи я платить не должна, поскольку цена квартиры увеличилась лишь на комиссионные риэлтору (читала, что если документально подтверждены комиссия риэлтора или расходы на предпродажную подготовку, налог не платится) и квартира продается и покупается новая, большей площади в одном налоговом периоде?

Добрый день!
Понимаете не правильно.
В Минфине считают, что нельзя включить в состав расходов учитываемых в целях получения имущественного вычета по НДФЛ затраты на оплату услуг риэлтора. Разъяснения — в письме от 21.12.10 № 03-04-05/7-739.
Более подробную информацию по этому вопросу можете посмотреть сдесь:
http://www.buhonline...ews/2011/1/4168

Спасибо! Иосиф Маркович, подскажите тогда, все-таки придется платить платить налог или нет))) Покупка и продажа происходят в одном налоговом периоде. Имеет ли значение, продам ли я ее за 3800000 или 3950000?В глобальном смысле. Будет налог или нет))

Если Вы не заявите вычет по приобретению в этом же году новой квартиры, то придется заплатить налог с 150 тыс.руб.

А если заявим, то сможем воспользоваться вычетом на приобретение новой в полном размере? Или база 2 000 000 руб. будет уменьшена на 150 тыс?

Если заявите вычет и стоимость новой квартиры будет больше 2 млн.руб, то вычет останется к использованию по другим доходам 1850 тыс.руб.

[Alexxxey]

Здравствуйте!!! Я пенсионер,приобрёл квартиру в порядке приватизации в этом году. Сейчас, в связи с переездом в другой регион, хочу продать данную квартиру за 2500000руб.и купить на месте переезда за 2000000руб. Подскажите, пожалуйста,в каком размнре мне нужно уплатить налог,и как он расчитывается.Спасибо!

2,5 млн.руб - 1 млн.руб = 1,5 млн.руб Налог - 195 тыс.руб. Если приобретете новую квартиру в этом же году, то сможете еще включить вычет по приобретению - 2 млн.руб, тогда налога не будет.

[PLM]

Добрый день! У меня следующая ситуация: есть трехкомнатная квартира, приватизированная в 1995 году на четверых человек: мама, бабушка, я и сестра, без определения долей.Все проживали в этой же квартире. Сначала умерла бабушка(ноябрь 2007), потом через 7 месяцев умирает мама(май 2009). Мама на наследство после смерти бабушки не подавала. После смерти мамы мы с сестрой подали на наследство на бабушкину и мамину часть. Нотариус открыл два наследственных дела:1)На бабушку.Бабушка написала, еще при жизни, завещание в пользу мамы.Оформили фактическое принятие наследства мамой после бабушки(у нас с сестрой получилось по 1/4 доли в квартире и у мамы 1/2)(но свидетельств, документов никаких об этом на на руки не выдавалось ), 2)На маму. Мы получили мамину долю на двоих и теперь мы с сестрой владеем квартирой по 1\2 доли каждая. Мы собираемся продавать квартиру. Три года с момента получения свидетельств о собственности еще не прошло. Какой налог мы будем платить, учитывая, что часть квартиры уже была нашей давно, а часть - мы получили недавно? Как его рассчитать, если продавать за 7.500.000 руб? Заранее спасибо.

По разъяснениям Минфина, так как Вы владели частью квартиры ранее, то реализация после 3-х лет собственности квартиры. Налога не будет, декларацию представлять тоже не нужно.

Спасибо. А как относиться к тому, что для органов налоговой службы разъяснения Минфина обязательного характера не носят, не содержат норм права. Если я не подам декларацию и не заплачу налог, не потребует ли с меня налоговая служба этот налог? Как обезопасить себя в этой ситуации?

[Alexxxey]

Добрый день! У меня следующая ситуация: есть трехкомнатная квартира, приватизированная в 1995 году на четверых человек: мама, бабушка, я и сестра, без определения долей.Все проживали в этой же квартире. Сначала умерла бабушка(ноябрь 2007), потом через 7 месяцев умирает мама(май 2009). Мама на наследство после смерти бабушки не подавала. После смерти мамы мы с сестрой подали на наследство на бабушкину и мамину часть. Нотариус открыл два наследственных дела:1)На бабушку.Бабушка написала, еще при жизни, завещание в пользу мамы.Оформили фактическое принятие наследства мамой после бабушки(у нас с сестрой получилось по 1/4 доли в квартире и у мамы 1/2)(но свидетельств, документов никаких об этом на на руки не выдавалось ), 2)На маму. Мы получили мамину долю на двоих и теперь мы с сестрой владеем квартирой по 1\2 доли каждая. Мы собираемся продавать квартиру. Три года с момента получения свидетельств о собственности еще не прошло. Какой налог мы будем платить, учитывая, что часть квартиры уже была нашей давно, а часть - мы получили недавно? Как его рассчитать, если продавать за 7.500.000 руб? Заранее спасибо.

По разъяснениям Минфина, так как Вы владели частью квартиры ранее, то реализация после 3-х лет собственности квартиры. Налога не будет, декларацию представлять тоже не нужно.

Спасибо. А как относиться к тому, что для органов налоговой службы разъяснения Минфина обязательного характера не носят, не содержат норм права. Если я не подам декларацию и не заплачу налог, не потребует ли с меня налоговая служба этот налог? Как обезопасить себя в этой ситуации?

Получите персональный ответ из Минфина ли ФНС

[PLM]

Добрый день! У меня следующая ситуация: есть трехкомнатная квартира, приватизированная в 1995 году на четверых человек: мама, бабушка, я и сестра, без определения долей.Все проживали в этой же квартире. Сначала умерла бабушка(ноябрь 2007), потом через 7 месяцев умирает мама(май 2009). Мама на наследство после смерти бабушки не подавала. После смерти мамы мы с сестрой подали на наследство на бабушкину и мамину часть. Нотариус открыл два наследственных дела:1)На бабушку.Бабушка написала, еще при жизни, завещание в пользу мамы.Оформили фактическое принятие наследства мамой после бабушки(у нас с сестрой получилось по 1/4 доли в квартире и у мамы 1/2)(но свидетельств, документов никаких об этом на на руки не выдавалось ), 2)На маму. Мы получили мамину долю на двоих и теперь мы с сестрой владеем квартирой по 1\2 доли каждая. Мы собираемся продавать квартиру. Три года с момента получения свидетельств о собственности еще не прошло. Какой налог мы будем платить, учитывая, что часть квартиры уже была нашей давно, а часть - мы получили недавно? Как его рассчитать, если продавать за 7.500.000 руб? Заранее спасибо.

По разъяснениям Минфина, так как Вы владели частью квартиры ранее, то реализация после 3-х лет собственности квартиры. Налога не будет, декларацию представлять тоже не нужно.

Спасибо. А как относиться к тому, что для органов налоговой службы разъяснения Минфина обязательного характера не носят, не содержат норм права. Если я не подам декларацию и не заплачу налог, не потребует ли с меня налоговая служба этот налог? Как обезопасить себя в этой ситуации?

Получите персональный ответ из Минфина ли ФНС

Большое спасибо за ответ!