Сообщений в теме: 402

[ЮЛА]

Здравствуйте. В 2010 году я продала 1 ком. квартиру за 1 170 000 руб.(в собственности менее 3 лет). Заплатила со 170 000 руб. налог 13%. Купила 2-х ком.квартиру за 1 280 000 руб. На 2-х ком. квартиру оформила вычет. В 2011г продала квартиру за 1 900 000 руб. и купила з-х ком. квартиру за 1 950 000 руб. Имею ли я право воспользоваться вычетом в сумме документально подтвержденных расходов. Или опять нужно платить налог с 900 000 руб.?

[den1101]

Здравствуйте!
В январе 2011 года приобрел квартиру за 7 млн.руб.
В июле собираюсь продать ее за 6,7 млн.руб.
1) Будет ли налог? (предел налогового вычета в 2 млн. в таком случае применяется или нет?)
2) нужно ли подавать декларацию?

[Alexxxey]

Здравствуйте. В 2010 году я продала 1 ком. квартиру за 1 170 000 руб.(в собственности менее 3 лет). Заплатила со 170 000 руб. налог 13%. Купила 2-х ком.квартиру за 1 280 000 руб. На 2-х ком. квартиру оформила вычет. В 2011г продала квартиру за 1 900 000 руб. и купила з-х ком. квартиру за 1 950 000 руб. Имею ли я право воспользоваться вычетом в сумме документально подтвержденных расходов. Или опять нужно платить налог с 900 000 руб.?

Сможете. Ваш облагаемый доход - 1900000 - 1280000 = 620000. Он может быть уменьшен на оставшийся вычет на покупку (если он остался)

[Alexxxey]

Здравствуйте!
В январе 2011 года приобрел квартиру за 7 млн.руб.
В июле собираюсь продать ее за 6,7 млн.руб.
1) Будет ли налог? (предел налогового вычета в 2 млн. в таком случае применяется или нет?)
2) нужно ли подавать декларацию?

Подавать декларацию нужно. Налога от сделки продажи не будет при представлении затрат на приобретение этой квартиры.

[Колодин Иосиф]

Здравствуйте. В 2010 году я продала 1 ком. квартиру за 1 170 000 руб.(в собственности менее 3 лет). Заплатила со 170 000 руб. налог 13%. Купила 2-х ком.квартиру за 1 280 000 руб. На 2-х ком. квартиру оформила вычет. В 2011г продала квартиру за 1 900 000 руб. и купила з-х ком. квартиру за 1 950 000 руб. Имею ли я право воспользоваться вычетом в сумме документально подтвержденных расходов. Или опять нужно платить налог с 900 000 руб.?

Добрый день!
Во первых, заплатить налог 170 тыс. вы явно поторопились. Можно было бы и не платить, а зачесть в счет вычета с приобретения 2-х комнатной, оформив все это в одной декларации за 2010 год.
Во вторых, при подаче декларации за 2011 год вы заявите доход в размере 1900000 руб., а вычет в сумме фактических расходов, 1280000 руб. Конечно, если квартира покупалась не у близкого родственника и в сумме расходов нет материнского капитала, и т.п. .
Но и с оставшейся суммы дохода вам не придется платить налог, если вы не использовали всю сумму вычета (1280000=) в 2010 году.
Например, в 2010 году ваш доход по месту работы составил 600000 руб. С него вы получили возврат налога, а сумма 680000 руб. (1280000 - 600000) перешла на 2011 год. Доход от продажи квартиры в 2011 году составил 620000 руб. (1900000 - 1280000).
Таким образом вы еще и получите возврат налога с суммы 60000 руб (680000 - 620000), если, конечно, в 2011 году у вас будет такой доход , и с него работодатель удержит налог по ставке 13%.
Успеха!

[Колодин Иосиф]

Здравствуйте!
В январе 2011 года приобрел квартиру за 7 млн.руб.
В июле собираюсь продать ее за 6,7 млн.руб.
1) Будет ли налог? (предел налогового вычета в 2 млн. в таком случае применяется или нет?)
2) нужно ли подавать декларацию?

Добрый день!
1.1. Налога не будет, в том смысле, что платить вам ничего не нужно будет, если, конечно, ваши расходы 7млн. руб могут быть учтены и подтверждены документально.
1.2. Если вы еще не использовали свое право на налоговый вычет при приобретении жилья, то вы сможете им воспользоваться в сумме стоимости вашей доли в квартире, но не более 2-х млн. руб.
2. Декларацию 3-НДФЛ за 2011 год подавать обязательно в установленный налоговым кодексом срок, это не позднее 30 апреля 2012 года, т.к. вы владели проданной квартирой менее трех лет.
Успеха!

[den1101]

Здравствуйте!
В январе 2011 года приобрел квартиру за 7 млн.руб.
В июле собираюсь продать ее за 6,7 млн.руб.
1) Будет ли налог? (предел налогового вычета в 2 млн. в таком случае применяется или нет?)
2) нужно ли подавать декларацию?

Подавать декларацию нужно. Налога от сделки продажи не будет при представлении затрат на приобретение этой квартиры.

Спасибо!
Зарегистрированный в Росреестре договор купли-продажи + рукописная расписка являются подтверждением затрат на приобретение этой квартиры? При подачи декларации достаточно приложить копии или нужны оригиналы? (оригинал расписки восстановить будет невозможно, в случае его утери)

[vladimirkurd]

Здравствуйте.
Купил квартиру за 2250000,а продал за 1500000.Квартире менее 3-х лет.Налоговый вычет с продажи не предусмотрен, так как пенсионер.Надо ли платить налог с продажи?

[Alexxxey]

Здравствуйте!
В январе 2011 года приобрел квартиру за 7 млн.руб.
В июле собираюсь продать ее за 6,7 млн.руб.
1) Будет ли налог? (предел налогового вычета в 2 млн. в таком случае применяется или нет?)
2) нужно ли подавать декларацию?

Подавать декларацию нужно. Налога от сделки продажи не будет при представлении затрат на приобретение этой квартиры.

Спасибо!
Зарегистрированный в Росреестре договор купли-продажи + рукописная расписка являются подтверждением затрат на приобретение этой квартиры? При подачи декларации достаточно приложить копии или нужны оригиналы? (оригинал расписки восстановить будет невозможно, в случае его утери)

Предоставляются вместе с декларацией копии договора и расписки. Оригиналы только предъявляются к осмотру с копией при личной подаче декларации.

[Alexxxey]

Здравствуйте.
Купил квартиру за 2250000,а продал за 1500000.Квартире менее 3-х лет.Налоговый вычет с продажи не предусмотрен, так как пенсионер.Надо ли платить налог с продажи?

Декларацию подавать нужно. Налога не будет. Вычет на продажу укажете в сумме 1500000 руб.

[Колодин Иосиф]

Здравствуйте!
В январе 2011 года приобрел квартиру за 7 млн.руб.
В июле собираюсь продать ее за 6,7 млн.руб.
1) Будет ли налог? (предел налогового вычета в 2 млн. в таком случае применяется или нет?)
2) нужно ли подавать декларацию?

Подавать декларацию нужно. Налога от сделки продажи не будет при представлении затрат на приобретение этой квартиры.

Спасибо!
Зарегистрированный в Росреестре договор купли-продажи + рукописная расписка являются подтверждением затрат на приобретение этой квартиры? При подачи декларации достаточно приложить копии или нужны оригиналы? (оригинал расписки восстановить будет невозможно, в случае его утери)

Добрый день!
Совершенно верно, договор, свидетельсво о регистрации и расписка.
Все в копиях, а оригиналы иметь с собой при подаче декларации. Инспектор поставит отметку на копиях, что оригиналы были представлены... Где то так.
Успеха!

[надeжда]

Доброго Вам времени суток! Скажите пожалуйста:1)с какого времени я считаюсь собственником жилья, если Договор о совместной деятельности в строительстве от 2005г. Акт приема-передачи квартиры от 2006г., а Свидетельство о праве собственности от 2009г.???
2) как узнать кадастровую стоимость кв???
Спасибо!!!

[Alexxxey]

Доброго Вам времени суток! Скажите пожалуйста:1)с какого времени я считаюсь собственником жилья, если Договор о совместной деятельности в строительстве от 2005г. Акт приема-передачи квартиры от 2006г., а Свидетельство о праве собственности от 2009г.???
2) как узнать кадастровую стоимость кв???
Спасибо!!!

1.Собственником Вы становитесь после регистрации. Имущественный вычет на приобретение может предоставляться с 2006.
2.В БТИ.

[kcuxa25]

Скажите пожалуйста, продаю квартиру за 1 360 000. Квартира получена по наследству в 2009 году( менее 3-х лет собственности). Ранее налоговый вычет не делала, а покупаю за 1 910 000. Можно ли указывать полную стоимость в договоре купли-продажи, что бы не платить ни каких налогов с продажи?

[Alexxxey]

Скажите пожалуйста, продаю квартиру за 1 360 000. Квартира получена по наследству в 2009 году( менее 3-х лет собственности). Ранее налоговый вычет не делала, а покупаю за 1 910 000. Можно ли указывать полную стоимость в договоре купли-продажи, что бы не платить ни каких налогов с продажи?

В договоре указывается реальная цена, по которой продается или покупается квартира. В Вашем случае налога не будет 1360000 - 1000000 (вычет на продажу) - 360000 (вычет на покупку) - дохода нет. Но декларацию все равно придется представить.