Сообщений в теме: 121

[Елена О.]

Добрый день.
Проясните пожалуйста ситуацию.

Мною в 2013 г. была приобретена однокомнатная квартира во вторичном жилом фонде(наличный расчет). После покупки квартиры, за 2013 и 2014 года владения был получен налоговый вычет в размере примерно 1/4 от суммы итогового вычета. На сегодняшний момент  я планирую в 2016г продать квартиру и приобрести в новостройке квартиру большей площади по договору рассрочки(на год) с застройщиком.

Можно ли будет дополучить оставшийся налоговый вычет с покупки второй квартиры (за минусом уже полученной части выплат с первой)?
 

[Tatiana Malakhova]

Добрый день.
Проясните пожалуйста ситуацию.

Мною в 2013 г. была приобретена однокомнатная квартира во вторичном жилом фонде(наличный расчет). После покупки квартиры, за 2013 и 2014 года владения был получен налоговый вычет в размере примерно 1/4 от суммы итогового вычета. На сегодняшний момент  я планирую в 2016г продать квартиру и приобрести в новостройке квартиру большей площади по договору рассрочки(на год) с застройщиком.

Можно ли будет дополучить оставшийся налоговый вычет с покупки второй квартиры (за минусом уже полученной части выплат с первой)?
 

Доброе утро. Вы продолжаете получать вычет по квартире приобретенной в 2013 году, дополучение по другому объекту не предусмотрено НК РФ.

[Елена О.]

 

Добрый день.
Проясните пожалуйста ситуацию.

Мною в 2013 г. была приобретена однокомнатная квартира во вторичном жилом фонде(наличный расчет). После покупки квартиры, за 2013 и 2014 года владения был получен налоговый вычет в размере примерно 1/4 от суммы итогового вычета. На сегодняшний момент  я планирую в 2016г продать квартиру и приобрести в новостройке квартиру большей площади по договору рассрочки(на год) с застройщиком.

Можно ли будет дополучить оставшийся налоговый вычет с покупки второй квартиры (за минусом уже полученной части выплат с первой)?
 

Доброе утро. Вы продолжаете получать вычет по квартире приобретенной в 2013 году, дополучение по другому объекту не предусмотрено НК РФ.

 

То есть, независимо от продажи данной недвижимости я получу вычет по первой сделке? А необходимо ли сохранять и предоставлять документы о собственности(копии) на недвижимость при подаче 3ндфл и заявления в дальнейшем? ведь они уже утратят юридическую силу.

[Tatiana Malakhova]

 

 

Добрый день.
Проясните пожалуйста ситуацию.

Мною в 2013 г. была приобретена однокомнатная квартира во вторичном жилом фонде(наличный расчет). После покупки квартиры, за 2013 и 2014 года владения был получен налоговый вычет в размере примерно 1/4 от суммы итогового вычета. На сегодняшний момент  я планирую в 2016г продать квартиру и приобрести в новостройке квартиру большей площади по договору рассрочки(на год) с застройщиком.

Можно ли будет дополучить оставшийся налоговый вычет с покупки второй квартиры (за минусом уже полученной части выплат с первой)?
 

Доброе утро. Вы продолжаете получать вычет по квартире приобретенной в 2013 году, дополучение по другому объекту не предусмотрено НК РФ.

 

То есть, независимо от продажи данной недвижимости я получу вычет по первой сделке? А необходимо ли сохранять и предоставлять документы о собственности(копии) на недвижимость при подаче 3ндфл и заявления в дальнейшем? ведь они уже утратят юридическую силу.

 

Сохраните копии документов, то что Вы продаете квартиру не значит, что вы теряете право.

[Selena27]

Добрый день!Помогите пожалуйста разобраться,моя мама в сентябре 2012 года прекратила трудовую деятельность в связи с выходом на пенсию,а в ноябре 2012 года купила квартиру.При этом декларацию на возврат 13 процентов она не подавала.В этом году она решила подать декларацию на возврат уплаченных ею до выхода на пенсию 13 процентов.За какие годы она имеет право подать декларацию?Заранее спасибо за ответ.

[Tatiana Malakhova]

Добрый день!Помогите пожалуйста разобраться,моя мама в сентябре 2012 года прекратила трудовую деятельность в связи с выходом на пенсию,а в ноябре 2012 года купила квартиру.При этом декларацию на возврат 13 процентов она не подавала.В этом году она решила подать декларацию на возврат уплаченных ею до выхода на пенсию 13 процентов.За какие годы она имеет право подать декларацию?Заранее спасибо за ответ.

Добрый день. Она может подать декларации 3-НДФЛ за 2012 и 2011 годы.

п.10. ст. 220 НК РФ У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.
 

[Айрис]

Добрый день!  В  2015 г. я приобрела квартиру по  договору купли-продажи за 1800 000 руб. В феврале 2016 г. планирую продать квартиру за 1 500 000 рублей. Каким образом будет исчисляться  сумма  моего налога в связи с изменениями налогового законодательства, которые вступают в силу с 01.01.2016 г., и в какой сумме. Будет ли применятся в моей ситуации кадастровая стоимость квартиры? Спасибо.

[Tatiana Malakhova]

Добрый день!  В  2015 г. я приобрела квартиру по  договору купли-продажи за 1800 000 руб. В феврале 2016 г. планирую продать квартиру за 1 500 000 рублей. Каким образом будет исчисляться  сумма  моего налога в связи с изменениями налогового законодательства, которые вступают в силу с 01.01.2016 г., и в какой сумме. Будет ли применятся в моей ситуации кадастровая стоимость квартиры? Спасибо.

Добрый день. Если имущество в собственности менее 3-х лет, как в Вашем случае, нужно оплатить 13% с полученного дохода. в1800000-1500000= 300000 р. дохода.

В случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 40 НК ФР, когда цены товаров, работ или услуг, примененные сторонами сделки, отклоняются в сторону повышения или в сторону понижения более чем на 20 процентов от рыночной цены идентичных (однородных) товаров (работ или услуг), налоговый орган вправе вынести мотивированное решение о доначислении налога и пени, рассчитанных таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен на соответствующие товары, работы или услуги.
 

[Айрис]

 

Добрый день!  В  2015 г. я приобрела квартиру по  договору купли-продажи за 1800 000 руб. В феврале 2016 г. планирую продать квартиру за 1 500 000 рублей. Каким образом будет исчисляться  сумма  моего налога в связи с изменениями налогового законодательства, которые вступают в силу с 01.01.2016 г., и в какой сумме. Будет ли применятся в моей ситуации кадастровая стоимость квартиры? Спасибо.

Добрый день. Если имущество в собственности менее 3-х лет, как в Вашем случае, нужно оплатить 13% с полученного дохода. в1800000-1500000= 300000 р. дохода.

В случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 40 НК ФР, когда цены товаров, работ или услуг, примененные сторонами сделки, отклоняются в сторону повышения или в сторону понижения более чем на 20 процентов от рыночной цены идентичных (однородных) товаров (работ или услуг), налоговый орган вправе вынести мотивированное решение о доначислении налога и пени, рассчитанных таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен на соответствующие товары, работы или услуги.
 

 

Татьяна, добрый день! Правильно ли я поняла, что к моей ситуации будут применимы нормы  НК РФ в предыдущей редакции. И нормы, действующие с 01.01.2016 г. Распространяться на меня не будут???

P.S. Квартиру я продаю дешевле, чем купила. Дохода у меня не будет.

[Tatiana Malakhova]

 

 

Добрый день!  В  2015 г. я приобрела квартиру по  договору купли-продажи за 1800 000 руб. В феврале 2016 г. планирую продать квартиру за 1 500 000 рублей. Каким образом будет исчисляться  сумма  моего налога в связи с изменениями налогового законодательства, которые вступают в силу с 01.01.2016 г., и в какой сумме. Будет ли применятся в моей ситуации кадастровая стоимость квартиры? Спасибо.

Добрый день. Если имущество в собственности менее 3-х лет, как в Вашем случае, нужно оплатить 13% с полученного дохода. в1800000-1500000= 300000 р. дохода.

В случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 40 НК ФР, когда цены товаров, работ или услуг, примененные сторонами сделки, отклоняются в сторону повышения или в сторону понижения более чем на 20 процентов от рыночной цены идентичных (однородных) товаров (работ или услуг), налоговый орган вправе вынести мотивированное решение о доначислении налога и пени, рассчитанных таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен на соответствующие товары, работы или услуги.
 

 

Татьяна, добрый день! Правильно ли я поняла, что к моей ситуации будут применимы нормы  НК РФ в предыдущей редакции. И нормы, действующие с 01.01.2016 г. Распространяться на меня не будут???

P.S. Квартиру я продаю дешевле, чем купила. Дохода у меня не будет.

 

Ответ дан выше.

[Ольга 29]

Добрый день.

1. Подскажите если мне при увольнении  в августе 2015 выдали справку 2 НДФЛ соответственно с января по август включительно могу ли я приложить ее к декларации 3 НДФЛ за 2015 ( при сдачи в 2016). т.к. больше в 2015 году больше не работала, или нужно з-аказывать новую после нового года?

2. Как быть если оригиналы чеков оплаты ипотечного кредита выцвели от времени ( чеки из банкомата за 2007, 2008, 2009г).

[Tatiana Malakhova]

Добрый день.

1. Подскажите если мне при увольнении  в августе 2015 выдали справку 2 НДФЛ соответственно с января по август включительно могу ли я приложить ее к декларации 3 НДФЛ за 2015 ( при сдачи в 2016). т.к. больше в 2015 году больше не работала, или нужно з-аказывать новую после нового года?

2. Как быть если оригиналы чеков оплаты ипотечного кредита выцвели от времени ( чеки из банкомата за 2007, 2008, 2009г).

Доброе утро.

1. новую справку не нужно.

2. Попросите у вашего справку об оплате.

[maxx_2000]

Здравствуйте.

В 2016 приобрели с женой в ипотеку однокомнатную квартиру в общую совместную собственность за 2 950 000 руб. Жена с 2005 безработная, но оформили ее созаемщиком, чтобы включить в список собственников квартиры. Собираюсь подавать документы на налоговый вычет. Вопрос по заполнению документа "Соглашение о распределении расходов квартиры". Поскольку работают я один, то и вычет будет идти из моей зарплаты. Могу я в соглашении указать распределение долей в пропорции 100 к 0. Где 100 мой платеж и 0 ее. Чтобы вычет шел с максимально допустимой суммы в размере 2 млн.рублей. Если не прав, подскажите, как правильно указать в этом случае распределение, чтобы я мог подавать на возврат с 2 млн рублей.

[Tatiana Malakhova]

Здравствуйте.

В 2016 приобрели с женой в ипотеку однокомнатную квартиру в общую совместную собственность за 2 950 000 руб. Жена с 2005 безработная, но оформили ее созаемщиком, чтобы включить в список собственников квартиры. Собираюсь подавать документы на налоговый вычет. Вопрос по заполнению документа "Соглашение о распределении расходов квартиры". Поскольку работают я один, то и вычет будет идти из моей зарплаты. Могу я в соглашении указать распределение долей в пропорции 100 к 0. Где 100 мой платеж и 0 ее. Чтобы вычет шел с максимально допустимой суммы в размере 2 млн.рублей. Если не прав, подскажите, как правильно указать в этом случае распределение, чтобы я мог подавать на возврат с 2 млн рублей.

добрый день. Вы можете распределить пропорции, но в вашем случае не обязательно 100%.

[AnnA1772]

Добрый день! Мы купили квартиру по договору о долевом участии в строительстве. Сумма - 1,395 тыс. 997 тыс. заплатили наличными, остальное- материнский капитал( его мы не берем в расчет, это мы знаем). Акт приемки-передачи от 21 марта 2015г. За какие года мы можем получить вычет. И можно ли оформить декларацию только на мужа.