Сообщений в теме: 402

[Крж]

Спасибо большое за ответы)

[Dmitriy1982]

Здравствуйте! Подскажите ответ на следующий вопрос: Я собираюсь продать 3-х комнатную квартиру в МО за 4700 тыс. руб. В квартире проживаем давно (с 1980 года), но приватизирована она в 2009 году. Собственность долевая 1/2 у меня и 1/2 у мамы (пенсионерка). Будет ли в этом случае налог??? Если да, то с какой суммы считать? И будет ли налог если в этот же налоговый период покупаем недвижимость (дом с участком) за 6000 тыс. руб.??? Будет ли считаться доход с продажи квартиры - расход на покупку дома с участком????

[Alexxxey]

Здравствуйте! Подскажите ответ на следующий вопрос: Я собираюсь продать 3-х комнатную квартиру в МО за 4700 тыс. руб. В квартире проживаем давно (с 1980 года), но приватизирована она в 2009 году. Собственность долевая 1/2 у меня и 1/2 у мамы (пенсионерка). Будет ли в этом случае налог??? Если да, то с какой суммы считать? И будет ли налог если в этот же налоговый период покупаем недвижимость (дом с участком) за 6000 тыс. руб.??? Будет ли считаться доход с продажи квартиры - расход на покупку дома с участком????

Доход на одного человека 4700/2 - 500 (вычет на продажу) - 1000 (вычет на приобретение, если приобретаете в равных долях) = 850 тыс.руб. Налог к уплате с каждого составит 850*13% = 110500 руб.

[tim_ka]

Добрый день!
Подскажите пожалуйста. Была приобретена квартира в общую долевую собтвенность - совместно с гражданским мужем (в браке не состоим).Моя доля 1/5. Стоимость моей доли составляет 1.3 млн. Квартира была приобретена по ипотечному договору (в котором оба созаемщики)
Вопрос: могу ли я одна воспользоватся правом налогового вычета?
Вопрос 2: сумма налогового вычета составит для меня 13% от суммы 1.3 млн или от суммы 260 тыс рублей

[oxa]

намерена продать квартиру за 2500 т.р., находящуюся в собственности менее 3-х лет и принадлежащую в равных долях 4-ем людям, два из которых несовершеннолетние. Какую сумму с продажи квартиры должен заплатить каждый?

[sailens]

Добрый день! Подскажите пожалуйста, в 2010 году была куплена однокомнатная квартира за 1520 000 , сейчас собираюсь её продавать за 1 600 000 и покупать квартиру двухкомнатную за 2 300 000 примерно, все подтверждающие документы "затратные" на покупку однёрки есть, т.е. в договоре купли-продажи указано 1520 и расписка от продавца, что она получила именно 1520 от меня. Вопрос, я заплачу налог в сумме 1 600 000 - 1 520 000 = 80 000 (мой доход), т.е. 10400 в казну или всё же с суммы 1 600 000 - 1 000 000 = 600 000 (с этой суммы налоговая считать будет) ? И если я продам и куплю квартиру дороже в этом календарном году и подам сразу на вычет, им я ещё не пользовался, то платить я не буду налог, а вычет мне выдадут просто меньше? Т.е. в моём случае получается 2 000 000 вычет (т.к. двушка стоит 2 300 000) - 1 600 000 (продам однёрку) + 1520 000 (покупал однёрку)и получаем 1 920 000 * 13 % = 249 600 руб мой вычет. Т.е мой налог на продажу однёрки будет автоматически зачтён в вычет и сумма выдана просто меньше.

Заранее благодарю за ответ !

[Alexxxey]

Добрый день!
Подскажите пожалуйста. Была приобретена квартира в общую долевую собтвенность - совместно с гражданским мужем (в браке не состоим).Моя доля 1/5. Стоимость моей доли составляет 1.3 млн. Квартира была приобретена по ипотечному договору (в котором оба созаемщики)
Вопрос: могу ли я одна воспользоватся правом налогового вычета?
Вопрос 2: сумма налогового вычета составит для меня 13% от суммы 1.3 млн или от суммы 260 тыс рублей

Сможете воспользоваться вычетом в сумме 400 тыс. руб. (2млн.руб./5). То есть общая сумма налога к возмещению для Вас составит 52 тыс.руб.

[Alexxxey]

намерена продать квартиру за 2500 т.р., находящуюся в собственности менее 3-х лет и принадлежащую в равных долях 4-ем людям, два из которых несовершеннолетние. Какую сумму с продажи квартиры должен заплатить каждый?

Доход на человека, если эту квартиру не приобретали, составит 2500/4 - 1000/4 (вычет на продажу) = 375 тыс.руб. Налог с каждого 375*13% = 48,75 тыс.руб.

[Alexxxey]

Добрый день! Подскажите пожалуйста, в 2010 году была куплена однокомнатная квартира за 1520 000 , сейчас собираюсь её продавать за 1 600 000 и покупать квартиру двухкомнатную за 2 300 000 примерно, все подтверждающие документы "затратные" на покупку однёрки есть, т.е. в договоре купли-продажи указано 1520 и расписка от продавца, что она получила именно 1520 от меня. Вопрос, я заплачу налог в сумме 1 600 000 - 1 520 000 = 80 000 (мой доход), т.е. 10400 в казну или всё же с суммы 1 600 000 - 1 000 000 = 600 000 (с этой суммы налоговая считать будет) ? И если я продам и куплю квартиру дороже в этом календарном году и подам сразу на вычет, им я ещё не пользовался, то платить я не буду налог, а вычет мне выдадут просто меньше? Т.е. в моём случае получается 2 000 000 вычет (т.к. двушка стоит 2 300 000) - 1 600 000 (продам однёрку) + 1520 000 (покупал однёрку)и получаем 1 920 000 * 13 % = 249 600 руб мой вычет. Т.е мой налог на продажу однёрки будет автоматически зачтён в вычет и сумма выдана просто меньше.

Заранее благодарю за ответ !

Дохода не будет. 1600 - 1520 (затраты по приобретению однокомнатной) - 80 (вычет по приобретению двухкомнатной). Остаток неиспользованного вычета по приобретению двухкомнатной - 2000 - 80 = 1920 тыс.руб.

[Dmitriy1982]

Здравствуйте! Как я писал выше - я собираюсь продать 3-х комнатную квартиру в МО за 4700 тыс. руб. (собственность долевая вместе с мамой). У меня ещё может быть такая ситуация: буду покупать участок с ветхим (старым) домом за 3700 тыс. руб. и строить на этом участке новый дом.
Поэтому есть 2 вопроса:
1. Какой будет в такой ситуации налог?
2. Если этот участок буду покупать не в долевую собственность с мамой, а только на себя, какой тогда будет налог?

Заранее благодарен за ответы.

[sailens]

[/quote]
Дохода не будет. 1600 - 1520 (затраты по приобретению однокомнатной) - 80 (вычет по приобретению двухкомнатной). Остаток неиспользованного вычета по приобретению двухкомнатной - 2000 - 80 = 1920 тыс.руб.
[/quote]


Спасибо Алексей Вам за ответ. Но этот вариант именно при условии, что я куплю двушку, а если двушку покупать не буду, то заплачу налог только с 80 000. Т.е. купил 1520, продал 1600 и 80 000 будет мой доход, если например двушку я оформлю на жену, а однёрка была на мне.

[vovan76]

Добрый день!
Возникает следующая ситуация - мы с братом и мамой продаем квартиру за 10 млн. У нас с братом по 1\4 доли в собственности более трех лет, у мамы 1\2 -(1\4 в собственности более трех лет, а 1\4 наследство от бабушки с 2003, а оформлена в 2010). Вопрос с какой части суммы надо платить налог?
Как я понимаю лишь с 2.5 млн рублей, и если мама покупает сразу же квартиру за 2.5 млн, то ей нужно только подавать декларация и налог будет нулевым. Я правильно понимаю?

[Alexxxey]

Здравствуйте! Как я писал выше - я собираюсь продать 3-х комнатную квартиру в МО за 4700 тыс. руб. (собственность долевая вместе с мамой). У меня ещё может быть такая ситуация: буду покупать участок с ветхим (старым) домом за 3700 тыс. руб. и строить на этом участке новый дом.
Поэтому есть 2 вопроса:
1. Какой будет в такой ситуации налог?
2. Если этот участок буду покупать не в долевую собственность с мамой, а только на себя, какой тогда будет налог?

Заранее благодарен за ответы.

Ранее уже ответил. Если покупать мама не будет, то ей придется заплатить налога больше, но и Вам соответственно меньше.

[GMile]

Помогите посчитать налог.
Была произведена мена с государством жилплощадью. Ветхое аварийное в собственности (600тыр) заменили квартирой в собственность(1300тыр) - эти суммы указаны в договоре. Речи о доплате никакой не шло ни в договоре мены, ни устно. Два владельца - пенсионер (инвалид II группы, налоги не платит) и работающий (налогоплательщик) пополам. Сразу же эта квартира продается за 1600тыр и покупается новое жилье за 2300. Всё это было в 2010 году.
Как считать налог? С каждой сделки отдельно или общую сумму дохода?

[Alexxxey]

Помогите посчитать налог.
Была произведена мена с государством жилплощадью. Ветхое аварийное в собственности (600тыр) заменили квартирой в собственность(1300тыр) - эти суммы указаны в договоре. Речи о доплате никакой не шло ни в договоре мены, ни устно. Два владельца - пенсионер (инвалид II группы, налоги не платит) и работающий (налогоплательщик) пополам. Сразу же эта квартира продается за 1600тыр и покупается новое жилье за 2300. Всё это было в 2010 году.
Как считать налог? С каждой сделки отдельно или общую сумму дохода?

Договор мены является разновидностью договора купли продажи. Поэтому доход от мены у Вас 1300 тыс.руб. Если ветхая квартира в собственности более 3-х лет, то налога нет. Если менее, то стоимость суммируется со второй квартирой, которая была продана за 1600 тыс.руб. Тогда доход на двоих составит 1300+1600= 2900. Из них сминусуется 1 млн.руб (вычет на продажу)и можно 2 млн. (на покупку новой за 2300). Тогда налога не будет.