Сообщений в теме: 1604

[Alexxxey]

Добрый день. Приобрели в браке квартиру, свидетельство оформлено на мне, доли не распределяли, получаю имущественный вычет. Каким образом поступить (заявление в налоговую о распределении долей, декларацию ли заполнить жене), чтобы жена так же могла получить вычет за приобретённую квартиру?

Чтобы жена в будущем смогла получить вычет по другой квартире, вычет следует получать Вам.

Это я знаю. Просто в будущем мы не сможем уже купить жильё. Да и пенсия на горизонте, а с пенсии подоходный не платим - значит и возврата не будет. Вопрос в том, каким образом с этой квартиры получать возврат обоим.

Можно распределить доли. Но в налоговой это будет спорно. Нужно попробовать.

[Alexxxey]

Добрый день!
По сути правы, но необходимо смотреть документы.
Лучше с документами обратиться в налоговую инспекцию за консультацией.
Успеха!

Уважаемые форумчане, приветствую,

Подскажите - подаю декларацию за 2008, 2009 и 2010 год. Проценты по ипотечному кредиту плачу с 2009г, акт приемки-передачи датирован 2010, свидетельство о регистрации в 2011г. Могу я в декларацию 2009 и 2010 включить уплаченные проценты? Особенно меня 2009 интересует, конечно.

Спасибо!

Сможете воспользоваться вычетом только с 2010 года. Туда включите проценты, уплаченные в 2008, 2009 и 2010 годах.

[Alexxxey]

Доброго времени суток. Подскажите. Такая ситуция: в 2008 году был заключен договор с застройщиком, в 2010 был подписан акт передачи и получено свидетельство о регистрации права собственности. Квартира в общей совместной собственности (я и муж), кредит оформлен на меня, муж-созаемщик. С 2008 года платим ипотечный кредит. Сейчас заполняю декларации для получения налогового вычета: за 2008 и 2009 года по процентам за кредит и за 2010 год за квартиру и проценты по кредиту. Вопросы: 1) за 2008 и 2009 гг. декларации для получения вычета по процентам нужно сдавать мне одной или мужу тоже (50/50)? 2) Можно ли в декларации за 2010 год сумму налогового вычета с покупки квартиры поделить не 50/50 а 70/30, т.к. у мужа зарплата выше, а вычет по процентам за 2010 год получить полностью мужу?

Если собственность не общая долевая, а совместная, то доли распределяете самостоятельно (в том числе и на проценты) на весь период пользования вычетом.

[laz2000]

Добрый день.
Ответь пожалуйста, если приобретаешь квартиру по договору пеуступки прав, имею ли я право на возврат подоходнего налога, если да, то какие документы в налоговые органы необходимо представить для этого?
С уважением, Евгений.

Акт приема передачи квартиры (или свидетельство о регистрации), первоначальный договор, договор переуступки прав требования, документы, подтверждающие оплату по первому и второму договорам. Тогда сможете получить вычет.

Добрый день.
1.Можно ли в данном случак обойтись без отдельного документа, подтверждаюшего оплату по первоначальному договору, если в самом договоре сказано, что оплата уже произведена или такой документ обязателен?

2. Может ли простая расписка лица, которое мне переуступает права, быть подана в налоговые органы в качестве документа, подтверждающего оплату.

С уважением, Евгений.

[Marta B]

Здравствуйте!

Пожалуйста, подскажите порядок действий в следующей ситуации.

Мы с гражданской женой купили квартиру в долевой собственности 50/50, без ипотеки. Соответственно, договор купли-продажи и акт приема-передачи составлен на каждого из покупателей. Оплата произведена продавцу (застройщику) с моего расчетного счета.

Имеет ли гражданская супруга право на возврат налога, если нет банковского документа, подтверждающего оплату ее части квартиры? Или достаточно того, что в договоре она прописана как полноправный собственник?

Заранее благодарен.

Имеет. Так как уплаченные деньги является совместно нажитым имуществом, если нет оговорок в брачном договоре.

Не думаю, что семейный кодекс распространяется и на т.н. гражданские браки.

[LoveLena23]

Здравствуйсе... подскажите пожалуйста...я приобрила квартиру в 2008 году -до этого я работала по договору и ущла с работы...на данный момент сижу дома с ребенкам ...смогу ли я получить налоговый вычит за эту квартиру если через пару месяцев хотим приобрести другую квартиру...а ту продать...

[Alexxxey]

Здравствуйсе... подскажите пожалуйста...я приобрила квартиру в 2008 году -до этого я работала по договору и ущла с работы...на данный момент сижу дома с ребенкам ...смогу ли я получить налоговый вычит за эту квартиру если через пару месяцев хотим приобрести другую квартиру...а ту продать...

Сможете, при наличие документов и доходов.

[Коши]

Добрый день. Приобрели в браке квартиру, свидетельство оформлено на мне, доли не распределяли, получаю имущественный вычет. Каким образом поступить (заявление в налоговую о распределении долей, декларацию ли заполнить жене), чтобы жена так же могла получить вычет за приобретённую квартиру?

Чтобы жена в будущем смогла получить вычет по другой квартире, вычет следует получать Вам.

Это я знаю. Просто в будущем мы не сможем уже купить жильё. Да и пенсия на горизонте, а с пенсии подоходный не платим - значит и возврата не будет. Вопрос в том, каким образом с этой квартиры получать возврат обоим.

Можно распределить доли. Но в налоговой это будет спорно. Нужно попробовать.

Спасибо. Попробуем нынче (третий год идёт, последняя попытка), в прошлом году отказали. Ответили на декларацию: право появилось, но возврата не будет, т.к. сразу не определили доли. (да, честно говоря, мы и не знали, что нужно предварительно определить недвижимость в общую собственность или в долевую).

[klmna]

Какие конкретно расходы налоговая относит к расходам на приобретение квартиры?
Можно ли отнести к ним накладные расходы на получение ипотечного кредита, услуги реэлтора?

[Колодин Иосиф]

Какие конкретно расходы налоговая относит к расходам на приобретение квартиры?
Можно ли отнести к ним накладные расходы на получение ипотечного кредита, услуги реэлтора?

Нельзя.
Только оплата за квартиру по договору и проценты по ипотеке.

[АнастасияМ]

Здравствуйте!
Я купила квартиру, оформила и получила вычет за 2 года, но потом ушла из организации и 1 год стояла на бирже труда.
1. Могу ли я получить вычет за "безработный" период (как я понимаю биржа платит подоходный налог с пособия)?
2. Могу ли я возобновить получение вычета при устройстве сейчас на новую работу?

Спасибо!

[Alexxxey]

Здравствуйте!
Я купила квартиру, оформила и получила вычет за 2 года, но потом ушла из организации и 1 год стояла на бирже труда.
1. Могу ли я получить вычет за "безработный" период (как я понимаю биржа платит подоходный налог с пособия)?
2. Могу ли я возобновить получение вычета при устройстве сейчас на новую работу?

Спасибо!

Пособия по безработице не облагаются налогом на доходы. При получении доходов, облагаемых по ставке 13%, Вы сможете продолжить пользоваться имущественном вычетом.

[belyaeva.ov]

добрый день. прошу Вас проясните некоторые вопросы, связанные с предоставление налоговых имущественных вычетов.
1. мы продаем квартиру, находящуюся в собственности более 3 лет. необходимо ли будет предоставлять нулевую налоговую декларация о продаже?
2. квартира находится в собственности двух человек (мама и дочь). продаем ее за 1800 тр., получается по 900 тр. на каждого собственника. сразу же покупается квартира, за 2600 тр., эта квартира оформляется только на дочь. с какой суммы будут предоставлены вычеты для дочери:
- от суммы понесенных затрат, 2600-1800=800 тр.
- от всей суммы покупки 2600 тр.
- от суммы понесенных затрат нового собственника, т.е. 2600-900 (доля от продажи первой квартиры) = 1700 тр?
3. квартира покупается женой. муж не участвует в собственности по брачному договору. муж ранее уже использовал свое право на имущественный вычет. сможет ли жена получить вычеты от всей стоимости квартиры?
4. если квартира куплена в ипотеку. правильно ли то, что вычеты можно получить и за саму квартиру, и за процент по кредиту? эти вычеты могут быть оформлены в одной форме 3НДФЛ?
5. в течении какого срока стоимость проданной квартиры учитывается для определения суммы, с которой выдают вычеты? Если, например, сделка продажи и купли разнесены между собой по разным годам, все равно сумма понесенных затрат уменьшается на сумму от проданной квартиры?
заранее спасибо за ответы

[Alexxxey]

добрый день. прошу Вас проясните некоторые вопросы, связанные с предоставление налоговых имущественных вычетов.
1. мы продаем квартиру, находящуюся в собственности более 3 лет. необходимо ли будет предоставлять нулевую налоговую декларация о продаже?
2. квартира находится в собственности двух человек (мама и дочь). продаем ее за 1800 тр., получается по 900 тр. на каждого собственника. сразу же покупается квартира, за 2600 тр., эта квартира оформляется только на дочь. с какой суммы будут предоставлены вычеты для дочери:
- от суммы понесенных затрат, 2600-1800=800 тр.
- от всей суммы покупки 2600 тр.
- от суммы понесенных затрат нового собственника, т.е. 2600-900 (доля от продажи первой квартиры) = 1700 тр?
3. квартира покупается женой. муж не участвует в собственности по брачному договору. муж ранее уже использовал свое право на имущественный вычет. сможет ли жена получить вычеты от всей стоимости квартиры?
4. если квартира куплена в ипотеку. правильно ли то, что вычеты можно получить и за саму квартиру, и за процент по кредиту? эти вычеты могут быть оформлены в одной форме 3НДФЛ?
5. в течении какого срока стоимость проданной квартиры учитывается для определения суммы, с которой выдают вычеты? Если, например, сделка продажи и купли разнесены между собой по разным годам, все равно сумма понесенных затрат уменьшается на сумму от проданной квартиры?
заранее спасибо за ответы

1. Можно декларацию по продаже не представлять.
2. Вычет будет 2 млн.руб.
3. Сможет.
4. Да, сверх 2 млн.руб.
5. Вычет на покупку предоставляется с года акта приема передачи при строительстве и года выдачи свидетельства о регистрации.

[karmatskikh@mail.ru]

Подскажите, пожалуйста....Я являюсь индивидуальным предпринимателем, могут ли я воспользоваться правом налогового вычета при покупке квартиры?