Сообщений в теме: 109

[Tatiana Malakhova]

Здравствуйте!
Купил квартиру в ипотеку. Стоимостью 1800 тыс. рублей.
В предварительном договоре купли-продажи и в ипотечном договоре фигурирует сумма 1800 тыс. рублей, аналогичная сумма в расписке которую я получил от продавца после оформления сделки (т.е. подтверждение моих затрат в соответствии с этими документами 1800 тыс. рублей). Но по договору купли-продажи зарегистрированном в юстиции прописана сумма 1000 тыс. рублей (видимо, чтобы не платить налоги)
Вопрос: Какую сумму будут считать верной при расчёте налогового вычета?

Если в договоре купли-продажи указано, что квартира приобретается без отделки, могу ли я в качестве подтверждения расходов использовать расписку физ. лиц о получении от меня денежных средств?

Можно ли использовать расписку физ. лиц не резидентов РФ для обоснования расходов на ремонт?
Принимаются ли договоры с юр. лицами не резидентами РФ?

в расчет берется сумма указанная в договоре, который зарегистрирован в юстиции.
в договоре купли-продажи должно быть указано что требуется в отделке, застройщик всегда это указывает. подтвердить расходы можно чеками от ИП или ЮР лица.

[RyzhkovSergio]

Добрый день, могли бы вы помочь с вопросом:

"Квартира была куплена в 2012 году, продана осень 2013, за 2012 и 2013 годы была подана декларация для возврата подоходного налога, за 2013 год в декларации было указано что квартира продана.

Вычет не был возмещен в полном заявленном размере, могу ли я подать декларацию еще и за 2014 год, чтобы возместить вычет в полном объеме указанном в прошлых декларациях?"

[Tatiana Malakhova]

Добрый день, могли бы вы помочь с вопросом:

"Квартира была куплена в 2012 году, продана осень 2013, за 2012 и 2013 годы была подана декларация для возврата подоходного налога, за 2013 год в декларации было указано что квартира продана.

Вычет не был возмещен в полном заявленном размере, могу ли я подать декларацию еще и за 2014 год, чтобы возместить вычет в полном объеме указанном в прошлых декларациях?"

Да

[svetla70]

Добрый день!

Подскажите пожалуйста!
Я вступила в долевое строительство в 2012 году, сразу оплатила полную стоимость квартиры (платёжные документы от 2012г.). Акт приема-передачи и св-во о собственности получила в 2013 году. Могу ли я получить имущественный вычет за 2012 год? 

Заранее спасибо.

[Tatiana Malakhova]

Добрый день!

Подскажите пожалуйста!
Я вступила в долевое строительство в 2012 году, сразу оплатила полную стоимость квартиры (платёжные документы от 2012г.). Акт приема-передачи и св-во о собственности получила в 2013 году. Могу ли я получить имущественный вычет за 2012 год? 

Заранее спасибо.

Добрый день. У Вас право на имущественный вычет возникло в 2013 году. Сейчас вы можете подать декларацию за 2013 год.

[Игнатова]

Здравствуйте подскажите пожалуйста если в 2014 оформлен договор долевого строительства, а право собственности будет получено в 1 квартале 2015 и акт приема передачи квартиры соответственно тогда же, когда можно будет подать документы на возврат НДФЛ в 2015 (при этом вычет будет по итогам уплаченных взносов за 2014) или уже теперь только в 2016 ( по итогам уплаченных налогов за 2015)?

[Tatiana Malakhova]

Здравствуйте подскажите пожалуйста если в 2014 оформлен договор долевого строительства, а право собственности будет получено в 1 квартале 2015 и акт приема передачи квартиры соответственно тогда же, когда можно будет подать документы на возврат НДФЛ в 2015 (при этом вычет будет по итогам уплаченных взносов за 2014) или уже теперь только в 2016 ( по итогам уплаченных налогов за 2015)?

Добрый день. Право на имущественный вычет у Вас возникнет в 2015 году. Подать все документы для его подтверждения можно в 2016

[Serg1234]

Здравствуйте! Покупаю дом за 1,850 млн.,в декабре 2013 года купил участок 150 т.р., могу ли получить вычет с 2-х млн., и второй вопрос можно ли получить вычет весь сразу например у работодателя, за ранее благодарен.

[Tatiana Malakhova]

Здравствуйте! Покупаю дом за 1,850 млн.,в декабре 2013 года купил участок 150 т.р., могу ли получить вычет с 2-х млн., и второй вопрос можно ли получить вычет весь сразу например у работодателя, за ранее благодарен.

Здравствуйте. Вычет с 2 млн.р. можно получить если владеть объектом Вы стали с 01.01.2014 г. Принцип вычета: вы получаете ранее уплаченный налог (например: в 2014 году с вас было удержано 50 т.р. налога по ставке 13% эту сумму можно получить в налоговой после подачи налоговой декларации в 2015 г.) или получаете вычет у работодателя, т.е. работодатель не удерживает у вас 13 %.

[Алексей Зыбарев]

Здравствуйте, Татьяна. Приобрел у компании работодателя квартиру под беспроцентный кредит от работодателя в размере 3000000 рублей с помесячным погашением. В соответствии со статьей 212 НК РФ возникает материальная выгода от экономии на процентах в размере 2/3 ставки рефинансирования ЦБ, с которой работодатель удерживает НДФЛ в размере 35%.

Я имею право на имущественный налоговый вычет по пп.3 п.1 ст. 220 НК РФ, в соответствии со статьей 212 НК РФ данная материальная выгода не должна облагаться налогом, верно?

Далее между мной и работодателем возникает спор по ряду вопросов:

- материальная выгода от экономии на процентах со всей суммы в 3000000 рублей не будет облагаться налогом или только 2000000 рублей указанные в ст. 220 НК РФ?

- имею ли я право одновременно на отсутствие налогообложения по материальной выгоде от экономии на процентах (ст. 212 НК РФ) и на получение имущественного налогового вычета на суммы моих понесенных ежемесячных расходов?

- на какие документы или статьи я могу ссылаться в данном случае?

Спасибо.

[Tatiana Malakhova]

Здравствуйте, Татьяна. Приобрел у компании работодателя квартиру под беспроцентный кредит от работодателя в размере 3000000 рублей с помесячным погашением. В соответствии со статьей 212 НК РФ возникает материальная выгода от экономии на процентах в размере 2/3 ставки рефинансирования ЦБ, с которой работодатель удерживает НДФЛ в размере 35%.

Я имею право на имущественный налоговый вычет по пп.3 п.1 ст. 220 НК РФ, в соответствии со статьей 212 НК РФ данная материальная выгода не должна облагаться налогом, верно?

Далее между мной и работодателем возникает спор по ряду вопросов:

- материальная выгода от экономии на процентах со всей суммы в 3000000 рублей не будет облагаться налогом или только 2000000 рублей указанные в ст. 220 НК РФ?

- имею ли я право одновременно на отсутствие налогообложения по материальной выгоде от экономии на процентах (ст. 212 НК РФ) и на получение имущественного налогового вычета на суммы моих понесенных ежемесячных расходов?

- на какие документы или статьи я могу ссылаться в данном случае?

Спасибо.

Добрый день. Освобождению от НДФЛ подлежит только та часть материальной выгоды, которая относится к сумме кредита, направленной на приобретение жилья.Если в Вашем кредитном договоре с работодателем указано, что данная сумма выдана для приобретения квартиры, данная сумма освобождается от налогообложения.

Также Вы имеете право на имущественный вычет.

[Алексей Зыбарев]

 

Здравствуйте, Татьяна. Приобрел у компании работодателя квартиру под беспроцентный кредит от работодателя в размере 3000000 рублей с помесячным погашением. В соответствии со статьей 212 НК РФ возникает материальная выгода от экономии на процентах в размере 2/3 ставки рефинансирования ЦБ, с которой работодатель удерживает НДФЛ в размере 35%.

Я имею право на имущественный налоговый вычет по пп.3 п.1 ст. 220 НК РФ, в соответствии со статьей 212 НК РФ данная материальная выгода не должна облагаться налогом, верно?

Далее между мной и работодателем возникает спор по ряду вопросов:

- материальная выгода от экономии на процентах со всей суммы в 3000000 рублей не будет облагаться налогом или только 2000000 рублей указанные в ст. 220 НК РФ?

- имею ли я право одновременно на отсутствие налогообложения по материальной выгоде от экономии на процентах (ст. 212 НК РФ) и на получение имущественного налогового вычета на суммы моих понесенных ежемесячных расходов?

- на какие документы или статьи я могу ссылаться в данном случае?

Спасибо.

Добрый день. Освобождению от НДФЛ подлежит только та часть материальной выгоды, которая относится к сумме кредита, направленной на приобретение жилья.Если в Вашем кредитном договоре с работодателем указано, что данная сумма выдана для приобретения квартиры, данная сумма освобождается от налогообложения.

Также Вы имеете право на имущественный вычет.

 

Прошу Вас подсказать, мне дальнейшие правовые действия в случае если работодатель продолжит удерживать НДФЛ с материальной выгоды от экономии на процентах или НДФЛ в 13% с сумм передаваемых мной на погашение кредита и после предоставления мной подтверждения о праве на имущественный налоговый вычет?

Спасибо за ответ, Татьяна.

[Tatiana Malakhova]

 

 

Здравствуйте, Татьяна. Приобрел у компании работодателя квартиру под беспроцентный кредит от работодателя в размере 3000000 рублей с помесячным погашением. В соответствии со статьей 212 НК РФ возникает материальная выгода от экономии на процентах в размере 2/3 ставки рефинансирования ЦБ, с которой работодатель удерживает НДФЛ в размере 35%.

Я имею право на имущественный налоговый вычет по пп.3 п.1 ст. 220 НК РФ, в соответствии со статьей 212 НК РФ данная материальная выгода не должна облагаться налогом, верно?

Далее между мной и работодателем возникает спор по ряду вопросов:

- материальная выгода от экономии на процентах со всей суммы в 3000000 рублей не будет облагаться налогом или только 2000000 рублей указанные в ст. 220 НК РФ?

- имею ли я право одновременно на отсутствие налогообложения по материальной выгоде от экономии на процентах (ст. 212 НК РФ) и на получение имущественного налогового вычета на суммы моих понесенных ежемесячных расходов?

- на какие документы или статьи я могу ссылаться в данном случае?

Спасибо.

Добрый день. Освобождению от НДФЛ подлежит только та часть материальной выгоды, которая относится к сумме кредита, направленной на приобретение жилья.Если в Вашем кредитном договоре с работодателем указано, что данная сумма выдана для приобретения квартиры, данная сумма освобождается от налогообложения.

Также Вы имеете право на имущественный вычет.

 

Прошу Вас подсказать, мне дальнейшие правовые действия в случае если работодатель продолжит удерживать НДФЛ с материальной выгоды от экономии на процентах или НДФЛ в 13% с сумм передаваемых мной на погашение кредита и после предоставления мной подтверждения о праве на имущественный налоговый вычет?

Спасибо за ответ, Татьяна.

 

когда вы получили свидетельство права собственности в каком году?

[Алексей Зыбарев]

 

 

 

Здравствуйте, Татьяна. Приобрел у компании работодателя квартиру под беспроцентный кредит от работодателя в размере 3000000 рублей с помесячным погашением. В соответствии со статьей 212 НК РФ возникает материальная выгода от экономии на процентах в размере 2/3 ставки рефинансирования ЦБ, с которой работодатель удерживает НДФЛ в размере 35%.

Я имею право на имущественный налоговый вычет по пп.3 п.1 ст. 220 НК РФ, в соответствии со статьей 212 НК РФ данная материальная выгода не должна облагаться налогом, верно?

Далее между мной и работодателем возникает спор по ряду вопросов:

- материальная выгода от экономии на процентах со всей суммы в 3000000 рублей не будет облагаться налогом или только 2000000 рублей указанные в ст. 220 НК РФ?

- имею ли я право одновременно на отсутствие налогообложения по материальной выгоде от экономии на процентах (ст. 212 НК РФ) и на получение имущественного налогового вычета на суммы моих понесенных ежемесячных расходов?

- на какие документы или статьи я могу ссылаться в данном случае?

Спасибо.

Добрый день. Освобождению от НДФЛ подлежит только та часть материальной выгоды, которая относится к сумме кредита, направленной на приобретение жилья.Если в Вашем кредитном договоре с работодателем указано, что данная сумма выдана для приобретения квартиры, данная сумма освобождается от налогообложения.

Также Вы имеете право на имущественный вычет.

 

Прошу Вас подсказать, мне дальнейшие правовые действия в случае если работодатель продолжит удерживать НДФЛ с материальной выгоды от экономии на процентах или НДФЛ в 13% с сумм передаваемых мной на погашение кредита и после предоставления мной подтверждения о праве на имущественный налоговый вычет?

Спасибо за ответ, Татьяна.

 

когда вы получили свидетельство права собственности в каком году?

 

В 2015 году.

На данный момент бухгалтерия моего работодателя придерживается мнения, что предоставление мной подтверждения о праве на имущественный налоговый вычет освобождает от уплаты НДФЛ (35%) с материальной выгоды от экономии на процентах (2/3 ставки реф. ЦБ) только 2000000 рублей, а с оставшихся 1000000 рублей в будущем будут удерживать этот налог.

Так же они считают, что освобождение от уплаты НДФЛ  с материальной выгоды от экономии на процентах при предоставлении подтверждения о праве на имущественный налоговый вычет и само предоставление имущественного вычета (т.е. не удержание 13% с части моей ЗП, которая идет на оплату кредита) взаимоисключающие друг друга вещи т.е. или то или то.

Какие документы мне им предоставлять чтобы переубедить?

[Tatiana Malakhova]

 

 

 

 

Здравствуйте, Татьяна. Приобрел у компании работодателя квартиру под беспроцентный кредит от работодателя в размере 3000000 рублей с помесячным погашением. В соответствии со статьей 212 НК РФ возникает материальная выгода от экономии на процентах в размере 2/3 ставки рефинансирования ЦБ, с которой работодатель удерживает НДФЛ в размере 35%.

Я имею право на имущественный налоговый вычет по пп.3 п.1 ст. 220 НК РФ, в соответствии со статьей 212 НК РФ данная материальная выгода не должна облагаться налогом, верно?

Далее между мной и работодателем возникает спор по ряду вопросов:

- материальная выгода от экономии на процентах со всей суммы в 3000000 рублей не будет облагаться налогом или только 2000000 рублей указанные в ст. 220 НК РФ?

- имею ли я право одновременно на отсутствие налогообложения по материальной выгоде от экономии на процентах (ст. 212 НК РФ) и на получение имущественного налогового вычета на суммы моих понесенных ежемесячных расходов?

- на какие документы или статьи я могу ссылаться в данном случае?

Спасибо.

Добрый день. Освобождению от НДФЛ подлежит только та часть материальной выгоды, которая относится к сумме кредита, направленной на приобретение жилья.Если в Вашем кредитном договоре с работодателем указано, что данная сумма выдана для приобретения квартиры, данная сумма освобождается от налогообложения.

Также Вы имеете право на имущественный вычет.

 

Прошу Вас подсказать, мне дальнейшие правовые действия в случае если работодатель продолжит удерживать НДФЛ с материальной выгоды от экономии на процентах или НДФЛ в 13% с сумм передаваемых мной на погашение кредита и после предоставления мной подтверждения о праве на имущественный налоговый вычет?

Спасибо за ответ, Татьяна.

 

когда вы получили свидетельство права собственности в каком году?

 

В 2015 году.

На данный момент бухгалтерия моего работодателя придерживается мнения, что предоставление мной подтверждения о праве на имущественный налоговый вычет освобождает от уплаты НДФЛ (35%) с материальной выгоды от экономии на процентах (2/3 ставки реф. ЦБ) только 2000000 рублей, а с оставшихся 1000000 рублей в будущем будут удерживать этот налог.

Так же они считают, что освобождение от уплаты НДФЛ  с материальной выгоды от экономии на процентах при предоставлении подтверждения о праве на имущественный налоговый вычет и само предоставление имущественного вычета (т.е. не удержание 13% с части моей ЗП, которая идет на оплату кредита) взаимоисключающие друг друга вещи т.е. или то или то.

Какие документы мне им предоставлять чтобы переубедить?

 

Вам нужно обратится в налоговую инспекцию по месту Вашего учета.

Нужно представить в налоговую инспекцию следующие документы:

1. Заявление в произвольной форме на получение уведомления от налогового органа о праве на имущественный вычет.

2. Копии документов, подтверждающих право на получение имущественного вычета.

3. По истечении 30 дней получить в налоговом органе уведомление о праве на имущественный вычет.

4.Предоставить выданное налоговым органом уведомление работодателю, которое будет являться основанием для неудержания НДФЛ из суммы выплачиваемых физическому лицу доходов до конца года.

 

По вопросу материальной выгоды от экономии на процентах рекомендую Вам написать письменный запрос в налоговую с описание ситуации с работодателем и предоставить и уведомление и ответ своему работодателю.