Сообщений в теме: 619

[Tatiana Malakhova]

 

 

Добрый день.

Квартира получена в наследство (смерть наследодателя 05.02.2013 г), право собственности оформлено 12.10.2015 г. Квартиру продали 15.09.2016 г.

Вопрос: нужно ли платить налог в данном случае и подавать декларацию? (т.е. как в данном случае применяется статья 1152 ГК).

Доброе утро. Вы вступили в наследство 05.02.2013 г. потом вы подарили эту квартиру 15.09.2016г. в этом случае вы владели квартирой более 3-х лет, отчитываться и платить налог не нужно.

 

Дарить квартиры слишком шикарно)  Хорошо, а если мне приходить информационное письмо с налоговой, после которого я прихожу в налоговую, объясняю ситуацию, но они настаивают на том что срок исчисляется с момента получения документа права собственности и необходимо заполнять декларацию и платить налог. Что делать в таком случае?

 

если вы обратили внимание на дату смерти и все равно инспектор настаивает на своем. можно обратиться к ним письменно за разъяснениями или к нам.

[Любовь36]

добрый день! Квартира приобреталась  в 2013 г. за 2900000, а в собственность  смогла получить ее только в 2017г. продаю за 3500000  заплатить налог 13% с суммы разницы? даже если разница менее 1млн.руб.?

[Tatiana Malakhova]

добрый день! Квартира приобреталась  в 2013 г. за 2900000, а в собственность  смогла получить ее только в 2017г. продаю за 3500000  заплатить налог 13% с суммы разницы? даже если разница менее 1млн.руб.?

вы платите налог 13% с суммы полученного дохода, т.е. с суммы разницы

[gorpogax]

Добрый день!
Проясните, пожалуйста, ситуацию. Покупаю дом в ипотеку. Дом новый,недавно построен, никто не жил,соответственно нет 3-х лет проживания владельца дома. Со стороны продавца по продаже дома работает риэлтер. Банк одобрил сделку. Стоимость дома при предварительном договоре была указана 2850000. Мы вносим 800000 наличными, остальную сумму банк. Оценщик банка оценил замлю и дом в сумме 2870000. Поскольку дом новый,соответственно банк не идёт на снижение суммы продажи.Кто в таком случае платит 13% налог? Продавец(или риэлтер) предлагает разделить напополам уплату налога. Насколько правомочно такое предложение? Как выйти из сложившийся ситуации правомерно? И когда нужно заплатить 13% процентный налог, до сделки или после сделки?
Спасибо.

[Tatiana Malakhova]

Добрый день!
Проясните, пожалуйста, ситуацию. Покупаю дом в ипотеку. Дом новый,недавно построен, никто не жил,соответственно нет 3-х лет проживания владельца дома. Со стороны продавца по продаже дома работает риэлтер. Банк одобрил сделку. Стоимость дома при предварительном договоре была указана 2850000. Мы вносим 800000 наличными, остальную сумму банк. Оценщик банка оценил замлю и дом в сумме 2870000. Поскольку дом новый,соответственно банк не идёт на снижение суммы продажи.Кто в таком случае платит 13% налог? Продавец(или риэлтер) предлагает разделить напополам уплату налога. Насколько правомочно такое предложение? Как выйти из сложившийся ситуации правомерно? И когда нужно заплатить 13% процентный налог, до сделки или после сделки?
Спасибо.

Добрый день. Налог на доходы физических лиц (13%) платит гражданин получивший доход, т.е. продавец, после получения дохода. Если доход был получен в 2017 году, подать декларацию 3НДФЛ нужно не позднее 30 апреля 2018 года и заплатить налог не позднее 15 июля 2018 года. 

[LowandSlow]

Здравствуйте. есть такой вопрос.

Получили квартиру по наследству в 2015 году.
В 2017 ее продали за 5500000 рублей
В этом же году купили в новостройке квартиру за 4800000, но платила за сына все документы на него оформляла.
Какой правильно рассчитать налог? Считается ли взаимовычет как расходы?  

[Tatiana Malakhova]

Здравствуйте. есть такой вопрос.

Получили квартиру по наследству в 2015 году.
В 2017 ее продали за 5500000 рублей
В этом же году купили в новостройке квартиру за 4800000, но платила за сына все документы на него оформляла.
Какой правильно рассчитать налог? Считается ли взаимовычет как расходы?  

Если квартиру продали Вы, а другую покупал сын. Это разные вещи.

Вы можете воспользоваться вычетом 1000000 руб. и платите13% с оставшейся суммы.

Сын может воспользоваться вычетом в связи с приобретением, если ранее вычетом не пользовался и стоит в документах как покупатель.

[vessnu6ka]

Добрый вечер, подскажите пожалуйста. Квартира в собственности год, владелец пенсионерка, хочет продать квартиру. Должна ли она платить налог?

[Tatiana Malakhova]

Добрый вечер, подскажите пожалуйста. Квартира в собственности год, владелец пенсионерка, хочет продать квартиру. Должна ли она платить налог?

Если она получит доход, тогда да. Она может воспользоваться вычетом в связи с приобретением.

[Lesnaja]

Здравствуйте!Прошу дать пояснения, с какого времени возникло право собственности на дом, а также платить или нет НДФЛ за 2017 г. с продажи дома? Дом приватизировала в 1993 г. В 2008 г. получила разрешение на расширение дома. В ноябре 2014 г. достроенные помещения были введены в эксплуатацию. Новое свидетельство о праве собственности было выдано в апреле 2015 г.

[ДенисП]

Добрый день!

Подскажите пожалуйста.

Приватизировали квартиру в 2016 году, пять собственников.

В этом году ее продаем, мне с сыном достается по 2480 тыс. Итого 4960 тыс.

Сразу покупаем квартиру за 5600 тыс, т.е каждый долю за 2800 тыс.

 

Какой налог в итоге выйдет и как у несовершеннолетнего происходит вычет за покупку?

[Tatiana Malakhova]

Добрый день!

Подскажите пожалуйста.

Приватизировали квартиру в 2016 году, пять собственников.

В этом году ее продаем, мне с сыном достается по 2480 тыс. Итого 4960 тыс.

Сразу покупаем квартиру за 5600 тыс, т.е каждый долю за 2800 тыс.

 

Какой налог в итоге выйдет и как у несовершеннолетнего происходит вычет за покупку?

ваш сын не производил расходов в связи с покупкой новой квартиры и воспользоваться вычет не может. он может воспользоваться вычетов в связи с продажей 500 т.р. 

Вы можете сделать взаимозачет. декларации нужно представить с 01.01.2018 г. до 30.04.2018г.

[ДенисП]

 

Добрый день!

Подскажите пожалуйста.

Приватизировали квартиру в 2016 году, пять собственников.

В этом году ее продаем, мне с сыном достается по 2480 тыс. Итого 4960 тыс.

Сразу покупаем квартиру за 5600 тыс, т.е каждый долю за 2800 тыс.

 

Какой налог в итоге выйдет и как у несовершеннолетнего происходит вычет за покупку?

ваш сын не производил расходов в связи с покупкой новой квартиры и воспользоваться вычет не может. он может воспользоваться вычетов в связи с продажей 500 т.р. 

Вы можете сделать взаимозачет. декларации нужно представить с 01.01.2018 г. до 30.04.2018г.

 

А почему "сын не производил расходов в связи с покупкой новой квартиры"?

[Tatiana Malakhova]

 

 

Добрый день!

Подскажите пожалуйста.

Приватизировали квартиру в 2016 году, пять собственников.

В этом году ее продаем, мне с сыном достается по 2480 тыс. Итого 4960 тыс.

Сразу покупаем квартиру за 5600 тыс, т.е каждый долю за 2800 тыс.

 

Какой налог в итоге выйдет и как у несовершеннолетнего происходит вычет за покупку?

ваш сын не производил расходов в связи с покупкой новой квартиры и воспользоваться вычет не может. он может воспользоваться вычетов в связи с продажей 500 т.р. 

Вы можете сделать взаимозачет. декларации нужно представить с 01.01.2018 г. до 30.04.2018г.

 

А почему "сын не производил расходов в связи с покупкой новой квартиры"?

 

потому что он несовершеннолетний

[Vit_OS]

Добрый день.

Квартира покупалась в ипотеку и в 2014 году была получено свидетельство о собственности с обременением. В 2016 году ипотека погашена и обременение снято. Если я буду продавать квартиру в 2017 году нужно ли платить налоги? Срок собственности отсчитывается с какого года с 2014 или 2016?