Сообщений в теме: 1604

[oberana]

Снова с вопросом, заранее-спасибо). Налогоплательщик получил доход от продажи 3 а/м: за 50,60 и 700 т.р. На а/м за 700т.р. он имеет документально подтвержденные расходы по приобретению, превыщающие доход: 700-3000=-2100<0,т.е. налог равен 0.
Вопрос: с остальных 2а/м он также не платит налог,т.к. 50+60=110<250т.р. или сумма максим вычета в 250т.р., установленная законодательством, считается исчерпанной (700+50+60=810>250)и он должен заплатить 13% со 110? Ведь "предельный размер имущ. вычета составляет 250 000 в целом независимо от кол-ва проданных объектов"?

[rober]

Здравствуйте! Моя мать владеет квартирой, полученной в результате переселения из ветхого жилья. Квартира в собственности менее 3 лет (старая была в собственности более трех 3 лет). Мы собираемся продать ее и купить квартиру в другом городе. Планируем все сделать в течении одного календарного года.
Должна ли моя платить налог с продажи квартиры и имеет ли моя мать право получить вычет при покупке? Мать не работает, правом на получение вычета не пользовалась.

[Геннадьевич]

Здравствуете. Нужна консультация.
В 2008 году приобретена квартира по предварительному договору купли-продажи в строящимся доме и оплачена. В декабре 2010 года подписан акт приема –передачи квартиры и договор купли-продажи. Свидетельство о регистрации собственности получено в январе 2011 г. От налоговой получен отказ в получении вычета за 2010 год, на основании полученного свидетельства в 2011 году. Правомерно? Имеет ли смысл подавать в суд и какая судебная практика?

[ajzhelina]

Здравствуйте. Ситуация такая: в 2010 году я продала квартиру, находящуюся в собственности менее 3 лет. В этом же году купила квартиру по ДДУ в строящемся доме, заплатив сразу же все деньги. Акт приемки-передачи квартиры на руках будет в апреле этого года на руках, оформить в собственность планирую тоже в 2011 году. Состою в браке, но все договоры оформлены на меня, в собственность тоже буду оформлять только на себя. Как я понимаю, налог с продажи квартиры мне надо заплатить в этом году. А реально ли будет в следующем году получить эти деньги обратно в счет имущественного вычета? На данный момент не работаю. На какие законы следует ссылаться в налоговой и есть ли еще какие-нибудь варианты?

[Raritet]

Ниже приведен Ваш ответ на вопрос:

Вопрос: "В 2008 приобретена квартира по договору участия в долевом строительстве (ипотека). Акт приема-передачи квартиры от сентября 2010 года.
Можно ли сделать налоговый вычет за 2008, 2009 или возможен только возврат процентов по ипотеке за эти года?"

Ответ: Вычет можете заявить по всем затратам на квартиру и погашение процентов, НО только с 2010 года.

Поясните, пожалуйста, что имелось в виду? То что возможно получать вычет из доходов 2010 года и начиная с 2010 года (включая фактически уплаченные проценты по кредиту за 2008 и 2009 год)? Или то, что к возврату могут предъявляться расходы по уплате процентов, которые возникли, начиная с 2010 года (т.е. проценты, уплаченные в 2008 и 2009 году приниматься в целях вычета не будут)?

[svetik8017]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я купила квартиру в 2002 году, могу ли я сейчас возвратить подоходный налог. Если да то какие нужно собрать справки.

[dpa]

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, в ноябре 2010г. купили с мужем квартиру по ипотечному кредитованию в совместной собственности за 3 400 000руб
1. мы можем возместить НДФЛ только каждый с 1 000 000 или же он и я с 1 700 000 (что входит в лимит 2 000 000 руб для каждого из нас, несем то мы затраты в равной доле)
2. и не поняла момент по процентам их можно возмещать до какой-то суммы или же всё время пока оплачивает данный кредит? и эти проценты нужно показывать только у одного из нас в декларации ежегодно?

Каждый с 1 000 000, согласно НК РФ. Проценты все которые заплатите, войдут в сумму вычета (у каждого из супругов будет право на 1/2 от процентов).

Снова с вопросом, заранее-спасибо). Налогоплательщик получил доход от продажи 3 а/м: за 50,60 и 700 т.р. На а/м за 700т.р. он имеет документально подтвержденные расходы по приобретению, превыщающие доход: 700-3000=-2100<0,т.е. налог равен 0.
Вопрос: с остальных 2а/м он также не платит налог,т.к. 50+60=110<250т.р. или сумма максим вычета в 250т.р., установленная законодательством, считается исчерпанной (700+50+60=810>250)и он должен заплатить 13% со 110? Ведь "предельный размер имущ. вычета составляет 250 000 в целом независимо от кол-ва проданных объектов"?

Первый вариант. По части доходов можно заявить общий вычет, по другой - документально подтвержденные расходы.

Здравствуйте! Моя мать владеет квартирой, полученной в результате переселения из ветхого жилья. Квартира в собственности менее 3 лет (старая была в собственности более трех 3 лет). Мы собираемся продать ее и купить квартиру в другом городе. Планируем все сделать в течении одного календарного года.
Должна ли моя платить налог с продажи квартиры и имеет ли моя мать право получить вычет при покупке? Мать не работает, правом на получение вычета не пользовалась.

Продажу квартиры необходимо отразить в декларации, так как она в собственности менее 3-х лет. Право вычета по приобретению так же остается - можно будет обнулить налогооблагаемый доход от продажи первой квартиры.

Здравствуете. Нужна консультация.
В 2008 году приобретена квартира по предварительному договору купли-продажи в строящимся доме и оплачена. В декабре 2010 года подписан акт приема –передачи квартиры и договор купли-продажи. Свидетельство о регистрации собственности получено в январе 2011 г. От налоговой получен отказ в получении вычета за 2010 год, на основании полученного свидетельства в 2011 году. Правомерно? Имеет ли смысл подавать в суд и какая судебная практика?

Читайте кодекс. Право на вычет при покупке жилья возникает с налогового периода, в котором зарегистрировано право собственности. Вот если бы у вас был договор долевого участия - тогда главной была бы дата акта приема-передачи.
Всё правомерно и судебной перспективы не имеет.

Здравствуйте. Ситуация такая: в 2010 году я продала квартиру, находящуюся в собственности менее 3 лет. В этом же году купила квартиру по ДДУ в строящемся доме, заплатив сразу же все деньги. Акт приемки-передачи квартиры на руках будет в апреле этого года на руках, оформить в собственность планирую тоже в 2011 году. Состою в браке, но все договоры оформлены на меня, в собственность тоже буду оформлять только на себя. Как я понимаю, налог с продажи квартиры мне надо заплатить в этом году. А реально ли будет в следующем году получить эти деньги обратно в счет имущественного вычета? На данный момент не работаю. На какие законы следует ссылаться в налоговой и есть ли еще какие-нибудь варианты?

Вариантов кроме как платить налог, нет. Вернуть в следующем году тоже не получится.
"Ссылаться на законы" необходимо было ДО совершения сделок.

Поясните, пожалуйста, что имелось в виду? То что возможно получать вычет из доходов 2010 года и начиная с 2010 года (включая фактически уплаченные проценты по кредиту за 2008 и 2009 год)? Или то, что к возврату могут предъявляться расходы по уплате процентов, которые возникли, начиная с 2010 года (т.е. проценты, уплаченные в 2008 и 2009 году приниматься в целях вычета не будут)?

Первый вариант. Пользоваться вычетом вы можете с 2010, в качестве вычета можете заявлять все расходы (на квартиру в пределах 2 млн руб, по % без ограничений), оплаченные вами до 31.12.2010

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я купила квартиру в 2002 году, могу ли я сейчас возвратить подоходный налог. Если да то какие нужно собрать справки.

Да, можете, в пределах 600 000 тыс. руб. "Справки" - согласно перечню :)

[Olya84]

[i]Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, в ноябре 2010г. купили с мужем квартиру по ипотечному кредитованию в совместной собственности за 3 400 000руб
1. мы можем возместить НДФЛ только каждый с 1 000 000 или же он и я с 1 700 000 (что входит в лимит 2 000 000 руб для каждого из нас, несем то мы затраты в равной доле)
2. и не поняла момент по процентам их можно возмещать до какой-то суммы или же всё время пока оплачивает данный кредит? и эти проценты нужно показывать только у одного из нас в декларации ежегодно?

Каждый с 1 000 000, согласно НК РФ. Проценты все которые заплатите, войдут в сумму вычета (у каждого из супругов будет право на 1/2 от процентов[/i]

К этому вопросу ещё вопросик...
1. А может ли только один из нас возмещать на всю сумму 2 000 000?
2. теряет ли второй возможность возместить НДФЛ при покупке ещё какой-то жилплощади?

Спасибо за ответ.

Подскажите в 90-х годах родителям (они уже пенсионеры) выделяли акции (если не ошибаюсь на ваучеры их меняли) сейчас при продаже этих акций, нужно ли уплачивать НДФЛ.

Заранее спасибо за ответ!!!

[pase4nik]

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, решить такой вопрос. В декабре 2010 года приобрели квартиру стоимостью 2970000руб с использованием материнского капитала (брали кредит 350 тысяч, в апреле этот кредит должен быть погашен материнским капиталом). Правом возврата не пользовались. Собственник пока один муж, но в течение полугода мы обязаны выделить всем долю: мужу, мне и 2-им детям (возраст детей 2 года 11 месяцев и 1год 8 месяцев). Каким образом нам подать документы на возврат подоходного налога при покупке квартиры и как выгоднее на одного мужа (пока он один собственник) или на всех четверых, как документы подавать от детей при условии,что я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком.

[dimitriy57]

Квартира куплена за 2млн.890тыс.р. по ипотеке на 10лет. Субсидии на детей 1млн. 80тыс. еще не получили.
Квартира оформлена на 4 члена семьи: я,супруга и 2 несовершеннолетних ребёнка,каждому ДОЛЯ по 1/4,оформлено 4 свидетельства. Созаемщица - теща.
На сколько человек можно получить вычет, что бы возврат был максимальным?

[Aleksandr87]

Доброго времени суток!
Ситуация такая, мы с женой купили квартиру по ипотечному кредитованию по 1/2 доли каждый, проблема в следующем:
1. моя зарплата маленькая и возвращать налоги с этой покупки я не планирую, как сделать так, чтобы жена получила выплаты не с 1/2 своей доли, а со всей квартиры, с последующем сохранением моего права на возвращение налогов (наши предположения, либо доли переразделить больше в ее сторону или переоформить жилье в просто совместную собственность, также с последующем разделением больше в ее сторону (если это возможно));
2. также хотел уточнить 2 млн.,как максимальная сумма, с которой возвращаются налоги, делится по 1 млн. на каждого из супргов (если в равных долях) или каждый из них может вернуть налоги с 2 млн. (естественно если стоимость квартиры и плюс расходы по ремонту (черновая отделка) этого позволяют);
3. проценты, выплаченные по кредиту, входят в эти 2 млн. или нет и опять же, как сделать, чтобы жена получила все возможные выплаты по этим процентам (по кредитному договору она заемщик, я созаемщик).
Заранее огромное спасибо за ответ!!! (жду ответа как можно быстрее, а то мы документы уже подали в налоговую, если что заберем и будем все переоформлять, чтобы не потерять на возмещении!!!)

[ureman]

К этому вопросу ещё вопросик...
1. А может ли только один из нас возмещать на всю сумму 2 000 000?
2. теряет ли второй возможность возместить НДФЛ при покупке ещё какой-то жилплощади?

и мне тоже хотелось бы узнать ответ на этот вопрос.. ситуация примерно одинакова

[Амели]

Здравствуйте.Я купила квартиру родителям по доверенности в городе Анапа.Собственником является мама,проживает на дальнем востоке.Может ли она вернуть 13% подоходного налога с покупки этой квартиры,если по переезду выходит на пенсию и работать не будет.сможет ли она получить эти деньги в городе Анапа или же нужно обращаться по месту работы?Или могу ли я в Анапе по этой доверенности за нее получить эти деньги?Квартира была куплена в феврале 2011г за 2200000р.В мае мама выходит на пенсию и переезжает в эту квартиру.Как в этом случае ей вернуть 13%?спасибо.

[lilyukkk]

Присоединяюсь к вопросу Александра. Уже задавала подобный вопрос,теперь интересует,как переоформить долевую собственность в совместную.


Отправлено 20 февраля 2011 - 22:12
Здравствуйте! Мы с супругом в 2010г. приобрели в ипотеку квартиру стоимостью 1600 000руб. в общую долевую собственность (имеем 2 свидетельства регистрации по 1/2 доли на каждого). Могу ли я получить возврат подоходного налога со всей суммы? И как это сделать так,чтобы при этом супруг не потерял право на налоговый вычет? В дальнейшем планировали расширяться и поэтому хотели оставить право воспользоваться налоговым вычетом супругу на следующий раз. Заранее спасибо!



Отправлено 23 февраля 2011 - 00:48
lilyukkk, в вашем случае вы имеете право воспользоваться только половиной от суммы всего вычета, то есть 800 000 руб (в соответствии с принадлежащей вам долей в квартире). Если вы хотите сохранить право на получение имущественного налогового вычета за мужем, то придется оставшиеся 800 000 руб. ему не декларировать.

[ssb58]

Люди, подскажите кто-нибудь. При использовании материнского капитала для погашения ипотечного кредита право на имушественный вычет сохраняется или нет. Спасибо.

Сохранятся. Налоговый Кодекс не предусматривает такого основания для какого-либо ущемления права на получение имущественного вычета, да и налоговики не узнают, что Вы погасили часть кредита материнским капиталом. Не совершайте ошибку и не используйте материнский капитал для прямой оплаты квартиры.

Как УК РФ отнесется к этому?