Сообщений в теме: 402

[anne]

Проконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу:
мы с мамой продаём квартиру,находящуююся в равных долях собственности более 3-х лет(налога с продажи нет).Затем в тот-же год покупаем меньшую квартиру в собственность мамы ,она пенсионер(соответственно налоговый имущественный вычет не возможен). Какой тогда она должна заплатить налог на покупку жилья и начисляется-ли он? Как будут начисляться налоги, если эта-же сделка будет в виде обмена большей площади на меньшую с доплатой? Дело происходит в Москве, посему суммы сделок будут соответствующие

[Alexxxey]

Проконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу:
мы с мамой продаём квартиру,находящуююся в равных долях собственности более 3-х лет(налога с продажи нет).Затем в тот-же год покупаем меньшую квартиру в собственность мамы ,она пенсионер(соответственно налоговый имущественный вычет не возможен). Какой тогда она должна заплатить налог на покупку жилья и начисляется-ли он? Как будут начисляться налоги, если эта-же сделка будет в виде обмена большей площади на меньшую с доплатой? Дело происходит в Москве, посему суммы сделок будут соответствующие

Налога не будет. Договор мены здесь вряд ли состоится, т.к. Сначала было два собственника, а потом один. Скорее 2 договора купли продажи.

[aza687]

Здравствуйте однокомнатная квартира куплена в 2010 году, оформлена на меня, если мы сейчас продадим за 1800 тыс.руб и купим другую квартиру за 2300 тыс.руб, но уже квартиру оформим в собственность на супругу надо будет ли платить налог? Спасибо.

Все зависит от того за сколько Вы приобрели первую квартиру, пользовались ли Вы вычетом по приобретению и будете ли распределять вычет при покупке между двумя супругами.

Я приобрел квартиру за 1050 тыс.руб начал пользоваться вычетом т.е. на меня за 2010(44 тыс.р), при покупке новой квартиры хотим оформить на супругу, не будем распределять вычет между супругами.

[Alexxxey]

Здравствуйте однокомнатная квартира куплена в 2010 году, оформлена на меня, если мы сейчас продадим за 1800 тыс.руб и купим другую квартиру за 2300 тыс.руб, но уже квартиру оформим в собственность на супругу надо будет ли платить налог? Спасибо.

Все зависит от того за сколько Вы приобрели первую квартиру, пользовались ли Вы вычетом по приобретению и будете ли распределять вычет при покупке между двумя супругами.

Я приобрел квартиру за 1050 тыс.руб начал пользоваться вычетом т.е. на меня за 2010(44 тыс.р), при покупке новой квартиры хотим оформить на супругу, не будем распределять вычет между супругами.

Доход 1800, вычет на продажу 1050, вычет на покупку 1050 - 44. Налога к уплате не будет.

[baron_tv]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у меня есть ? доля квартиры в г.Николаеве Украина, я являюсь гражданкой РФ (никогда не жила в Украине). Я хочу продать долю за 280000 рублей. Мне налог надо плотить? И где платить в Украине или в России?
Спасибо.

[Alexxxey]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у меня есть ? доля квартиры в г.Николаеве Украина, я являюсь гражданкой РФ (никогда не жила в Украине). Я хочу продать долю за 280000 рублей. Мне налог надо плотить? И где платить в Украине или в России?
Спасибо.

Вы - резидент РФ. Поэтому должны оплачивать суммы налогов с доходов в РФ и за ее пределами. По окончании года Вам нужно подать декларацию в налоговую по месту жительства. Налога не будет.

[aza687]

Здравствуйте однокомнатная квартира куплена в 2010 году, оформлена на меня, если мы сейчас продадим за 1800 тыс.руб и купим другую квартиру за 2300 тыс.руб, но уже квартиру оформим в собственность на супругу надо будет ли платить налог? Спасибо.

Все зависит от того за сколько Вы приобрели первую квартиру, пользовались ли Вы вычетом по приобретению и будете ли распределять вычет при покупке между двумя супругами.

Я приобрел квартиру за 1050 тыс.руб начал пользоваться вычетом т.е. на меня за 2010(44 тыс.р), при покупке новой квартиры хотим оформить на супругу, не будем распределять вычет между супругами.

Доход 1800, вычет на продажу 1050, вычет на покупку 1050 - 44. Налога к уплате не будет.

Если я продам, я смогу вернуть весь вычет 13% =136 тыс.руб?

[aza687]

Здравствуйте однокомнатная квартира куплена в 2010 году, оформлена на меня, если мы сейчас продадим за 1800 тыс.руб и купим другую квартиру за 2300 тыс.руб, но уже квартиру оформим в собственность на супругу надо будет ли платить налог? Спасибо.

Все зависит от того за сколько Вы приобрели первую квартиру, пользовались ли Вы вычетом по приобретению и будете ли распределять вычет при покупке между двумя супругами.

Я приобрел квартиру за 1050 тыс.руб начал пользоваться вычетом т.е. на меня за 2010(44 тыс.р), при покупке новой квартиры хотим оформить на супругу, не будем распределять вычет между супругами.

Доход 1800, вычет на продажу 1050, вычет на покупку 1050 - 44. Налога к уплате не будет.

Еще один вопрос, с новой квартиры супруга сможет получить налоговый вычет?

[Alexxxey]

Здравствуйте однокомнатная квартира куплена в 2010 году, оформлена на меня, если мы сейчас продадим за 1800 тыс.руб и купим другую квартиру за 2300 тыс.руб, но уже квартиру оформим в собственность на супругу надо будет ли платить налог? Спасибо.

Все зависит от того за сколько Вы приобрели первую квартиру, пользовались ли Вы вычетом по приобретению и будете ли распределять вычет при покупке между двумя супругами.

Я приобрел квартиру за 1050 тыс.руб начал пользоваться вычетом т.е. на меня за 2010(44 тыс.р), при покупке новой квартиры хотим оформить на супругу, не будем распределять вычет между супругами.

Доход 1800, вычет на продажу 1050, вычет на покупку 1050 - 44. Налога к уплате не будет.

Еще один вопрос, с новой квартиры супруга сможет получить налоговый вычет?

Сможет

[Alexxxey]

Здравствуйте однокомнатная квартира куплена в 2010 году, оформлена на меня, если мы сейчас продадим за 1800 тыс.руб и купим другую квартиру за 2300 тыс.руб, но уже квартиру оформим в собственность на супругу надо будет ли платить налог? Спасибо.

Все зависит от того за сколько Вы приобрели первую квартиру, пользовались ли Вы вычетом по приобретению и будете ли распределять вычет при покупке между двумя супругами.

Я приобрел квартиру за 1050 тыс.руб начал пользоваться вычетом т.е. на меня за 2010(44 тыс.р), при покупке новой квартиры хотим оформить на супругу, не будем распределять вычет между супругами.

Доход 1800, вычет на продажу 1050, вычет на покупку 1050 - 44. Налога к уплате не будет.

Если я продам, я смогу вернуть весь вычет 13% =136 тыс.руб?

Пи наличие обложенных налогов сможете возместить с оставшейся суммы - 256 тыс.(налог 33280 руб.), т.к. часть Вам уже возместили.

[aza687]

Пи наличие обложенных налогов сможете возместить с оставшейся суммы - 256 тыс.(налог 33280 руб.), т.к. часть Вам уже возместили.

Что то я не понял мне возместили 44000 всего же 136000 с покупки квартиры за 1050000 почему только 33280 разве не 136000-44000=92000?

[Alexxxey]

Пи наличие обложенных налогов сможете возместить с оставшейся суммы - 256 тыс.(налог 33280 руб.), т.к. часть Вам уже возместили.

Что то я не понял мне возместили 44000 всего же 136000 с покупки квартиры за 1050000 почему только 33280 разве не 136000-44000=92000?

Я подумал 44 тыс. это вычет, оказалось возмещенный налог. Тогда расчет следующий - Доход 1800, вычет на продажу 1050, вычет на покупку 1050 - 338,461. Облагаемый доход 38,461 тыс.руб Налог к уплате по декларации - 5000 руб. Вычет по приобретению полностью использован.

[dimman]

добрый вечер. у меня вопрос:
В 2006г по договору соц.найма я получаю квартиру. в 2007 году я заключаю договор об безвозмездной передачи квартиры мне (договор на приватизацию). Потом я сужусь с Минобороны чтоб оформить в собственность квартиру, т.к. там выяснились ошибки в статусе квартиры. В 2010 я по судебному решению оформляю квартиру в долевую собственность по 1\2 с новорожденным в 2009г сыном( я женился в 2008г). В 2010 году я продаю эту квартиру за 2300000р.
1. Считается ли квартира менее 3лет в собственности, ведь по факту я жил в ней с 2006г.?
2. если считается что менее 3х лет, то у меня 2 продавца - сын и я. Могу ли я расчитывать что налог я заплачу со своей доли -1150000 (т.е. со 150т.р.) и с доли сына 13% со 150т.р., либо мне придется платить с 1300000 13%?
заранее спасибо.

[Alexxxey]

добрый вечер. у меня вопрос:
В 2006г по договору соц.найма я получаю квартиру. в 2007 году я заключаю договор об безвозмездной передачи квартиры мне (договор на приватизацию). Потом я сужусь с Минобороны чтоб оформить в собственность квартиру, т.к. там выяснились ошибки в статусе квартиры. В 2010 я по судебному решению оформляю квартиру в долевую собственность по 1\2 с новорожденным в 2009г сыном( я женился в 2008г). В 2010 году я продаю эту квартиру за 2300000р.
1. Считается ли квартира менее 3лет в собственности, ведь по факту я жил в ней с 2006г.?
2. если считается что менее 3х лет, то у меня 2 продавца - сын и я. Могу ли я расчитывать что налог я заплачу со своей доли -1150000 (т.е. со 150т.р.) и с доли сына 13% со 150т.р., либо мне придется платить с 1300000 13%?
заранее спасибо.

Квартира в собственности менее 3-х лет. Декларацию нужно подавать отдельно на каждого. Общая сумма налога по обеим декларациям 1300000*13%=169000 руб.

[dimman]

Ну хорошо, а если 2й продавец бы был не мой сын, а чужой человек, и я продал бы свою долю за 1150000, а 2й человек позднее продал бы свою за 1150000, я б всеравно платил 13% с 1300000? Мой сын не имеет права на вычет в размере 1000000?