Сообщений в теме: 246

[vp197918@]

Здравствуйте. помогите пожалуйста советом. В 2011 году продали квартиру в Тюмени за 2500000, квартира была приватизирована менее 3 лет, было 3 собственников я, жена и несовершеннолетняя дочь(1/3 доли). Купили дом в Ставропольском крае за 1000000 рублей оформили на жену и дочку -прописаны там же, также купили квартиру в Краснодарском крае за 1600000 рублей оформлена на меня.Сам я прописан и проживаю на данный момент в Челябинске. Теперь возникает вопрос с оплатой налога. Поясните пожалуйста есть ли возможность не платить налог(используя вычет в 1000000 с продажи и вычет на 2000000 с покупки) если мы налоговыми вычетами не пользовались? и можно ли все это указать в одной декларации и в каком регионе мне ее подавать?

[qweq11]

В 2006 году при покупке квартиры воспользовался налоговым вычетом в сумме 130 т.р. В 2008 году взял в ипотеку квартиру, вопрос: имею ли я право воспользоваться налоговым вычетом для возврата 13% от уплаченных банку ипотечных процентов? если да то нужно ли подавать налоговые декларации за все годы (2008, 2009, 2010г.)?

[Alexxxey]

Здравствуйте. помогите пожалуйста советом. В 2011 году продали квартиру в Тюмени за 2500000, квартира была приватизирована менее 3 лет, было 3 собственников я, жена и несовершеннолетняя дочь(1/3 доли). Купили дом в Ставропольском крае за 1000000 рублей оформили на жену и дочку -прописаны там же, также купили квартиру в Краснодарском крае за 1600000 рублей оформлена на меня.Сам я прописан и проживаю на данный момент в Челябинске. Теперь возникает вопрос с оплатой налога. Поясните пожалуйста есть ли возможность не платить налог(используя вычет в 1000000 с продажи и вычет на 2000000 с покупки) если мы налоговыми вычетами не пользовались? и можно ли все это указать в одной декларации и в каком регионе мне ее подавать?

1. На себя - дохода нет: 2500000/3 - 333333,33 (продажа) - 1600000 (покупка). Декларацию подать до 30.04.2012
2. На жену - дохода нет: 2500000/3 - 333333,33 (продажа) - 1000000 (покупка на себя и дочку). Декларацию подать до 30.04.2012
3. На дочку - доход: 2500000/3 - 333333,33 (продажа) = 500000 руб. Налог - 65000 руб. Декларацию подать до 30.04.2012
Декларации представляете по месту постоянной регистрации. Все вычеты указываете в одной декларации.

В 2006 году при покупке квартиры воспользовался налоговым вычетом в сумме 130 т.р. В 2008 году взял в ипотеку квартиру, вопрос: имею ли я право воспользоваться налоговым вычетом для возврата 13% от уплаченных банку ипотечных процентов? если да то нужно ли подавать налоговые декларации за все годы (2008, 2009, 2010г.)?

Если проценты по квартире приобретенной в 2008 году, то нельзя.

[psu]

Добрый день.
У моей мамы была в собственности 1/2 квартиры. Квартира перешла по наследству ей и ее брату. Находилась в собственности менее 3-х лет. В 2010 году ее продали. Моя мама по договору получила 490 тыс руб. Нужно ли ей платить налог с продажи этой половины квартиры??? Реальная стоимость ВСЕЙ квартиры 990 тыс руб (она не в Москве)

[Alexxxey]

Добрый день.
У моей мамы была в собственности 1/2 квартиры. Квартира перешла по наследству ей и ее брату. Находилась в собственности менее 3-х лет. В 2010 году ее продали. Моя мама по договору получила 490 тыс руб. Нужно ли ей платить налог с продажи этой половины квартиры??? Реальная стоимость ВСЕЙ квартиры 990 тыс руб (она не в Москве)

Декларацию ей нужно было представить до 03.05.2011 года. Налога не будет - доход и расход составит 490 тыс.руб.

[yarbor]

Какая сумма имущественного налогового вычета и налога?

Продана 1/2 доли квартиры - доход 950т.р. (общая стоимость квартиры 1900т.р.)
Продана 1/2 доли земельного участка - доход 275т.р. (общая стоимость участка 550т.р.)

Для декларации считал облагаемую сумму:
950000 - (1/2 доли * 1000000) = 450000
275000 - (1/2 доли * 1000000) = -225000 (налог не платится)
Итого налог 450000 * 13% = 58500
Имущественный налоговый вычет от продажи квартиры,земельного участка ... не превышает 1000000р. Фактически 725000р.

Вызвали в налоговую переписывать декларацию.
Они считают:
(950000 + 275000) - (1/2 * 1000000) = 725000
Итого налог: 725000 * 13% = 94250

Кто прав?
А если считать такой вариант 1/2 доли квартиры и 1/3 доли земельного участка?

[Alexxxey]

Какая сумма имущественного налогового вычета и налога?

Продана 1/2 доли квартиры - доход 950т.р. (общая стоимость квартиры 1900т.р.)
Продана 1/2 доли земельного участка - доход 275т.р. (общая стоимость участка 550т.р.)

Для декларации считал облагаемую сумму:
950000 - (1/2 доли * 1000000) = 450000
275000 - (1/2 доли * 1000000) = -225000 (налог не платится)
Итого налог 450000 * 13% = 58500
Имущественный налоговый вычет от продажи квартиры,земельного участка ... не превышает 1000000р. Фактически 725000р.

Вызвали в налоговую переписывать декларацию.
Они считают:
(950000 + 275000) - (1/2 * 1000000) = 725000
Итого налог: 725000 * 13% = 94250

Кто прав?
А если считать такой вариант 1/2 доли квартиры и 1/3 доли земельного участка?

Налоговая права. Предложенный вариант не пройдет регистрацию в Росреестре.

[biryuk]

Здравствуйте.
В 2010 году мною была куплена квартира, в 2011г. подала декларацию на возврат налогового вычета.
Мне позвонили и заявили, что я незаконно уменьшила себе налог(как вообще возможно уменьшить себе налог?), т. к. с 1999 по 2004 пользовалась этой льготой при покупке 1/2 части другой квартиры.
Сейчас с меня требуют, чтобы я подала ещё одну декларацию об обнулении налога (деньги мне не перечислялись). Письменного отказа на предоставление налогового вычета я не получила.
О каком обнулении налога идёт речь?

[Alexxxey]

Здравствуйте.
В 2010 году мною была куплена квартира, в 2011г. подала декларацию на возврат налогового вычета.
Мне позвонили и заявили, что я незаконно уменьшила себе налог(как вообще возможно уменьшить себе налог?), т. к. с 1999 по 2004 пользовалась этой льготой при покупке 1/2 части другой квартиры.
Сейчас с меня требуют, чтобы я подала ещё одну декларацию об обнулении налога (деньги мне не перечислялись). Письменного отказа на предоставление налогового вычета я не получила.
О каком обнулении налога идёт речь?

Вычет при приобретении полагается 1 раз в жизни. Ввиду того, что этим вычетом Вы уже воспользовались, то налоговая просит Вас сдать уточненную декларацию без вычета. В данном случае у Вас висит переплата, а после сдачи уточненки будет 0.

[nik65]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста: мы купили квартиру в июне 2010 года. у нас 3 человека (один из них ребенок) И свидетельства о собственности тоже 3. по 1/3 доли на каждого, т.е. это общая долевая собственность? на июнь 2010 года я еще работа, потом уволилась, и в январе 2011 устроилась, сейчас опять не работаю. могу ли я подавать документы на налоговый вычет? или только муж может подавать? и только на свои 1/3? а на ребенка как подавать?
или муж может подать на общую сумму расходов, а я напишу отказ от своей выплаты?
разъясните пожалуйста?

Здравствуйте!
Вычет на ребенка вы к сожалению не сможете получить. Только один родитель с детьми на данный момент имеет право получить вычет по доле ребенка.

[nik65]

Моей семьей была приобретена 3-х комнатная квартира за 2100 тыс. руб., 1/4 доли на каждого, на меня, мужа и двух несовершеннолетних детей. Мой муж налоговым вычетом уже воспользовался. Могу ли я получить налоговый вычет со своей доли и с доли своих детей.

Нет

Не совсем так. Со своей доли вычет Вы можете получить. А с доли детей к сожалению нет. Если бы квартира была оформлена лишь на Вас и детей, то тогда можно было получить вычет по доле детей. Таковы нюансы нашего законодательства...

[nadin_sch]

Еще раз спасибо за ответ. Я правильно поняла, что не могу сослаться на переписку в форме сайта в случае необходимости?

Обратитесь к модераторам

Наконец-то получила вычет, но пришлось сходить несколько раз на беседу с инспектором. Очень тяжело дошло до инспектора решение суда. Спасибо за консультацию в апреле. Я уж не надеялась.

[Alexxxey]

Еще раз спасибо за ответ. Я правильно поняла, что не могу сослаться на переписку в форме сайта в случае необходимости?

Обратитесь к модераторам

Наконец-то получила вычет, но пришлось сходить несколько раз на беседу с инспектором. Очень тяжело дошло до инспектора решение суда. Спасибо за консультацию в апреле. Я уж не надеялась.

Поздравляю

[Gugi]

Уважаемые эксперты, добрый день!
Подскажите пожалуйста, с помощью ипотеки в 2010 году была приобретена квартира. В начале этого года получили частично налоговый вычет с покупки жилья в соответствии с долями по 1/2.
Собственность оформлена пополам.
Супругами по закону не являемся, живем в гражданском браке.
Кредит оформлен на двоих, являемся созаемщиками.
Платежные документы в этом году оформлялись на меня, мне удобнее платить.
Не возникнет ли проблем при получении вычета с уплаченных процентов у моей ГРАЖДАНСКОЙ жены, в соответствии с ее долей (1/2)
Могу ли я оформить вычет с процентов полностью на себя, или я имею право только на 1/2.
Надеюсь, что понятно объяснил.
Спасибо.

[izo-vasilina]

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста разобраться.
В 2010 году мы с мужем в равной долевой собственности приобрели квартиру по ипотеке. 500 тыс. - наши собственныйе средства, 1100 тыс. - кредитные средства.
в 2011 году я (мама) использовала материнский капитал в частичное погашение по кредиту основного долга и уплату процентов в размере 346 тыс.
У меня несколько вопросов:
1.Можно ли оформить имущественный налоговый вычет только на супруга, так как у него вся зарплата белая, а я пока не работаю, и в ближайшие года два еще работать не буду, то есть можно мне как бы отказаться от своей доли вычета в пользу своего супруга?
2. С какой суммы в данном случае будет рассчитываться вычет?
3. С какой суммы будет вычитаться сумма материнского капитала?
4. Каким образом будет предоставлен налоговый вычет.
Как я понимаю, вычет с собственных средств 500 тыс, можно будет получить сразу? А как будет обстоять дело с вычетами с кредитных средств, мы как то не очень понимаем, и в какие сроки нами можно будет получить вычет.
За 2010 год еще не поздно подавать декларацию, почему так поздно, если честно, когда я использовала мат капитал, мне в банке сказали, что теперь вычета нам не видать как своих ушей
Заранее спасибо. Если не трудно, пожалуйста, объясните более подробно, алгоритм действий.