Сообщений в теме: 1604

[Marta B]

откуда Вы взяли таинственную сумму в 1,5 млн. рублей?

Было письмо минфина о том, что если при общей совместной собственности один супруг ранее пользовался ИНВ, второму супругу вычет предоставляется полный (т.е. в пределах 2 млн.), но с половины стоимости квартиры. Т.е., при цене квартиры в 4 млн. рублей и больше вычет второго супруга как раз и составит 2 млн.

Какой наивный вопрос! Например, совместная собственность является дополнительной преградой для неверного изменщика, в случае если он захочет слить квартирку, не ставя благоверную в известность. Да, и другие есть резоны...

Вот такое распределение вычета, видимо, и является платой по страховке от "неверного изменщика" (инетересно, а верные изменщики бывают?).

[Дмитрий_К]

Вот такое распределение вычета, видимо, и является платой по страховке от "неверного изменщика" (инетересно, а верные изменщики бывают?).

Наверное это те, кто в конце концов непременно возвращается в семью ))

Дмитрий, кажется, Вы перенервничали перед походом к налоговому инспектору. Все в этом коротком письме — вплоть до запятой — в Вашу пользу.

Winnie, я посуетился в меру, но уже не нервничаю. Как будет, так и будет.. Спасибо вам за помощь. Как насчитают вычет, постараюсь отписать тут, как оно вышло на практике. Но не скоро это будет
А вот для тех, кто еще сюда заглянет оставлю еще одно письмо (так что еще не известно, какое мнение преобладает в этой теме)

Супруги приобрели квартиру в общую совместную собственность с привлечением ипотечного кредита, по которому они являются солидарными заемщиками. Вправе ли один из супругов воспользоваться в полном объеме имущественным налоговым вычетом по НДФЛ, предусмотренным п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ? Допускается ли повторное предоставление права на получение данного имущественного налогового вычета?

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, установленного п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в размере, не превышающем 1 млн руб., распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
С учетом этого налогоплательщики, приобретшие имущество в общую совместную собственность, могут согласовывать между собой соотношение, пропорционально которому сумма имущественного налогового вычета будет распределяться между ними. При согласовании порядка распределения имущественного налогового вычета между собой каждый из совладельцев реализует свое право на получение имущественного налогового вычета, установленного пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ. Частным случаем такого согласованного решения совладельцев имущества является распределение между ними имущественного налогового вычета в отношении 100% и 0%.
Повторное предоставление права на получение данного имущественного налогового вычета не допускается.
Кроме того, если оба супруга производят выплату процентов по ипотечному кредиту, то они имеют также право на уменьшение налоговой базы по НДФЛ на суммы фактически уплаченных ими процентов по ипотечному кредиту, полученному от кредитной организации и фактически израсходованному на приобретение квартиры на территории Российской Федерации.

Т. Левадная,
советник государственной гражданской службы
Российской Федерации 2 класса
10 июля 2008 г.
"Финансовая газета", N 28, июль 2008 г.

________________________________________________
Выдержка из "Гаранта", Marta B, тут есть ответ на ваш вопрос про семью Лукашиных. Выходит, что в таком случае 2млн делятся строго пополам и Лукашина имеет вычет с половины, т.е. с 1 млн.. Я жирным выделил по теме

Покупка, оформленная в общую собственность. Покупка жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них налогоплательщиками на правах общей совместной собственности позволяет распределить общий размер имущественного налогового вычета между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением (абз. 18 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
При этом Минфин России допускает, что частным случаем такого согласованного решения совладельцев имущества (супругов) является распределение между ними имущественного налогового вычета в отношении 100% и 0% (письмо Минфина России от 21.04.2008 N 03-04-05-01/122). Однако повторное предоставление права на получение данного имущественного налогового вычета не допускается. То есть налогоплательщик, получивший после распределения имущественный налоговый вычет в размере 0%, уже использовал свое право на получение имущественного налогового вычета и в дальнейшем права на него не имеет, что, по мнению автора, несправедливо.
Согласно письму Минфина России от 30.05.2008 N 03-04-05-01/182, когда один из супругов уже воспользовался имущественным налоговым вычетом, предусмотренным подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, соответствующие положения вышеуказанного абзаца в части общей совместной собственности не могут применяться, поскольку такой супруг уже утратил право на вышеуказанный вычет и в связи с этим он не может распределяться между супругами по их письменному заявлению. В этом случае, по мнению Минфина России, учитывая положения ст. 254 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) и ст. 39 Семейного кодекса РФ (далее - СК РФ) о том, что доли участников в общем совместном имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, имущественный налоговый вычет супругу, имеющему право на его получение, предоставляется в размере половины всех понесенных расходов на приобретение жилого помещения. При приобретении жилья супругами, один из которых уже воспользовался правом на имущественный вычет, целесообразнее при покупке оформлять его на супруга, имеющего право на имущественный вычет. Тем более, что ст. 34 СК РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Если супруги определили доли, в которых они будут пользоваться имущественным налоговым вычетом при покупке жилья в общую совместную собственность в дальнейшем, НК РФ не предусматривает возможности перераспределения остатка имущественного налогового вычета в пользу одного из совладельцев в соответствии с их новым заявлением для использования в последующих налоговых периодах.

[Дмитрий_К]

Было письмо минфина о том, что если при общей совместной собственности один супруг ранее пользовался ИНВ, второму супругу вычет предоставляется полный (т.е. в пределах 2 млн.), но с половины стоимости квартиры. Т.е., при цене квартиры в 4 млн. рублей и больше вычет второго супруга как раз и составит 2 млн.

По-моему, квартира может стоить хоть 10 млн. Вычет с одного объекта составляет 2 млн максимум, даже если куплена на восьмерых.
Больше 2 млн нельзя получить никак, а согласно моему предыдущему посту получается и вовсе 1 млн

[Winnie]

откуда Вы взяли таинственную сумму в 1,5 млн. рублей?

Было письмо минфина о том, что если при общей совместной собственности один супруг ранее пользовался ИНВ, второму супругу вычет предоставляется полный (т.е. в пределах 2 млн.), но с половины стоимости квартиры. Т.е., при цене квартиры в 4 млн. рублей и больше вычет второго супруга как раз и составит 2 млн.

Не могли бы Вы указать реквизиты упомянутого письма Минфина (для копилки курьезов).

[Marta B]

По-моему, квартира может стоить хоть 10 млн. Вычет с одного объекта составляет 2 млн максимум, даже если куплена на восьмерых.
Больше 2 млн нельзя получить никак, а согласно моему предыдущему посту получается и вовсе 1 млн

Дмитрий К., разве я где-то утверждала, что можно получить с одного объекта вычет больше 2 млн.? Что Вы, право?
А из приведённой Вам цитаты вовсе не следует "1 млн", там как раз сказано, что пополам делится не сумма вычета, а сумма понесённых расходов. В моём примере сумма расходов составила 3 млн., половина - это 1,5 млн., с них и даётся вычет супруге (условие "не больше 2 млн." соблюдено).
Дмитрий К., Winnie ,
вот цитата с сайта http://www.proventus...mush_vichet2009 . Правда, письма, на которые они ссылаются, были написаны, когда максимальный ИНВ был 1 млн. руб.

Режим общей совместной собственности применяется, если супруги не заключили между собой брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество (Письмо Минфина России от 11.03.2008 N 03-04-05-01/65).
Важно учитывать позицию Минфина России по вопросу распределения вычета при приобретении супругами жилья в общую совместную собственность в случае, когда один супруг право на вычет уже использовал.
В этой ситуации вычет может быть предоставлен только другому супругу и лишь в размере половины понесенных расходов на приобретение жилого помещения, но не более 2 000 000 руб. Распределять вычет по соглашению между супругами в иной пропорции нельзя (Письма Минфина России от 14.07.2008 N 03-04-05-01/243 (п. 1), от 30.05.2008 N 03-04-05-01/182).
Однако отметим, что Налоговый кодекс РФ не содержит ограничений на распределение налогового вычета участниками общей совместной собственности, если один супруг свое право на вычет использовал. Такой супруг не вправе лишь повторно его заявить.

[Marta B]

Ответ специалиста (с) http://forum.nalog.r...ic=252175&st=30

Здравствуйте. В марте 2008 года мною была приобретена 4х комнатная квартира за 4 млн. руб. в совместную собственность с моей женой. Право на налоговый вычет я уже использовал при приобретении квартиры в 2003 году. Хотим оформить вычет на жену. Возникает вопрос: с какой суммы жена имеет право получить налоговый вычет: 1 млн. или 2 млн.? Может ли она получить вычет за всю квартиру или можно ли перераспределить в таком случае соотношение долей, за которую она получит вычет? Насколько я понимаю, в законодательстве на этот счет нет ясности: С одной стороны каждый налогоплательщик имеет право воспользоваться своим вычетом в размере до 2 млн. рублей при покупке квартиры. Т.е. будучи неженатыми и купив по квартире каждый (я в 2003 году, она в 2008), мы имели бы возможность получить вычет в полном объеме, а с другой стороны, после заключения брака, приобретенная собственность считается совместной и вычет должен быть поделен. Есть ли возможность жене получить вычет в полном объеме? И если нет, то на каком основании? Выходит что в браке ни один человек не имеет права на вычет в полном объеме? Ведь любая собственность будет считаться совместной.

Здравствуйте Эдуард!
Согласно подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. рублей.
Повторное предоставление налогоплательщику указанного имущественного налогового вычета не допускается.
В соответствии с абзацем 18 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ при приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения квартиры в общую совместную собственность).
Вместе с тем, когда один из супругов уже воспользовался имущественным налоговым вычетом по приобретению квартиры, соответствующие положения вышеуказанного абзаца в части общей совместной собственности не могут применяться, поскольку такой супруг уже утратил право на вышеуказанный вычет и в связи с этим вычет не может распределяться между супругами по их письменному заявлению.
В этом случае, учитывая положения статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации о том, что доли участников в общем совместном имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, имущественный налоговый вычет супругу, имеющему право на его получение, предоставляется в размере половины всех понесенных расходов на приобретение жилого помещения, но не более 2 млн. рублей.

[Winnie]

Эх, Marta, Marta... Зачем Вы привили "ответ специалиста" (видимо, сотрудника омской налоговой инспекции Шмыдко Анны Викторовны), который большей частью представляет собой дословный пересказ соответствующих писем Минфина/ФНС? Неужели Вы думаете, что еще одно повторение (ложного) утверждения устами клерка из Омска сделает его истинными? Верность или ошибочность утверждения определяется не количеством его повторений, а доказательностью обоснований, то есть корректностью исходных данных (законов) и правильностью рассуждений (использования логического аппарата). Обратите внимание, что даже в Вашей цитате с сайта proventus, приведенной выше, компиляторы мнений Минфина/ФНС были несколько озадачены буйством эро... э-э-юридических фантазий Минфина и робко, как бы в пустоту написали следующее (повторяю последний абзац из Вашей цитаты):

Однако отметим, что Налоговый кодекс РФ не содержит ограничений на распределение налогового вычета участниками общей совместной собственности, если один супруг свое право на вычет использовал. Такой супруг не вправе лишь повторно его заявить.

Это буквально то, что я писал ранее. Робкие компиляторы не решились продолжить свою мысль и рекомендовать налогоплательщикам бороться с налоговиками, например, в суде. Имейте в виду, что в суде никакие письма Минфина/ФНС не имеют никакой юридической силы — все, что изложено в них, будет просто мнением представителя налоговой службы, которая является только лишь одной стороной в судебном споре. Суд будет (по крайней мере, должен) опираться на Закон, который в данном случае предельно ясен, и буквальная трактовка которого вполне достаточна.

На всякий случай повторю в последний раз свою аргументацию по поводу вычета для "совместителей". В Налоговом Кодексе по обсуждаемому вопросу имеется лишь следующий пассаж:

При приобретении имущества в... общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии... с их письменным заявлением...

Здесь сказано, что
1. Имущество приобреталось и находится в совместной собственности (без выделения долей).
2. Совладельцы этого имущества распределяют размер вычета между собой по своему усмотрению.
3. Консенсус по распределению вычета совладельцы выражают в письменной форме.
Для Вас, Marta, специально отмечу, что здесь не сказано, что
— вычет распределяется между совладельцами с участием Папы Римского или налогового инспектора;
— вычет распределяется между совладельцами на основании законов, инструкций и писем "на деревню дедушке";
— при распределении вычета совладельцы должны трижды присесть перед налоговым инспектором и произнести уважительно "Ку!";
— один из совладельцев обязательно должен быть лысым;
— все совладельцы должны иметь право на вычет;
— все совладельцы должны поклясться на поваренной книге, что они обязательно обратятся за вычетом в соответствии с их письменным заявлением о распределением вычета;
— ...
(Для экономии места продолжать список "Чего не сказано" не буду. Если Вас, Marta, интересует, что-то не вошедшее в опубликованную часть списка, пишите — я дам разъяснения.)

Итак, вычет распределен. На каком основании налоговая инспекция может отказать в приеме документов (декларации, нотариально удостоверенного письменного заявления о распределении вычета, договора купли-продажи, платежных документов и т.п.)? Конечно, возможно, что на бытовом уровне Вы будете пихать свою стопку бумаг в окошко, а тетка будет выталкивать ее обратно, цитируя "письма". В этом случае придется воспользоваться услугами почты. Следующий шаг налоговиков может состоять в письменном отказе распределять вычет и предоставлять его тем собственникам, которые его испрашивают, по основаниям, которые были изложены в "письмах" и уже не раз цитировались выше. В своем отказе они, конечно, не смогут ссылаться на "письма": им придется переписать их содержание в свой отказ. С этим письменным отказом уже можно идти в суд, так как отказ не будет основан на Законе. В Налоговом Кодексе список причин для отказа в предоставлении вычета конкретен, конечен и не допускает расширения. В нем нет лысого Папы Римского, в нем нет..., но, Marta, возможно, Вы сами попробуете сыграть за налоговую службу, и изыщете в Налоговом Кодексе причину для отказа? Я не усматриваю в конечном списке причин для отказа в предоставлении имущественного налогового вычета ту причину, которая позволяет налоговой службе отказать в предоставлении полного вычета (2 млн. рублей) "совместительнице" г-же Лукашиной, а также "совместителям" SPIRINу и Дмитрию_К с сохранением их женами права на вычет.

[Marta B]

Я не усматриваю в конечном списке причин для отказа в предоставлении имущественного налогового вычета ту причину, которая позволяет налоговой службе отказать в предоставлении полного вычета (2 млн. рублей) "совместительнице" г-же Лукашиной, а также "совместителям" SPIRINу и Дмитрию_К с сохранением их женами права на вычет.

И я не усматриваю "причин для отказа в предоставлении" г-же Лукашиной вычета, но не в 2 млн., а в пределах 2 млн., т.е. не более её расходов.
Если гражданин приобрёл квартиру за 1,5 млн., то как можно предоставить ему вычет в 2 млн.?
Вычет даётся один раз, даётся тому, кто нёс расходы, даётся в размерах этих расходов, но не более 2 млн. Согласны?
Расходы г-жи Лукашиной при приобретении общей совместной собственности, насколько я понимаю, составили 1.5 млн.
Аналогично уважаемые SPIRIN и Дмитрий_К смогут получить свои 100% вычета с половины стоимости их квартир. Дмитрий_К, сколько стоила Ваша квартира? Если больше 4 млн., то вычет будет в 2 млн., Вы ничего не теряете.

[Winnie]

Я не усматриваю в конечном списке причин для отказа в предоставлении имущественного налогового вычета ту причину, которая позволяет налоговой службе отказать в предоставлении полного вычета (2 млн. рублей) "совместительнице" г-же Лукашиной, а также "совместителям" SPIRINу и Дмитрию_К с сохранением их женами права на вычет.

И я не усматриваю "причин для отказа в предоставлении" г-же Лукашиной вычета, но не в 2 млн., а в пределах 2 млн., т.е. не более её расходов.

Верно.

Если гражданин приобрёл квартиру за 1,5 млн., то как можно предоставить ему вычет в 2 млн.?

Вы же ранее написали в своем примере, что квартира стоила 3 миллиона:

Ситуация.
Две супружеские пары (назовём их Лукашины и Новосельцевы) приобретают одновременно по квартире стоимостью 3 млн. руб.
Собственность в обоих случаях - общая совместная.

К сожалению, в своем примере Вы не уточнили, как была произведена оплата, то есть для Вас это было не важно. Я же предположил, что в платежных документах фигурировала г-жа Лукашина (см. об этом ниже).

Вычет даётся один раз, даётся тому, кто нёс расходы, даётся в размерах этих расходов, но не более 2 млн. Согласны?

Согласен. Именно тому, кто нёс расходы (см. об этом ниже).

Расходы г-жи Лукашиной при приобретении общей совместной собственности, насколько я понимаю, составили 1.5 млн.

Что это значит "насколько я понимаю"? Сами придумали пример, а теперь гадаете! Можно придумать много уточнений для этого примера, которые фактически сведут вычет для г-жи Лукашиной к нулю. Например, г-жа Лукашина никогда не платила налогов и не предвидится, что будет их платить, так как она инвалид какой-нибудь ужасной группы. Мой ответ на самом деле является ответом на такой вопрос: в условиях, приведенного Вами исходного примера, каков максимальный вычет для г-жи Лукашиной? Повторяю свой ответ: 2 млн. рублей. Для получения такого вычета нужно соблюсти много условий (не получать его ранее, не покупать квартиру у взаимозависимого лица и т.п.). Отмечу одно важное условие, приведенное в НК: в надлежаще оформленных платежных документах должно быть ясно обозначено, что
1. действительным плательщиком является г-жа Лукашина;
2. оплачивается квартира, вычет по покупке которой испрашивается.
Ну и, само собой разумеется, что для получения максимального вычета в платежных документах общая сумма должна быть не меньше 2 млн. рублей.

Что будет, если в Вашем примере в платежных документах будет фигурировать не г-жа Лукашина, а ейный супружник, г-н Лукашин? По моему ригористическому мнению в этом случая г-же Лукашиной вычет не положен: в НК ясно сказано, что платежные документы должны подтверждать факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (не дядей Васей, не супружником, а именно налогоплательщиком) по произведенным расходам. Здесь обычно начинаются стенания и прочие сопли, что де долги у супружников общие, что по Семейному Кодексу то, а Гражданскому Кодексу сё, ну и т.д. На самом деле, это не более чем псевдоюридические подпорки для ущербного варианта чувства справедливости. Я думаю, что Минфин с ФНС в своих письмах (а может быть, и Конституционный Суд) поддались этому напору псевдоюридического обоснования и что-то там разрешили в подобных случаях (возможно, как раз Ваши, Marta, 1,5 млн. рублей). Есть еще одна тема в таком отступлении от Закона — это дети. Часто по требованию Опеки, покупатели квартир вынуждены выделять детям долю в квартире. В НК никаких оговорок для детей не делается. Это несколько напрягает налогоплательщиков-родителей. Санкционированные соответствующим образом (в письмах) отступления от закона порождают еще кучу вопросов, но не хочется в это углубляться. По-хорошему, нужно изменить Закон, чтобы учесть все эти случаи и приблизиться к лелеемой Вами, Marta, справедливости. Я бы, например, выделил каждому человеку единицу вычета на всю его грешную жизнь. В данный момент эта единица равна 2'000'000 рублей. Вычет можно было бы тратить частями на разных объектах. Если у налогоплательщика осталось 0,5 вычета, а в это время размер единицы вычета увеличен до 4'000'000 рублей, то сей налогоплательщик при покупке очередной квартиры может предъявить к вычету до 0,5*4'000'000=2'000'000 рублей. Но прочь мечты, вернемся к нашим баранам.

Аналогично уважаемые SPIRIN и Дмитрий_К смогут получить свои 100% вычета с половины стоимости их квартир. Дмитрий_К, сколько стоила Ваша квартира? Если больше 4 млн., то вычет будет в 2 млн., Вы ничего не теряете.

Ну, слава Аллаху! Хоть частичный прогресс налицо: полный вычет все-таки иногда получить можно (уж не буду еще раз обсуждать тему про половину стоимости квартиры)! Раньше, Marta, Вы думали несколько иначе:

Чтобы получить вычет в полном объёме обоим супругам, надо было одну кв. оформлять в собственность одного супруга, а следующую - в собст-ть другого.

У нас, конечно, спор шел не только о сумме вычета, но и о сохранении права на вычет у супружниц...

[Дмитрий_К]

Аналогично уважаемые SPIRIN и Дмитрий_К смогут получить свои 100% вычета с половины стоимости их квартир. Дмитрий_К, сколько стоила Ваша квартира? Если больше 4 млн., то вычет будет в 2 млн., Вы ничего не теряете.

Моя квартира стоила 5,4 млн. Но какое отношение ситуация, в которой один супруг уже получил вычет, имеет ко мне?!? Каким боком я стою к этой "половине стоимости квартиры"? У нас никто вычет не вычитал, так сказать
То, что я могу получить с 2 млн (если супруга 0 руб) я знаю. Мой-то вопрос был в другом.

[Ivan_2009]

Господа и дамы, заинтересовался данным вопросом, и вроде как государство "При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность" не очень хочет раскашеливаться на несколько вычетов. (не смотря на целевые программы по помощи молодым семьям :))

но если 2 независимых человека покупают доли в одной квартире государство платит 2 вычета (2 раза по 260 если квартира более 4кк и доли 50/50)

Ни кто не в курсе можно ли мужу и жене приобрести эти доли НЕ в общую собственность? От куда копать информацию? если придется брать 2 кредита комиссия банка всяк меньше 260к...

Спасибо!

[ИлиЯ]

Люди, подскажите кто-нибудь. При использовании материнского капитала для погашения ипотечного кредита право на имушественный вычет сохраняется или нет. Спасибо.

[Winnie]

Господа и дамы, заинтересовался данным вопросом, и вроде как государство "При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность" не очень хочет раскашеливаться на несколько вычетов. (не смотря на целевые программы по помощи молодым семьям :))

но если 2 независимых человека покупают доли в одной квартире государство платит 2 вычета (2 раза по 260 если квартира более 4кк и доли 50/50)

Ни кто не в курсе можно ли мужу и жене приобрести эти доли НЕ в общую собственность? От куда копать информацию? если придется брать 2 кредита комиссия банка всяк меньше 260к...

Спасибо!

Так, так... Хотите нагреть наше родное государство? При определенных условиях такую аферу провернуть можно (две притворные сделки прикрывают истинную сделку). Чтобы не вызвать подозрений, надо сильно маскироваться: комнат, скорее всего, должно быть больше одной, время проведения сделок должно быть прилично разнесено (согласится ли продавец на такой геморрой?), фамилии должны быть разные, супруги не должны упоминаться совместно в разных документах типа кредитных договоров и т.п. Если афера вскроется, то Вам придется вернуть нажитое нечестным путем, а может и еще чего будет...

[Winnie]

Люди, подскажите кто-нибудь. При использовании материнского капитала для погашения ипотечного кредита право на имушественный вычет сохраняется или нет. Спасибо.

Сохранятся. Налоговый Кодекс не предусматривает такого основания для какого-либо ущемления права на получение имущественного вычета, да и налоговики не узнают, что Вы погасили часть кредита материнским капиталом. Не совершайте ошибку и не используйте материнский капитал для прямой оплаты квартиры.

[Marta B]

Вернёмся к моей надуманной ситуации. Всё там встанет на место и разрешится справедливо, если мы применим к случаю семьи Новосельцевых тот же принцип: если 100% вычета собралась получать супруга, то вычет ей должен быть предоставлен всё с той же половины стоимости квартиры. Т.е., в моём примере - это 1,5 млн.
Думаю, размер вычета, предоставляемого одному из двоих сособственников при ОДС, должен быть равен минимальному значению из трёх величин:
- половины стоимости покупки;
- его личных расходов, подтверждённых латёжными документами (допускаю, что для супругов делается исключение - расходы признаЮтся равными);
- его доли вычета (в частности, при 100% - это 2 млн.).
Тогда ответ в задачке должен быть таким: г-жа Лукашина и г-жа Новосельцева получат вычет по 1,5 млн. руб. каждая.

О сохранении права на вычет другому супругу: видимо, надо постараться не сделать глупость и не заявить вычет в 0 руб.