Сообщений в теме: 619

[Tatiana Malakhova]

Добрый день Татьяна.

В  2013г. моя супруга купила квартиру у застройщика, юридического лица.  В течении года я оплачивал ее стоимость равными долями со своего расчетного счета (Я индивидуальный предприниматель). В настоящее время банк закрыт. Имеются только копии платежных документов.  Как подтвердить расходы на покупку квартир , если нет оригиналов?

 С уважением Тарс.

Доброе утро. Вам нужно доказать что вы оплачивали за счет своего личного дохода, который остался от ИП, это раз. и кто из вас планирует вычет получит. ИП на спец режимах не может получит вычет, т.к. он уплачивает НДФЛ.

[C_Taras]

 

Добрый день Татьяна.

В  2013г. моя супруга купила квартиру у застройщика, юридического лица.  В течении года я оплачивал ее стоимость равными долями со своего расчетного счета (Я индивидуальный предприниматель). В настоящее время банк закрыт. Имеются только копии платежных документов.  Как подтвердить расходы на покупку квартир , если нет оригиналов?

 С уважением Тарс.

Доброе утро. Вам нужно доказать что вы оплачивали за счет своего личного дохода, который остался от ИП, это раз. и кто из вас планирует вычет получит. ИП на спец режимах не может получит вычет, т.к. он уплачивает НДФЛ.

 

 

Добрый день.  Как доказать? Я плачу ЕНВД. Все  остальное наш с ней доход.  Супруга продает квартиру и при подаче декларации  ей нужно подтвердить расходы на ее приобретение.  Все документы оформлены на нее. 

И еще одинн вопрос. После продажи квартиры она сразу покупает земелный участок под ИЖС. При подаче декларации о продаже квартиры может ли она указать в этой же декларации вычет за счет покупки земельного участка ? (Наш испектор утверждает, что покупка земли не является основанием для вычета. Нужно дом построить, сдать его, зарегистрировать в БТИ ак после этого и вычет требовать.)

[ИринаД]

Здравствуйте! У нас такая ситуация: 1/2 квартиры перешла по наследству более 3 лет назад. Следующая перешла 2 года назад. Сейчас хотим продать квартиру за 2 млн.руб. Вопрос вот в чем: налог мы должны будем платить с 1 млн.руб,т.к. 1/2 квартиры меньше 3 лет в собственности? и можно ли применить налоговый вычет в размере 1 млн.рублей и вообще не платить подоходный налог с продажи. Объект не является единым и есть два свидетельства о собственности.

[Tatiana Malakhova]

 

 

Добрый день Татьяна.

В  2013г. моя супруга купила квартиру у застройщика, юридического лица.  В течении года я оплачивал ее стоимость равными долями со своего расчетного счета (Я индивидуальный предприниматель). В настоящее время банк закрыт. Имеются только копии платежных документов.  Как подтвердить расходы на покупку квартир , если нет оригиналов?

 С уважением Тарс.

Доброе утро. Вам нужно доказать что вы оплачивали за счет своего личного дохода, который остался от ИП, это раз. и кто из вас планирует вычет получит. ИП на спец режимах не может получит вычет, т.к. он уплачивает НДФЛ.

 

 

Добрый день.  Как доказать? Я плачу ЕНВД. Все  остальное наш с ней доход.  Супруга продает квартиру и при подаче декларации  ей нужно подтвердить расходы на ее приобретение.  Все документы оформлены на нее. 

И еще одинн вопрос. После продажи квартиры она сразу покупает земелный участок под ИЖС. При подаче декларации о продаже квартиры может ли она указать в этой же декларации вычет за счет покупки земельного участка ? (Наш испектор утверждает, что покупка земли не является основанием для вычета. Нужно дом построить, сдать его, зарегистрировать в БТИ ак после этого и вычет требовать.)

 

Добрый день. Нужно видеть все Ваши документы поэтому рекомендую обратиться в налоговую инспекцию по месту учета и приложить копии документов которые у есть. 

Здравствуйте! У нас такая ситуация: 1/2 квартиры перешла по наследству более 3 лет назад. Следующая перешла 2 года назад. Сейчас хотим продать квартиру за 2 млн.руб. Вопрос вот в чем: налог мы должны будем платить с 1 млн.руб,т.к. 1/2 квартиры меньше 3 лет в собственности? и можно ли применить налоговый вычет в размере 1 млн.рублей и вообще не платить подоходный налог с продажи. Объект не является единым и есть два свидетельства о собственности.

Доброе утро. Вы рассказываете об одном собственнике? если да то право собственности считается от первой даты собственности, вторая половина всего лишь увеличила долю собственности.

[pavelrus]

Добрый день!

В 2013 году купил квартиру в договоре цена 1 000 000 руб., также взял ипотеку 1 700 000 руб. на неотделимые улучшения.

В 2015 погашаю ипотеку 1 700 000 руб. и продаю квартиру в договоре цена 2 000 000 руб., также у покупателя расписка от меня на 1 000 000 руб. на неотделимые улучшения.

В этом же году покупаю квартиру за 1 600 000 руб.

(работаю  не официально, никакими вычетами не пользовался).

 

Нужно ли платить какой-нибудь налог?

Заранее спасибо!

[Tatiana Malakhova]

Добрый день!

В 2013 году купил квартиру в договоре цена 1 000 000 руб., также взял ипотеку 1 700 000 руб. на неотделимые улучшения.

В 2015 погашаю ипотеку 1 700 000 руб. и продаю квартиру в договоре цена 2 000 000 руб., также у покупателя расписка от меня на 1 000 000 руб. на неотделимые улучшения.

В этом же году покупаю квартиру за 1 600 000 руб.

(работаю  не официально, никакими вычетами не пользовался).

 

Нужно ли платить какой-нибудь налог?

Заранее спасибо!

Добрый день. Квартиру которую вы продали была в собственности сколько лет?

[pavelrus]

 

Добрый день!

В 2013 году купил квартиру в договоре цена 1 000 000 руб., также взял ипотеку 1 700 000 руб. на неотделимые улучшения.

В 2015 погашаю ипотеку 1 700 000 руб. и продаю квартиру в договоре цена 2 000 000 руб., также у покупателя расписка от меня на 1 000 000 руб. на неотделимые улучшения.

В этом же году покупаю квартиру за 1 600 000 руб.

(работаю  не официально, никакими вычетами не пользовался).

 

Нужно ли платить какой-нибудь налог?

Заранее спасибо!

Добрый день. Квартиру которую вы продали была в собственности сколько лет?

 

Добрый день! Так-то написал, что купил в 2013 а продал в 2015. В собственности 2 года.

[Tatiana Malakhova]

 

 

Добрый день!

В 2013 году купил квартиру в договоре цена 1 000 000 руб., также взял ипотеку 1 700 000 руб. на неотделимые улучшения.

В 2015 погашаю ипотеку 1 700 000 руб. и продаю квартиру в договоре цена 2 000 000 руб., также у покупателя расписка от меня на 1 000 000 руб. на неотделимые улучшения.

В этом же году покупаю квартиру за 1 600 000 руб.

(работаю  не официально, никакими вычетами не пользовался).

 

Нужно ли платить какой-нибудь налог?

Заранее спасибо!

Добрый день. Квартиру которую вы продали была в собственности сколько лет?

 

Добрый день! Так-то написал, что купил в 2013 а продал в 2015. В собственности 2 года.

 

У вас получается доход от продажи 1000000р с которого вы должны оплатить налог 13% . в связи с тем что вы купили квартиру в 2015 г. вы можете сделать зачет в связи с приобретением. в 2016 году нужно будет подать декларацию 3-ндфл до 30 апреля. в декларации нужно отразить 2 этих факта. тогда платить налог не нужно

[Las9w]

 Добрый день!

 Подскажите пожалуйста. Есть квартира у родителей в собственности по 1/2 доле у каждого. Есть ребенок.

 1. Можно ли каким-то образом переоформить квартиру с родителей на ребенка, чтобы не платить налог при продаже менее, чем через три года? Как я понял, нельзя, но может что-то пропустил

 2. Правильно ли я понимаю, что если сейчас подарить ребенку 1/2 долю от квартиры, то срок "3 года" будет считаться с момента дарения? При продаже раньше этого срока, вычет на 1/2 будет 1 млн?

Таким образом, по п.2 мы ничего не теряем в случае продаже квартиры раньше 3-х лет (ее стоимость меньше 2 млн), а в случае смерти родителей - максимально сокращаем срок 3 года.

[pavelrus]

 

 

 

Добрый день!

В 2013 году купил квартиру в договоре цена 1 000 000 руб., также взял ипотеку 1 700 000 руб. на неотделимые улучшения.

В 2015 погашаю ипотеку 1 700 000 руб. и продаю квартиру в договоре цена 2 000 000 руб., также у покупателя расписка от меня на 1 000 000 руб. на неотделимые улучшения.

В этом же году покупаю квартиру за 1 600 000 руб.

(работаю  не официально, никакими вычетами не пользовался).

 

Нужно ли платить какой-нибудь налог?

Заранее спасибо!

Добрый день. Квартиру которую вы продали была в собственности сколько лет?

 

Добрый день! Так-то написал, что купил в 2013 а продал в 2015. В собственности 2 года.

 

У вас получается доход от продажи 1000000р с которого вы должны оплатить налог 13% . в связи с тем что вы купили квартиру в 2015 г. вы можете сделать зачет в связи с приобретением. в 2016 году нужно будет подать декларацию 3-ндфл до 30 апреля. в декларации нужно отразить 2 этих факта. тогда платить налог не нужно

 

Спасибо! Очень обрадовали!

[Tatiana Malakhova]

 Добрый день!

 Подскажите пожалуйста. Есть квартира у родителей в собственности по 1/2 доле у каждого. Есть ребенок.

 1. Можно ли каким-то образом переоформить квартиру с родителей на ребенка, чтобы не платить налог при продаже менее, чем через три года? Как я понял, нельзя, но может что-то пропустил

 2. Правильно ли я понимаю, что если сейчас подарить ребенку 1/2 долю от квартиры, то срок "3 года" будет считаться с момента дарения? При продаже раньше этого срока, вычет на 1/2 будет 1 млн?

Таким образом, по п.2 мы ничего не теряем в случае продаже квартиры раньше 3-х лет (ее стоимость меньше 2 млн), а в случае смерти родителей - максимально сокращаем срок 3 года.

Если квартира в собственности менее 3-х лет то нужно подать декларацию и оплатить налог 13% с полученного дохода. Вычет 1 000 000 р. предоставляется на объект. 

[Анатолий777]

Добрый день! Прошу разъяснить следующее. Получил в городе Москве 4-х комнатную квартиру в собственность бесплатно от государства по Федеральному закону "О статусе военнослужащих", владею квартирой менее 3 лет. Продаю её допустим за 15 млн руб, затем покупаю две квартиры: однокомнатную за 10 млн и двухкомнатную за 12 млн, добавив недостающие 7 млн из собственных средств ( то есть фактически дохода не было). Нужно ли платить налог, если да, то в каком точно размере, вычетами ранее не пользовался. Спасибо

Привет! Еще вопрос! Если у квартиры 4 собственника, если продается квартира по долям, каждым сособственником по отдельному договору по цене 1 млн, каждый. Я так понимаю, что каждый из собственников вправе получить вычет 1 млн. И не платить налог?

[Tatiana Malakhova]

Добрый день! Прошу разъяснить следующее. Получил в городе Москве 4-х комнатную квартиру в собственность бесплатно от государства по Федеральному закону "О статусе военнослужащих", владею квартирой менее 3 лет. Продаю её допустим за 15 млн руб, затем покупаю две квартиры: однокомнатную за 10 млн и двухкомнатную за 12 млн, добавив недостающие 7 млн из собственных средств ( то есть фактически дохода не было). Нужно ли платить налог, если да, то в каком точно размере, вычетами ранее не пользовался. Спасибо

Привет! Еще вопрос! Если у квартиры 4 собственника, если продается квартира по долям, каждым сособственником по отдельному договору по цене 1 млн, каждый. Я так понимаю, что каждый из собственников вправе получить вычет 1 млн. И не платить налог?

доброе утро. 1 000 000 р. предоставляется на объект. Вы можете воспользоваться вычетом в связи с продажей если ранее не пользовались вычетом. и тогда сделать взаимозачет подав декларацию. Иначе оплачивается 13% налога с полученного дохода.

[ZverevIgor4937]

Добрый день! Подскажите пожалуйста,как лучше сделать в моей ситуации. Хочу продать квартиру, которая в собственности менее 3х лет, покупал ее за 1 600 000, продаю за 2 650 000. Собираюсь сразу покупать другую квартиру,которая дороже.  Как в этом случае платятся налоги, если в собственности имеется еще одна квартира, при покупке которой 10 лет назад использовался налоговый вычет? В агенстве недвижимости сказали, если я улучшаю свои жилищные условия(то есть покупаю большую квартиру в один и тот же отчетный период) то налог платить не нужно...?

[Tatiana Malakhova]

Добрый день! Подскажите пожалуйста,как лучше сделать в моей ситуации. Хочу продать квартиру, которая в собственности менее 3х лет, покупал ее за 1 600 000, продаю за 2 650 000. Собираюсь сразу покупать другую квартиру,которая дороже.  Как в этом случае платятся налоги, если в собственности имеется еще одна квартира, при покупке которой 10 лет назад использовался налоговый вычет? В агенстве недвижимости сказали, если я улучшаю свои жилищные условия(то есть покупаю большую квартиру в один и тот же отчетный период) то налог платить не нужно...?

Добрый день. в декларации 3-ндфл вы отражаете документально подтвержденные расходы на покупку квартиры, которую продаете. т.е. 2650000-1600000=1050000, это доход с которого нужно оплатить 13% налога. В налоговом кодексе не предусмотрено освобождение от налогов, в связи с тем что улучшаются жилищные условия. Если бы ранее не пользовались имущественным вычетом в связи с приобретением квартиры, тогда могли бы зачесть.