Сообщений в теме: 402

[Qinnu]

В 2012 году мною была продана квартира за 3 250 000. Срок владения половиной квартиры превышал 3 года (одновременно приватизировали на пополам с бабушкой), вторая половина была выкуплена у собственника и срок владения ею на момент продажи был менее 3-х лет. Одновременна мною была приобретена квартира за 3 600 000. При этом я хочу воспользоваться имущественным вычетом на покупку жилья. Верно, ли я понимаю, что в данном случае декларацию на продажу квартиры я не подаю, подаю только на имущественный вычет? Спасибо.

[Velvetta]

заполняю декларацию по налогу на доход при продаже жилья, находящегося менее 3лет в собств.,


возник вопросик , как заполнить графу "источник выплат", если покупатель женщина (оформлено на нее 2/3 кв-ры) и ее несовершеннолетний ребенок (1/3 доли).
Вопрос:
женщину оформлять как источник 2/3 выплат, а ребенка как источник 1/3 выплаты
или
оформлять одну женщину- источник выплат со 100% ной оплатой.

заранее спасибо.

[Bobreha]

Здравствуйте!
Подскажите пож-та. В 2012 году продана квартира, в собственности менее 3х лет. Собственниками являются по 1/3 доли у каждой: моя мама, я (в декрете второй год) и моя 2-летняя дочь. Подскажите пож-та как заполнять дикларацию:

1. На каждого собсвенника т.е. у каждой доход от продажи квартиры = Стоимость кв. * 1/3 или можно только на мою маму т.е. доход отпрадажи квартиры у нее = стоимость кв.

2. Если заполнять на каждого собственника, нужно ли мне предоставлять 2ндфл (я официально в декрете и не работаю ни где), и что писать для дочери в бланке дикларации на листе А (доходы от источников в РФ, облагаемые налогом по ставке) и на листе Ж1 (расчет стандартных налоговых вычетов)

[PleTani]

Здравствуйте! подскажите пожалуйста продали квартиру за 990.000 у меня 1/2 часть какую сумму записывать в декларации и какие документы еще нужны? у меня есть договор купли-продажи и акт приема передачи .Спасибо!

пишите всю сумму денег, полученную в результате сделки.
Там явно больше, чем 990 000, у вас фиктивный договор с целью ухода от налогообложения.

Почему фиктивная? Однокомнатная вполне может так стоить

Согласна с linga! Не везде цены такие необоснованно завышенные, как в Москве. Так стоит ли заранее обижать человека, не разобравшись в ситуации??!

[Marta XI]

Здравствуйте!
Подскажите пож-та. В 2012 году продана квартира, в собственности менее 3х лет. Собственниками являются по 1/3 доли у каждой: моя мама, я (в декрете второй год) и моя 2-летняя дочь. Подскажите пож-та как заполнять дикларацию:

1. На каждого собсвенника т.е. у каждой доход от продажи квартиры = Стоимость кв. * 1/3 или можно только на мою маму т.е. доход отпрадажи квартиры у нее = стоимость кв.

2. Если заполнять на каждого собственника, нужно ли мне предоставлять 2ндфл (я официально в декрете и не работаю ни где), и что писать для дочери в бланке дикларации на листе А (доходы от источников в РФ, облагаемые налогом по ставке) и на листе Ж1 (расчет стандартных налоговых вычетов)

Три декларации. У каждого доход от продажи квартиры = Стоимость кв. * 1/3. Вычет в пределах 1/3 млн. р. каждому.
2НДФЛ предоставлять никому не нужно.
Стандартные вычеты не указывать.
На листе А - только доход от продажи кв-ры, т.е. те же 1/3 стоимости кв-ры.
Декларацию надо подать до 30 апреля. Заполнять удобнее в программе Декларация-2012.
Успеха!

[Bobreha]

Здравствуйте!
Подскажите пож-та. В 2012 году продана квартира, в собственности менее 3х лет. Собственниками являются по 1/3 доли у каждой: моя мама, я (в декрете второй год) и моя 2-летняя дочь. Подскажите пож-та как заполнять дикларацию:

1. На каждого собсвенника т.е. у каждой доход от продажи квартиры = Стоимость кв. * 1/3 или можно только на мою маму т.е. доход отпрадажи квартиры у нее = стоимость кв.

2. Если заполнять на каждого собственника, нужно ли мне предоставлять 2ндфл (я официально в декрете и не работаю ни где), и что писать для дочери в бланке дикларации на листе А (доходы от источников в РФ, облагаемые налогом по ставке) и на листе Ж1 (расчет стандартных налоговых вычетов)

Три декларации. У каждого доход от продажи квартиры = Стоимость кв. * 1/3. Вычет в пределах 1/3 млн. р. каждому.
2НДФЛ предоставлять никому не нужно.
Стандартные вычеты не указывать.
На листе А - только доход от продажи кв-ры, т.е. те же 1/3 стоимости кв-ры.
Декларацию надо подать до 30 апреля. Заполнять удобнее в программе Декларация-2012.
Успеха!

С этим понятно спасибо. Теперь возник еще ряд вопросов:
1. Как заполнять строчку ИНН у ребенка.
2. Где на листе А указывать доход от продажи квартиры. Где брать ИНН, КПП, ОКАТО и суммы для строк 050, 060, 070
3. А точно лист Ж1 заполнять не надо??? Зачем тогда его выдали…
4. В декларации указывается везде полная стоимость квартиры или сразу вычитаем 1 млн. руб.?

Где скачать программу ссылку не дадите???? =))))

[Marta XI]

С этим понятно спасибо. Теперь возник еще ряд вопросов:
1. Как заполнять строчку ИНН у ребенка.
2. Где на листе А указывать доход от продажи квартиры. Где брать ИНН, КПП, ОКАТО и суммы для строк 050, 060, 070
3. А точно лист Ж1 заполнять не надо??? Зачем тогда его выдали…
4. В декларации указывается везде полная стоимость квартиры или сразу вычитаем 1 млн. руб.?

Где скачать программу ссылку не дадите???? =))))

1. Не знаю. Не заполняйте пока. (В программе нажмите "Пропустить").
2. Программа сама всё расставит по пунктам.
В случае продажи квартиры физическому лицу при описании источника дохода ИНН, КПП, ОКАТО указывать не надо.
3. В декларации много "лишних" листов. Программа распечатает только нужные вам, их и надо сдавать.
4. В декларации указывается полная стоимость продаваемой доли (доход по коду 1511) и там же указывается вычет (код 904).

Программа здесь:
http://www.nalog.ru/...og_fiz/4022211/

Заполняете личные данные и раздел "Доходы, полученные в РФ".
В личных данных указывается ОКАТО по вашему месту жительства.
Нажимаете кнопку "Просмотр".

[Bobreha]

С этим понятно спасибо. Теперь возник еще ряд вопросов:
1. Как заполнять строчку ИНН у ребенка.
2. Где на листе А указывать доход от продажи квартиры. Где брать ИНН, КПП, ОКАТО и суммы для строк 050, 060, 070
3. А точно лист Ж1 заполнять не надо??? Зачем тогда его выдали…
4. В декларации указывается везде полная стоимость квартиры или сразу вычитаем 1 млн. руб.?

Где скачать программу ссылку не дадите???? =))))

1. Не знаю. Не заполняйте пока. (В программе нажмите "Пропустить").
2. Программа сама всё расставит по пунктам.
В случае продажи квартиры физическому лицу при описании источника дохода ИНН, КПП, ОКАТО указывать не надо.
3. В декларации много "лишних" листов. Программа распечатает только нужные вам, их и надо сдавать.
4. В декларации указывается полная стоимость продаваемой доли (доход по коду 1511) и там же указывается вычет (код 904).

Программа здесь:
http://www.nalog.ru/...og_fiz/4022211/

Заполняете личные данные и раздел "Доходы, полученные в РФ".
В личных данных указывается ОКАТО по вашему месту жительства.
Нажимаете кнопку "Просмотр".

Я так и пишу:
код дохода - 1511
сумма дохода - 1 млн. руб.
код вычета - 904
Сумма вычета - 333 333, 33 (1 млн. / 3)

И получается, надо уплатить налог! Почему?

Откуда брать в итоговых суммах по источнику выплат: облагаемую сумму дохода и сумму налога исчислениея??? (на картинке строчки внизу)

[Marta XI]

Я так и пишу:
код дохода - 1511
сумма дохода - 1 млн. руб.
код вычета - 904
Сумма вычета - 333 333, 33 (1 млн. / 3)

И получается, надо уплатить налог! Почему?

Откуда брать в итоговых суммах по источнику выплат: облагаемую сумму дохода и сумму налога исчислениея??? (на картинке строчки внизу)

1.
Если 1 млн. - это стоимость всей квартиры, то налога не будет.
Общую сумму надо указать в описании источника дохода. Программа сама внесёт её в серое поле в итоговых суммах.
Остальные итоговые суммы вносятся вручную
Облагаемая сумма дохода = Сумме дохода минус Вычет.
В моём примере это (900000-333333)=566667
В вашем случае - это (333333-333333)=0.
Сумма налога исчисленная - это 13% от 0 = 0
Сумма налога удержанная - 0

2.
Если 1 млн. - это стоимость 1/3 доли, то расчёт будет такой:
Общую сумму надо указать в описании источника дохода. Программа сама внесёт её в серое поле в итоговых суммах.
Остальные итоговые суммы вносятся вручную
Облагаемая сумма дохода = Сумме дохода минус Вычет.
В моём примере это (900000-333333)=566667
В вашем случае - это (1000000-333333)=666667.
Сумма налога исчисленная - это 13% от 666667 = 86666,71
Сумма налога удержанная - 0 (если ещё не платили).

[Natalya86]

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться!
В 2012 была продана квартира за 1 800 000. В собственности она была менее 3х лет (была получена по завещанию в 2012г). Собственниками были 2 человека по 1/2 доли. Продавали: 1 собственник и я по генеральной доверенности от 2 собственника.
В этом же году я приобрела квартиру за 1 400 000. Собственником являюсь я. (Здесь первый вопрос: Договор купли-продажи был заключен в декабре 2012г, а свидетельство о праве собственности выдали в январе 2013. Какой год считать годом сделки?)
И главный вопрос - нужно ли платить налог с продажи? И кто его должен платить - я или собственник от лица которого я заключала сделку? Изначально риэлтор разъясняла так, что будет взаимозачет налога при продаже и покупке квартиры и платить никто ничего не должен. Но собственником был папа, а не я.
Имею ли я право заплатить налог вместо папы, т.к сделку заключала я?

[zampolit]

Здравствуйте!Мной была продана 3-х комнатная квартира в 11.2012 года-по документам-"свидетельство о государственной регистрации права" от 04.12.2010 года,это "свидетельство" получено на основании "Свидетельство о праве на наследство по закону" от 01.09.2010 года,но реально я вступил в наследство после 15.02.1998 года-после смерти мамы,на основании решения суда от 27.05.2010 года.Вопрос:"Должен ли я заплатить налог с продажи квартиры?"Решение суда-"Установить факт принятия Ф.И.О.,год рождения,наследства,открывшегося после смерти Ф.И.О.,умершей 15.02.1998 года."

[Bobreha]

Я так и пишу:
код дохода - 1511
сумма дохода - 1 млн. руб.
код вычета - 904
Сумма вычета - 333 333, 33 (1 млн. / 3)

И получается, надо уплатить налог! Почему?

Откуда брать в итоговых суммах по источнику выплат: облагаемую сумму дохода и сумму налога исчислениея??? (на картинке строчки внизу)

1.
Если 1 млн. - это стоимость всей квартиры, то налога не будет.
Общую сумму надо указать в описании источника дохода. Программа сама внесёт её в серое поле в итоговых суммах.
Остальные итоговые суммы вносятся вручную
Облагаемая сумма дохода = Сумме дохода минус Вычет.
В моём примере это (900000-333333)=566667
В вашем случае - это (333333-333333)=0.
Сумма налога исчисленная - это 13% от 0 = 0
Сумма налога удержанная - 0

2.
Если 1 млн. - это стоимость 1/3 доли, то расчёт будет такой:
Общую сумму надо указать в описании источника дохода. Программа сама внесёт её в серое поле в итоговых суммах.
Остальные итоговые суммы вносятся вручную
Облагаемая сумма дохода = Сумме дохода минус Вычет.
В моём примере это (900000-333333)=566667
В вашем случае - это (1000000-333333)=666667.
Сумма налога исчисленная - это 13% от 666667 = 86666,71
Сумма налога удержанная - 0 (если ещё не платили).

Спасибо!!!
Все поняла, сдамся, а там посмотрим, что скажут =)))
У меня только последний вопрос: какой список документов нужно предоставить????

[Yarik]

Подскажите, купил в прошлом году квартиру за 3,8 млн.р., продал через неск. месяцев за 4 млн.р. Покупал у юр.лица , оплачивая 2 года через банк. Перед оформлением в собственность мне выдали "Соглашение о зачете взаимных требований", где прописана вся произведенная мной оплата. Достаточно ли этого документа и ДКП для подтверждения фактически произведенных расходов или обязательно нужны платежные квитанции, часть куда-то дел.
Спасибо за ответ.

[Yarik]

Здравтствуйте!
Заполнил декларацию по программе Декларация-2012, далее надо распечатать и сдать вживую или отправить электронно в налоговую?
Спасибо.

[AlexeyK]

Здравствуйте!

Помогите, пожалуйста, разобраться в том, как правильно указывать источник дохода при продаже квартиры в долевую собственность.

Можно ли указать всех покупателей-физлиц на одном листе, или на каждого покупателя надо заполнять отдельный лист, а сумму дохода, полученного в результате сделки, делить в соответствии с долями покупателей?