Сообщений в теме: 402

[Yura13]

Здраствуйте! подскажите пожалуйста , я приватизировал кв в 2012 году пополам с отцом по (1/2 ) сразуже мы ее продали за 1400 т.р. и купил я другую за 1100т.р. и стал ее собственником . Должен ли я выплатить 13 % ??

[tatl]

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, за какие годы нужно подавать заявление на компенсацию налогового вычета. Договор купли продажи зарегистрирован в декабре 2011-го года, тогда же произошла оплата. Свидетельство о собственности получено в феврале 2012 . За какие годы я должна предоставить в налоговую справки 2ндфл?

[marina_s]

Здравствуйте. Прошу вас разъяснить такой вопрос. Моя мама в июне 2012 года продала квартиру за 2300000 рублей, в этот же день была проведена сделка по купле двух квартир стоимостью 1170000 руб. и 1100000 руб. Какую сумму налога ей придется выплатить? Просто мы совсем запутались. Заранее большое спасибо за помощь.

[andrey2011]

Здравствуйте! подскажите пожалуйста продали квартиру за 990.000 у меня 1/2 часть какую сумму записывать в декларации и какие документы еще нужны? у меня есть договор купли-продажи и акт приема передачи .Спасибо!

[Консультант ФНС России]

Здравствуйте! подскажите пожалуйста продали квартиру за 990.000 у меня 1/2 часть какую сумму записывать в декларации и какие документы еще нужны? у меня есть договор купли-продажи и акт приема передачи .Спасибо!

пишите всю сумму денег, полученную в результате сделки.
Там явно больше, чем 990 000, у вас фиктивный договор с целью ухода от налогообложения.

[panna-klg]

Здравствуйте!
Я уже сдаю декларации и возвращаю налог за покупку квартиры.
Родители планируют продать квартиру, где у меня 1/4, и купить другую, где у меня тоже будет 1/4.
Нужно ли мне подавать какие-то документы?
Очень жду ответ, а не деловое предложение на коммерческой основе. Спасибо.

[vagit]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, уплачивается ли налог с продажи квартиры в моем случае, и если да, то сколько нужно уплатить:
1) квартира была куплена по договору долевого участия в строительстве в ипотеку всего за 1.070.000 руб. в феврале 2010 г., свидетельство о регистрации получено в октябре 2010 г. В свидетельстве о регистрации были указаны два собственника - я и моя жена, в равных долях
2) в течение всего времени владения квартирой только я получил возвратный налог с покупки квартиры с суммы 1.070.000 / 2=535.000 руб
3) в мае 2012 квартира была продана за 1.800.000 руб, а в июле 2012 была куплена новая квартира за 2.360.000 руб., опять же в свидетельстве о регистрации указаны два собственника - я и моя жена, в равных долях.

[elena1956]

В 2010г. мы с сестрой получили в наследство по 1/2 квартиры. В 2011г. ее продали за 1мил.руб.( каждая получила 500т.руб.). В этом же году я купила квартиру за 2мил.100т.руб. Надо ли мне сдавать декларацию и могу ли я воспользоваться вычетом? Я пенсионерка, но являюсь ИП.

[sonner]

Добрый день! Подскажите пож-ста...
Декларирую продажу квартиры менее 3-х лет в собственности.
В перечне документов, прилагаемых к декларации, значится копия расписки в получении денежных средств от физического лица. Не сохранила себе копию, насколько критично ее отсуствие? Сумма сделки с отметкой, что расчеты произведены указано в договоре.

[Алена0806]

Поясните пожалуйста. В июле 2012 года я продала квартиру за 1 700 000, меньше 3-х лет в собственности. В сентябре 2012 года была приобретена другая квартира стоимостью 2 420 000 с привлечением ипотечного кредита, квартира находится в совместной собственности с супругом. Какие документы я должна предоставить в налоговую? и с какой суммы будет осуществляться возврат?

[umnichka]

Здравствуйте! подскажите пожалуйста продали квартиру за 990.000 у меня 1/2 часть какую сумму записывать в декларации и какие документы еще нужны? у меня есть договор купли-продажи и акт приема передачи .Спасибо!

доходы 495, вычет 495

Здравствуйте!
Я уже сдаю декларации и возвращаю налог за покупку квартиры.
Родители планируют продать квартиру, где у меня 1/4, и купить другую, где у меня тоже будет 1/4.
Нужно ли мне подавать какие-то документы?
Очень жду ответ, а не деловое предложение на коммерческой основе. Спасибо.

Если в собственности менее 3-х лет, то в вашей декларации где вы заявляете вычет на покупку, нужно указать доход от продажи (1\4 от стоимости за которую продадите по договору), заявить вычет с продажи (1 млн на всю квартиру, т.е у вас 250 т.р или 1\4 от фактических расходов на ее покупку). При этом право на получение вычета за вами сохраняется - как получали, так и будете получать дальше.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, уплачивается ли налог с продажи квартиры в моем случае, и если да, то сколько нужно уплатить:
1) квартира была куплена по договору долевого участия в строительстве в ипотеку всего за 1.070.000 руб. в феврале 2010 г., свидетельство о регистрации получено в октябре 2010 г. В свидетельстве о регистрации были указаны два собственника - я и моя жена, в равных долях
2) в течение всего времени владения квартирой только я получил возвратный налог с покупки квартиры с суммы 1.070.000 / 2=535.000 руб
3) в мае 2012 квартира была продана за 1.800.000 руб, а в июле 2012 была куплена новая квартира за 2.360.000 руб., опять же в свидетельстве о регистрации указаны два собственника - я и моя жена, в равных долях.

Налогооблагаемый доход равен 1800-1070- проценты по кредиту на ее покупку (нужна справка банка об уплаченных процентах за период с начала кредита до момента продажи). Если итог отрицательный, то налога не будет, но в декларации все равно продажду нужно показать. Купленная квартира к делу отношения не имеет

В 2010г. мы с сестрой получили в наследство по 1/2 квартиры. В 2011г. ее продали за 1мил.руб.( каждая получила 500т.руб.). В этом же году я купила квартиру за 2мил.100т.руб. Надо ли мне сдавать декларацию и могу ли я воспользоваться вычетом? Я пенсионерка, но являюсь ИП.

За 2011 год вы должны были сдать декларацию до 30.04. 2012. Сейчас уже штраф начислят 1000 - за несвоевременную сдачу. По сделке продажи налога к уплате не будет. Если вы не платите НДФЛ как ИП, то можете воспользоваться вычетом на покупку, за 2011, 2010 годы - если в те года вы платили НДФЛ.

Добрый день! Подскажите пож-ста...
Декларирую продажу квартиры менее 3-х лет в собственности.
В перечне документов, прилагаемых к декларации, значится копия расписки в получении денежных средств от физического лица. Не сохранила себе копию, насколько критично ее отсуствие? Сумма сделки с отметкой, что расчеты произведены указано в договоре.

в вашем случае продажи, абсолютно не критично. Это второй стороне она нужна. Вам вообще не обязательна.

Поясните пожалуйста. В июле 2012 года я продала квартиру за 1 700 000, меньше 3-х лет в собственности. В сентябре 2012 года была приобретена другая квартира стоимостью 2 420 000 с привлечением ипотечного кредита, квартира находится в совместной собственности с супругом. Какие документы я должна предоставить в налоговую? и с какой суммы будет осуществляться возврат?

Все зависити от того, за сколько вам до этого досталась квартира, которую вы продали. см. ответ чуть выше.

[Marta XI]

В 2010г. мы с сестрой получили в наследство по 1/2 квартиры. В 2011г. ее продали за 1мил.руб.( каждая получила 500т.руб.). В этом же году я купила квартиру за 2мил.100т.руб. Надо ли мне сдавать декларацию и могу ли я воспользоваться вычетом? Я пенсионерка, но являюсь ИП.

За 2011 год вы должны были сдать декларацию до 30.04. 2012. Сейчас уже штраф начислят 1000 - за несвоевременную сдачу. По сделке продажи налога к уплате не будет. Если вы не платите НДФЛ как ИП, то можете воспользоваться вычетом на покупку, за 2011, 2010 годы - если в те года вы платили НДФЛ.

За 2010-й - нельзя воспользоваться вычетом, если у вас есть доходы, помимо пенсии.
За 2011-й и далее, если Свидетельство о собственности на новую кв-ру - от 2011-го, можно воспользоваться, если были доходы, облагаемые по ставке 13%.

[botia]

Привет))
Подскажите мне.
Мы с женой весной 2012 года купили квартиру за 2 000 000 (собственником был я, но квартира купле в браке), летом 2012 продали квартиру 2 530 000, в августе 2012 купили квартиру в ипотеку за 3 500 000.
Т.е. сумма вычета нам полагается 1 470 000 (2 000 000 – 530 000 = 1 470 000)
Последнею квартиру мы купили в общую совместную собственность.
Что бы получить вычет нужно заполнить декларацию.
Вопрос:
Декларацию 3 НДФЛ должны оба собственника заполнить или только один?
Что бы возврат излишне уплаченного НДФЛ за 2012 год получить обоим собственникам нужно две декларации сдавать или только одному из собственников?
Мы можем получить вычет в пропорции 60% мне 40% супруге от общей суммы 1 470 000, т.е. 882 000 мне и 588 000 супруге?
Если оба заполняют декларацию, то кто из нас показывает в декларации, что мы квартиру продали? Сумму вычета делится на двоих, т.е. каждый в декларации указывает максимальную сумму 1 000 000?
Если в декларации я указываю, что продал квартиру и получил с этого доход в 530 000, то получается вычет я получи всего 470 000 (1 000 000 – 530 000 = 470 000), а моя жена получит вычет 1 000 000? Или мы можем получать вычет с суммы 1 470 000 поровну?

[botia]

И еще подскажите если я квартиру продал, что бы уменьшить сумму дохода, договора купли-продажи на покупку этой самой квартиры достаточно будет или обязательно нужна расписка в получении денег от меня продовцом? (просто расписки нет(( )

[Iinga]

Здравствуйте! подскажите пожалуйста продали квартиру за 990.000 у меня 1/2 часть какую сумму записывать в декларации и какие документы еще нужны? у меня есть договор купли-продажи и акт приема передачи .Спасибо!

пишите всю сумму денег, полученную в результате сделки.
Там явно больше, чем 990 000, у вас фиктивный договор с целью ухода от налогообложения.

Почему фиктивная? Однокомнатная вполне может так стоить