Сообщений в теме: 619

[Tatiana Malakhova]

Татьяна, спасибо за ответ!

уточните, пожалуйста - все верно по заполнению, это значит ставлю 0 в сумме облагаемого дохода, а в другом листе не указываю 1 000 000, а только расход на покупку?

А то я там писала или/или

ставите 0 и только расход на покупку.

[Tatiana Malakhova]

Здравствуйте.

Подскажите пожалуйста, продали квартиру по договору заключенному 27 декабря 2014г, а деньги получили 17 января 2015г и государственная регистрация перехода права собственности произошла в январе 2015г.

Я правильно понимаю, что декларацию 3ндфл нам надо подавать в 2016г?

Добрый день. На договоре вы написали расчет произведен полностью и какую дату поставили? или расчет производился частями?

[realeks]

 

Здравствуйте.

Подскажите пожалуйста, продали квартиру по договору заключенному 27 декабря 2014г, а деньги получили 17 января 2015г и государственная регистрация перехода права собственности произошла в январе 2015г.

Я правильно понимаю, что декларацию 3ндфл нам надо подавать в 2016г?

Добрый день. На договоре вы написали расчет произведен полностью и какую дату поставили? или расчет производился частями?

 

из договора:

"По согласованию сторон расчет покупателя с продавцами будет произведен в течение 3 дней после регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю, что будет подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, а также по акту приемки.

Фактом подтверждения расчетов будет являться расписка продавцов."

 

Деньги мы получили 17.01.2015 полностью

[Tatiana Malakhova]

 

 

Здравствуйте.

Подскажите пожалуйста, продали квартиру по договору заключенному 27 декабря 2014г, а деньги получили 17 января 2015г и государственная регистрация перехода права собственности произошла в январе 2015г.

Я правильно понимаю, что декларацию 3ндфл нам надо подавать в 2016г?

Добрый день. На договоре вы написали расчет произведен полностью и какую дату поставили? или расчет производился частями?

 

из договора:

"По согласованию сторон расчет покупателя с продавцами будет произведен в течение 3 дней после регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю, что будет подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, а также по акту приемки.

Фактом подтверждения расчетов будет являться расписка продавцов."

 

Деньги мы получили 17.01.2015 полностью

 

Доход Вами был получен в 2015 году значит отчитываться нужно будет в 2016 году до 30.04.2016г.

[Tatiana Malakhova]

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста квартира была приватизирована 2 года назад , сейчас решили ее продать например за 3,5 млн и купить сразу другую за 2 мл. Скажите сколько мы должны будем заплатить налог ? Можно ли произвести вычет? можно ли потом налог этот вернуть? Объясните пожалуйста!

Добрый день. Почитайте раздел. Пока сделка не будет совершена нельзя консультировать.

[Сергей Трофимов]

Добрый день! Перечитал весь форум-не смог найти ответ на свой вопрос. Ситуация такая-приобрели квартиру в 2013 году у двух собственников (2 договора по 1 млн рублей каждый)-сейчас продали (апрель2015,менее 3 лет в собственности)   за 6500 000 . И купили в этом же месяце (апрель 2015 ) за 8 000 000. Вычет с покупки первой квартиры (с 2млн рублей) получаем . Как правильно сейчас заплатить налог? Неужели  6500 000 -2000000 * 0,13 =585 000 р.? Нельзя ли никак учесть,что продали с целью покупки более дорогого жилья? Заранее спасибо.

[che-liana]

Добрый день! Подскажите пожалуйста, у нас с братом в долевой собственности квартира, приватизация была давно, но свидетельство о гос регистрации получено менее 3-х лет назад. Сейчас собираемся продавать квартиру поделить деньги и каждый чтоб вступил в строительство по договору соинвестирования жилого помещения в Крыму. Квартиры будут построены осенью 2016 года. Знаю что мы должны вычесть 1 000 000 рублей, а с оставшейся суммы оплатить налог 13%. Возможно ли сделать зачет, чтоб избежать уплаты налога с продажи? Так как покупать 2 квартиры мы будем почти за такую же сумму, за которую продадим нашу. Ответите пожалуйста! 

[Tatiana Malakhova]

Добрый день! Перечитал весь форум-не смог найти ответ на свой вопрос. Ситуация такая-приобрели квартиру в 2013 году у двух собственников (2 договора по 1 млн рублей каждый)-сейчас продали (апрель2015,менее 3 лет в собственности)   за 6500 000 . И купили в этом же месяце (апрель 2015 ) за 8 000 000. Вычет с покупки первой квартиры (с 2млн рублей) получаем . Как правильно сейчас заплатить налог? Неужели  6500 000 -2000000 * 0,13 =585 000 р.? Нельзя ли никак учесть,что продали с целью покупки более дорогого жилья? Заранее спасибо.

Добрый день. Вы можете воспользоваться документально подтвержденными расходами т.е вы купили за 2 000 000 р. это Ваш расход. Продали за  6 500 000 это доход. доход уменьшаете на расход получается доход 4 500 000 р. + вычет в связи с приобретением 2 000 000 р.остается оплатить 13% с 2 500 000 р.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, у нас с братом в долевой собственности квартира, приватизация была давно, но свидетельство о гос регистрации получено менее 3-х лет назад. Сейчас собираемся продавать квартиру поделить деньги и каждый чтоб вступил в строительство по договору соинвестирования жилого помещения в Крыму. Квартиры будут построены осенью 2016 года. Знаю что мы должны вычесть 1 000 000 рублей, а с оставшейся суммы оплатить налог 13%. Возможно ли сделать зачет, чтоб избежать уплаты налога с продажи? Так как покупать 2 квартиры мы будем почти за такую же сумму, за которую продадим нашу. Ответите пожалуйста! 

Доброе утро. Посмотрите в свидетельстве гос регистрации на основании какого документа выдано свидетельство и его дату.

[Сергей Трофимов]

 

Добрый день! Перечитал весь форум-не смог найти ответ на свой вопрос. Ситуация такая-приобрели квартиру в 2013 году у двух собственников (2 договора по 1 млн рублей каждый)-сейчас продали (апрель2015,менее 3 лет в собственности)   за 6500 000 . И купили в этом же месяце (апрель 2015 ) за 8 000 000. Вычет с покупки первой квартиры (с 2млн рублей) получаем . Как правильно сейчас заплатить налог? Неужели  6500 000 -2000000 * 0,13 =585 000 р.? Нельзя ли никак учесть,что продали с целью покупки более дорогого жилья? Заранее спасибо.

Добрый день. Вы можете воспользоваться документально подтвержденными расходами т.е вы купили за 2 000 000 р. это Ваш расход. Продали за  6 500 000 это доход. доход уменьшаете на расход получается доход 4 500 000 р. + вычет в связи с приобретением 2 000 000 р.остается оплатить 13% с 2 500 000 р.

 

Татьяна,большое спасибо за ответ! Ну мы люди деревенские(((( Не понимаем в налогах. Значит,можно уменьшить на разницу продажа-покупка (6500000-2000000=4500000) ,а вот по второй части Вы написали 4500000 +плюс+ вычет с приобретением квартиры 2000000р. Когда покупали первую квартиру(ту,что за 2000000 ) я оформил вычет и мне с зарплатой перечисляют его,т.есть с покупкой новой квартиры я могу рассчитывать еще на вычет? Немогу понять,за счет чего еще один вычет 2000000 р.? Большое спасибо заранее, в налоговой нам сказали не морочьте голову и платите с (6500000-4500000) .

[Tatiana Malakhova]

 

 

Добрый день! Перечитал весь форум-не смог найти ответ на свой вопрос. Ситуация такая-приобрели квартиру в 2013 году у двух собственников (2 договора по 1 млн рублей каждый)-сейчас продали (апрель2015,менее 3 лет в собственности)   за 6500 000 . И купили в этом же месяце (апрель 2015 ) за 8 000 000. Вычет с покупки первой квартиры (с 2млн рублей) получаем . Как правильно сейчас заплатить налог? Неужели  6500 000 -2000000 * 0,13 =585 000 р.? Нельзя ли никак учесть,что продали с целью покупки более дорогого жилья? Заранее спасибо.

Добрый день. Вы можете воспользоваться документально подтвержденными расходами т.е вы купили за 2 000 000 р. это Ваш расход. Продали за  6 500 000 это доход. доход уменьшаете на расход получается доход 4 500 000 р. + вычет в связи с приобретением 2 000 000 р.остается оплатить 13% с 2 500 000 р.

 

Татьяна,большое спасибо за ответ! Ну мы люди деревенские(((( Не понимаем в налогах. Значит,можно уменьшить на разницу продажа-покупка (6500000-2000000=4500000) ,а вот по второй части Вы написали 4500000 +плюс+ вычет с приобретением квартиры 2000000р. Когда покупали первую квартиру(ту,что за 2000000 ) я оформил вычет и мне с зарплатой перечисляют его,т.есть с покупкой новой квартиры я могу рассчитывать еще на вычет? Немогу понять,за счет чего еще один вычет 2000000 р.? Большое спасибо заранее, в налоговой нам сказали не морочьте голову и платите с (6500000-4500000) .

 

Вы уже начали получать вычет в связи с приобретением квартиры?

[Сергей Трофимов]

Татьяна,да получать начали.Я неправильно поставил год продажи -продали и купили новую в апреле 2014,а сейчас нам нужно до завтра 30.04.15 сдать  налог((( Вычет с покупки уже частично получаем переводом в часть доплаты к зарплате(не знаю как это грамотно называется).

[Tatiana Malakhova]

Татьяна,да получать начали.Я неправильно поставил год продажи -продали и купили новую в апреле 2014,а сейчас нам нужно до завтра 30.04.15 сдать  налог((( Вычет с покупки уже частично получаем переводом в часть доплаты к зарплате(не знаю как это грамотно называется).

тогда только документально подтвержденные расходы. т.е. оплатить налог нужно будет с 4 500 000 р.

[che-liana]

Добрый день! Подскажите пожалуйста, у нас с братом в долевой собственности квартира, приватизация была давно, но свидетельство о гос регистрации получено менее 3-х лет назад. Сейчас собираемся продавать квартиру поделить деньги и каждый чтоб вступил в строительство по договору соинвестирования жилого помещения в Крыму. Квартиры будут построены осенью 2016 года. Знаю что мы должны вычесть 1 000 000 рублей, а с оставшейся суммы оплатить налог 13%. Возможно ли сделать зачет, чтоб избежать уплаты налога с продажи? Так как покупать 2 квартиры мы будем почти за такую же сумму, за которую продадим нашу. Ответите пожалуйста! 

Доброе утро. Посмотрите в свидетельстве гос регистрации на основании какого документа выдано свидетельство и его дату.

 

Под рукой свидетельства нет, но по моему там написано выдано на основании договора приватизации от 2009 года. Недавно вычитала, если продавать квартиру по отдельным договорам на каждую долю, то можно вычесть по 1 000 000 рублей с каждого договора?

[che-liana]

 

Татьяна,да получать начали.Я неправильно поставил год продажи -продали и купили новую в апреле 2014,а сейчас нам нужно до завтра 30.04.15 сдать  налог((( Вычет с покупки уже частично получаем переводом в часть доплаты к зарплате(не знаю как это грамотно называется).

тогда только документально подтвержденные расходы. т.е. оплатить налог нужно будет с 4 500 000 р.

 

 

 

Добрый день! Подскажите пожалуйста, у нас с братом в долевой собственности квартира, приватизация была давно, но свидетельство о гос регистрации получено менее 3-х лет назад. Сейчас собираемся продавать квартиру поделить деньги и каждый чтоб вступил в строительство по договору соинвестирования жилого помещения в Крыму. Квартиры будут построены осенью 2016 года. Знаю что мы должны вычесть 1 000 000 рублей, а с оставшейся суммы оплатить налог 13%. Возможно ли сделать зачет, чтоб избежать уплаты налога с продажи? Так как покупать 2 квартиры мы будем почти за такую же сумму, за которую продадим нашу. Ответите пожалуйста! 

Доброе утро. Посмотрите в свидетельстве гос регистрации на основании какого документа выдано свидетельство и его дату.

 

Под рукой свидетельства нет,  по моему написано что выдано на основании договора  приватизации от 2009 года. Еще вычитала, что можно продать квартиру по долям, то есть заключить договор на каждую долю, то в этом случае можно вычесть 1 000 000 рублей на каждую долю? Подскажите пожалуйста. 

[Tatiana Malakhova]

 

Добрый день! Подскажите пожалуйста, у нас с братом в долевой собственности квартира, приватизация была давно, но свидетельство о гос регистрации получено менее 3-х лет назад. Сейчас собираемся продавать квартиру поделить деньги и каждый чтоб вступил в строительство по договору соинвестирования жилого помещения в Крыму. Квартиры будут построены осенью 2016 года. Знаю что мы должны вычесть 1 000 000 рублей, а с оставшейся суммы оплатить налог 13%. Возможно ли сделать зачет, чтоб избежать уплаты налога с продажи? Так как покупать 2 квартиры мы будем почти за такую же сумму, за которую продадим нашу. Ответите пожалуйста! 

Доброе утро. Посмотрите в свидетельстве гос регистрации на основании какого документа выдано свидетельство и его дату.

 

Под рукой свидетельства нет, но по моему там написано выдано на основании договора приватизации от 2009 года. Недавно вычитала, если продавать квартиру по отдельным договорам на каждую долю, то можно вычесть по 1 000 000 рублей с каждого договора?

 

у вас получается более 3-х лет