Сообщений в теме: 402

[olga.kischenko]

Господа, подскажите, пожалуйста, мы продаем квартиру в новострое. Правильно ли я понимаю, что для расчета налогооблагаемой базы мы из суммы сделки по продаже можем вычесть расходы по преобретению квартиры. Собственно, это сумма, прописанная в договоре долевого участия. Можем ли мы вычесть также проценты, уплаченные по ипотеке, которую мы брали для покупки квартиры? Спасибо

[Sharipovaoa]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, в ситуации, когда есть доход от налогового агента и доход от продажи квартиры, сколько листов раздела 6 декларации 3-НДФЛ за 2011 г. заполнять? Коды КБК (новые) ведь разные. По коду КБК 18210102030011000110 есть сумма налога, подлежащая доплате в бюджет, а по коду КБК 18210102010011000110 – нет.

[Marta B]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, в ситуации, когда есть доход от налогового агента и доход от продажи квартиры, сколько листов раздела 6 декларации 3-НДФЛ за 2011 г. заполнять? Коды КБК (новые) ведь разные. По коду КБК 18210102030011000110 есть сумма налога, подлежащая доплате в бюджет, а по коду КБК 18210102010011000110 – нет.

Если подаёте декларацию только по поводу продажи квартиры, то другие доходы не нужно указывать.
Раздел 6 может быть только один!

[ElenaLe]

Добрый день! В 2011 г. была продана квартира, находящаяся в собственности менее 3-х лет за сумму 1 млн. Пытаюсь заполнить 3-ндфл. Вопросы: указываю в доходах только сумму от продажи квартиры или все, включая зарплату? И какие документы надо подавать в налоговую инспекцию вместе с этой формой?

[Sharipovaoa]

Marta B, спасибо за ответ!

[reba]

Моей матерью (пенсионерка) была куплена квартира в строящемся доме в 2006 году. В декабре 2007 года было получено свидетельство о регистрации квартиры в собственность в регпалате. В апреле 2011 года квартира была продана дороже на 1 млн.руб.чем приобретена в 2006 году.Надо ли подавать декларацию о доходе и на какую сумму?

[Natalia321]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, на практике учитывает ли налоговая разъяснения минфина о налогообложении физлиц при продаже квартиры, если квартира принадлежит одному лицу, но 1/2 доля более трёх лет, а вторая половина менее 3-х лет. О том, что изменение размера доли не влияет на первоначальное право собственности. Я читала, что письма минфина носят рекомендательный характер. Нужно ли декларировать продажу такой квартиры и платить налоги? Спасибо.

[sonner]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как точно определить дату, с которой я освобождаюсь от подачи декларации и уплаты налога с продажи унаследованной квартиры?
Интересует точная дата, а не расплывчатая формулировка "более 3-х лет", если:
открытие наследства - сентябрь 2010
гос.регистрация собственности - апрель 2011

Слышала, что ГК РФ позволяет ориентироваться на дату открытия наследства. Так ли это?
И как вообще определяются 3 года: календарно от даты до даты, или же считаются отчетные годы?

Заранее спасибо.

[Исаенко]

в ноябре 2009 была куплена квартира за 1230 т.р.
в декабре 2011 (2 года владения) продана за 2190 т.р. и сразу же в декабре 2011 куплена квартира за 2393 т.р. с использованием ипотечного кредита на 500 т.р. (из них 387 т.р. - материнский капитал.
Вопросы:
1. Подавать ли декларацию на продажу квартиры? и на какую сумму?
2. Можем ли получить вычет с первой квартиры?

[Roma1980]

Добрый день. в декабре прошлого года (2011) приобрел квартиру стоимостью 1 миллион рублей (334 тыс.- жилищная субсидия и 666 тыс. -собственные средства )
1) Вопрос могу ли я сейчас не использовать свое право на получение имущественного вычета, а воспользоваться им при покупке другого жилья?
2) Должен ли я подавать налоговую декларацию и платить налог с суммы 334 т. которую мне предоставило государство на приобретение жилья?
спасибо.

[Колодин Иосиф]

Добрый день. в декабре прошлого года (2011) приобрел квартиру стоимостью 1 миллион рублей (334 тыс.- жилищная субсидия и 666 тыс. -собственные средства )
1) Вопрос могу ли я сейчас не использовать свое право на получение имущественного вычета, а воспользоваться им при покупке другого жилья?
2) Должен ли я подавать налоговую декларацию и платить налог с суммы 334 т. которую мне предоставило государство на приобретение жилья?
спасибо.

Добрый день!
1. Конечно можете. Максимальная сумма вычета при приобретении жилья - 2 млн. руб., а в этой покупке у вас всего 666 тыс. руб....
2. Нет не должны. Согласно п.36 статьи 217 Налогового кодекса "не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения)... суммы выплат на приобретение и (или) строительство жилого помещения, предоставленные за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов..."
Рекомендую всем чтать, хоть изредка Налоговый Кодекс.
Найти кодекс можно, например, здесь : http://www.consultan...popular/nalog2/

[dohod2012]

Добрый день!

1. Объект у продавца "А" менее трех лет в собственности (долевая).
2. Продан в 2011 г. по двум договорам : 2.1. Продавцом А за 600 тыс. - доля 510/7755; 2.2. Продавцами А и Б за 500 тыс., где доля А - 74/7755, доля Б - 292/7755
3. Продавец А в 2011 купил квартиру за 1600 тыс.

Имеет ли значение то, что продавец А продал объект дороже, чем купил? Я полагаю, что не имеет значения, потому что форма декларации не предусматривает полей для сравнения цен покупки и продажи.

Есть ли налог к уплате у продавца А?
Помогите расчитать доход от объекта по второму договору (2.2. - 500 тыс), который мне надо указать в декларации.
По первому договору (2.1.-600 тыс.) указывать в декларации размер дохода 600 тыс.?

Спасибо)

Все на день открытых дверей!))

[dav76]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как точно определить дату, с которой я освобождаюсь от подачи декларации и уплаты налога с продажи унаследованной квартиры?
Интересует точная дата, а не расплывчатая формулировка "более 3-х лет", если:
открытие наследства - сентябрь 2010
гос.регистрация собственности - апрель 2011

Слышала, что ГК РФ позволяет ориентироваться на дату открытия наследства. Так ли это?
И как вообще определяются 3 года: календарно от даты до даты, или же считаются отчетные годы?

Заранее спасибо.

с даты смерти наследодателя, то есть с даты открытия наследства до даты получения дохода.

[sk0tn1kob]

Добрый вечер. В 2008 году была приобретена квартира за 5600000 по договору инвестирования. В 2010 году на эту квартиру было получено свидетельство о собственности через суд. В 2011 году эта квартира была продана за 5000000 по договору купли-продажи. Через месяц была преобрестена квартира по ДДУ за 4000000 акта о сдаче и собственности еще нет. Прошу подсказать нужно ли платить налог 13% с продажи квартиры. Заранее Благодарен.

[тим]

в октябре 2011 продал квартиру (меньше миллиона),,квартира была получена по наследству (дата открытия наследства август 2008),,в марте 2009 получено свидетельство о праве на наследства на квартиру,,, по которому в октябре 2011 была заключена сделка,,,,,,,,, ПОДАВАТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ ИЛИ НЕТ,,,,ВРОДЕ Я БЫЛ СОБСТВЕННИКОМ 3 ГОДА,,,,,(ХОТЯ СВИДЕТЕЛЬСТВА НЕ ПОЛУЧАЛ)