Сообщений в теме: 402

[alp11]

Ситуация:
1. В 2011 году продана квартира за 2060 тыс руб
2. После этого в том же 2011 году приобретен земельный участок за 600 тыс руб
3. А также в 2011 году были уплачены взносы на в Дачный потребительский кооператив, образованный собственниками участков дачного поселка:
a) Вступительный взнос в Дачный потребительский кооператив = 400 тыс руб
б) Целевые взносы на газификацию, электроснабжение, устройство водопровода и ограждения участка и дорог в поселке - на общую сумму = 250 тыс руб
4. Кроме того в 2011 году был заключен договор на изготовление сруба деревянного дома и уплачен аванс 150 тыс руб

Вопросы:
1. Можно ли включить в налоговую декларацию за 2011 год, кроме доходов от продажи квартиры для получения налоговых вычетов,
также какие-то из перечисленных расходов, связанных с приобретением участка и материалов для строительства дома?
2. Если да, то какие именно из вышеперечисленных расходов можно включить
(приобретение участка, взносы в дачный кооператив [вступительный, на строительство коммуникаций в дачном поселке и т.п.], на приобретение сруба дома)?

[rjc]

Добрый день!

Ситуация следующая.
В 2009 году у меня после смерти бубушки и мамы остаются 2 квартиры. В 2010 году я вступаю в наследство в квартире мамы 100% и продаю ее в 2010 году за 950 т.руб. И в квартире бабушки долю 3/4 и брат 1/4 которую продали за 1000 т.руб в 2011 году. Пришло извещение из ФНС о подаче декларации за 2010 год. Сколько мне грозит к уплате.

2 ситуация:
В июне 2008 года оформил договор на долевое строительство 2 кавртир за 1800т.руб и 2700т.руб. в ипотеку под поручительство. В 2009 году в июле дом был сдан, я оформил договор купли продажи на эти квартиры и переоформил квартиры в залог ипотеки. в 2011 году в августе месяце в связи со сменой города проживания погасил досрочно ипотеку и продал обе квартиры за те же суммы что и покупал. Нужно ли декларировать доходы с продажи так как с момента договора купли продажи квартиры прошло 2 года? Учитывается ли договор долевого строительства как владение квартирой?

[Ivovchik]

Здравствуйте!
Продал квартиру в 2011г в связи с переездом в другой город. Договор мены квартир зарегистрирован 19.12.2007г свидетельство о гос регистрации права на неё выдано 28.12.2010г.
Что теперь делать? Подавать декларацию или писать заявление???
Спасибо за ответ.

[nadezhdaiv]

В феврале 2011 подала декларацию о продаже квартиры. Ждала результате рассмотрения ее и получения требования об уплате налога с продажи квартиры. Не получила. Начала звонить, меня футболили. В ноябре, опять же по звонку, добилась чтоб разобрались с моей декларацией. В итоге в декларации была ошибка, внесла корректировку, заплатила налог по уточненной декларации, но мне насчитали пени за просрочку, причем с новой суммы налога (т.е. по уточненной в ноябре декларации. В чем проблема? В результате бездействия инспекторов, которые игнорировали и не направили мне уведомление (требование)на уплату налога (правильной суммы), я теперь должна платить пени. На каком основании? Существует какой-то порядок, срок рассмотрения декларации, каким нормативным актом это утверждено? Или спасение утопающих - это их личное дело. Налогоплательщик должен сам дозваниваться,разыскивать,подгонять, сколько, куда платить? Это как называется?

[lar_ka2001]

Очень нужен совет компетентного человека, дело в том, что я вынуждена была продать квартиру в 2011 году, которая находилась в собственности менее 3-х лет (была построена в долевке за 1680000 продала ее по рыночной цене соответственно за 2250000). По сути попадаю на налог, но... я я частично вернула налог с этой квартиры в сумме 33000 руб., т.к. не знала, что вынуждена ее буду продать. Как мне с наименьшими потерями для себя выйти из данной ситуации. Заранее благодарна.

[Колодин Иосиф]

Очень нужен совет компетентного человека, дело в том, что я вынуждена была продать квартиру в 2011 году, которая находилась в собственности менее 3-х лет (была построена в долевке за 1680000 продала ее по рыночной цене соответственно за 2250000). По сути попадаю на налог, но... я я частично вернула налог с этой квартиры в сумме 33000 руб., т.к. не знала, что вынуждена ее буду продать. Как мне с наименьшими потерями для себя выйти из данной ситуации. Заранее благодарна.

Добрый день!
Смотря что вы считаете потерями... .
Если вы правильно оформите деклараци 3-НДФЛ за 2011 год, платить налог вам не придется. Еще и останется некотрая сумма удержанного налога сваших доходов в 2011 году к возврату.
Давайте посчитаем:
Налогооблагаемая сумма дохода от продажи квартиры составляет 570000 руб. (2250000 - 1680000).
Оставшийся вычет при покупке квартиры составляет 1426154 руб. (1680000 - 33000 / 0,13).
Таким образом, еще остается сумма вычета 856254 руб. (1426154 - 570000), с которой можете возвращать удержанный налог.
Успеха!

[Lihach]

Добрый день!
Не стал создавать новую тему, ибо таких как я уже много.
Ситуация: Получил в наследство по праву представления 1/8 часть квартиры. Через месяц квартира была продана за 1 800 000 рублей. Получил свою часть денег 225 000 рублей. Сколько я должен заплатить налог? И где четко это написано!
Вопрос возник потому, что:
1.

http://www.apartment.../4872250_1.html

Судя по написанному, я должен государству 217 750 рублей. Моя выгода - от шапки уши.
2.

http://www.9111.ru/q...dniy-nalog.html

Судя по ответу я никому ничего не должен. То ли потому, что общая стоимость квартиры там не выше 1 000 000. То ли потому, что с наследства налог не платят.
3.

http://forum.nalog.r...howtopic=259261

Тут, если пересчитать с моими данными, я должен 13 000 рублей.
Таки сколько же на самом деле?

Сообщение отредактировал Lihach: 21 March 2012 - 14:31

[JJulia]

.

[lar_ka2001]

Очень нужен совет компетентного человека, дело в том, что я вынуждена была продать квартиру в 2011 году, которая находилась в собственности менее 3-х лет (была построена в долевке за 1680000 продала ее по рыночной цене соответственно за 2250000). По сути попадаю на налог, но... я я частично вернула налог с этой квартиры в сумме 33000 руб., т.к. не знала, что вынуждена ее буду продать. Как мне с наименьшими потерями для себя выйти из данной ситуации. Заранее благодарна.

Добрый день!
Смотря что вы считаете потерями... .
Если вы правильно оформите деклараци 3-НДФЛ за 2011 год, платить налог вам не придется. Еще и останется некотрая сумма удержанного налога сваших доходов в 2011 году к возврату.
Давайте посчитаем:
Налогооблагаемая сумма дохода от продажи квартиры составляет 570000 руб. (2250000 - 1680000).
Оставшийся вычет при покупке квартиры составляет 1426154 руб. (1680000 - 33000 / 0,13).
Таким образом, еще остается сумма вычета 856254 руб. (1426154 - 570000), с которой можете возвращать удержанный налог.
Успеха!

Уважаемый Иосиф Маркович, спасибо Вам за ответ, буду делать все, как Вы сказали. Каким образом правильно оформить декларацию за 2011 год, кто-то может проконсультировать? Необходимо обратиться к компетентному аудитору?

[1дарья]

.

[1дарья]

.

[elenakrocha]

Добрый день, подскажите пожалуйста! Я вступила в наследство в 2011 году и в 2012 (т.е. сейчас) продаю ее за 1200000 рублей и сразу же покупаю квартиру за 1250000, я должна платить налог с проданной квартиры? И когда мне надо это сделать сразу после продажи или можно попозже после покупки новой квартиры?

[Колодин Иосиф]

Добрый день, подскажите пожалуйста! Я вступила в наследство в 2011 году и в 2012 (т.е. сейчас) продаю ее за 1200000 рублей и сразу же покупаю квартиру за 1250000, я должна платить налог с проданной квартиры? И когда мне надо это сделать сразу после продажи или можно попозже после покупки новой квартиры?

Добрый день!
В вашем случае, при наличии всех необходимых документов и правильном заполнении декларации налога к уплате не будет, еще и останется сумма 1050000 рут., на которую можно уменьшить налогооблагаемый доход и вернуть удержанный с вашего дохода работодателем налог в 2012 году. Обратите внимание, что обе сделки должны быть в одном календарном году. Декларация 3-НДФЛ подается за 2012 год не позднее 30 апреля 2013 года, а срок уплаты налога, если он будет по декларации, не позднее 15 июля 2013 года.
Успеха!

[Амалия]

Здравствуйте. В 1992 году отец с мачехой приватизировали квартиру на двоих. В 1994 отец умер, его часть была поделена между мной и мачехой пополам,т.е. она владеет 3/4, а я 1/4 квартиры. Я вступил в наследство через полгода. Больше никаких действий с этой квартирой мной не производилось. В 2011 году мачеха решила продать квартиру и обратилась ко мне. Мы встретились в ТОРЦе при сдаче документов по купле-продаже этой квартиры. ТОРЦ документы принял, в реестре принятых документов никаких свидетельств о праве собственности не было, было только свидетельство о наследстве.Сейчас мы получили напоминание от ФНС о подаче декларации по продаже доли этой квартиры, и там говориться, что я владею ей менее 3-х лет.На каком основании так считает ФНС, если на эту квартиру вообще я не оформлял ничего после вступления в наследство? Мог ли кто-нибудь за меня провести регистрацию моей доли? Как же тогда статья 1152 п.4 ГК РФ? Какие действия нужно предпринимать в такой ситуации? Заранее благодарен.

[aleksandra-a]

Добрый день. У меня вопрос. Моя подруга не гражданка РФ, но получила наследство в России ( недвижимость ). В скором времени она продаст её и вот хочет узнать: а как ей заплатить налог? Не будет же она бегать по налоговым инспекциям и у всех спрашивать как и что, хотя она везде звонила и никто её не дал конкретного ответа, все инстанции отсылали к выше стоящим. Тогда она решила, что после того как свершится сделка купли-продажи ( в России ), она переведёт деньги на свой счёт в своей стране и всё, и налог она заплатит уже в своей стране, как и подабает при декларировании доходов. А потом, если она так поступит , проблем у неё не будет? Спасибо.