Сообщений в теме: 1096

[Сергей Александрович]

Здравствуйте, Анна Викторовна!

Проконсультируйте пожалуйста. Приобрел квартиру 12.2005 по ипотечному кредиту в строящемся доме. Получил право собственности 04.2010. В декабре 2009 года уволился с работы и по настоящее время являюсь безработным. Вопрос: могу ли я рассчитывать на получение двух вычетов - по выплаченным процентам и имущественный (первая приобретенная квартира) если я безработный, но приобретал квартиру и выплачивал проценты еще будучи трудоустроенным. При этом сумма выплаченных процентов до момента увольнения превысила 2 млн.руб., как и стоимость квартиры. Справка 2НДФЛ за 2009 год имеется. Проценты выплачивать продолжаю. Спасибо.

[Алексеева Анна Викторовна]

Здравствуйте, Анна Викторовна. Опишите, пожалуйста, как подать документы по почте. Надо ли декларацию? Заявление?

Здравствуйте! На вычет? Лучше прийти лично, т.к. нужно подтвердить подлинность документов на право собственности квартиры.
В рубрике "Физическим лицам"/"налоговые вычеты" http://www.r55.nalog..._ndfl/fl_nal_v/ можете найти перечень документов, необходимых для представления в ИФНС (публикация от 11.03.2011)

[Static]

Подскажите пожалуйста.Собираюсь приобретать квартиру за миллион.Часть денег накоплена а часть беру в долг у родителей.Работаю около года и доход составляет 35 тыс в месяц.Полагается ли мне налоговый вычет,какая сумма и как мне его можно получить?

[батраченко]

здравствуйте! подскажите пожалуйста можно ли как-нибудь узнать остаток для получения имущественного вычета при покупке квартиры, не приезжая лично в налоговую?

[Алексеева Анна Викторовна]

здравствуйте! подскажите пожалуйста можно ли как-нибудь узнать остаток для получения имущественного вычета при покупке квартиры, не приезжая лично в налоговую?

Добрый день!
Вам необходимо обратиться в инспекцию, иметь при себе документ, удостоверяющий личность.

[sergzin]

В случае, когда один из супругов уже воспользовался вычетом, имущественный налоговый вычет при приобретении другой квартиры в общую совместную собственность может быть предоставлен другому супругу в размере половины имущественного налогового вычета.

То есть, при заполнении декларации, на листе И в пункт 1.9 ставим долю 1/2? А пункт 1.8 (дата заявления о распределении долей) вообще не заполняем?

[Алексеева Анна Викторовна]

В случае, когда один из супругов уже воспользовался вычетом, имущественный налоговый вычет при приобретении другой квартиры в общую совместную собственность может быть предоставлен другому супругу в размере половины имущественного налогового вычета.

То есть, при заполнении декларации, на листе И в пункт 1.9 ставим долю 1/2? А пункт 1.8 (дата заявления о распределении долей) вообще не заполняем?

Прошу дать Ваш ИНН и ФИО для работы.

[ДГН]

Добрый день! В 2007г. приобретена на вторичном рынке жилья квартира и оформлена на 3-х собственников в равных долях. Право собственности зарегистрировано 12.11.2007г., документы: договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права (общая долевая собственность, 1/3 доля в праве общей собственности). Вопрос: могу ли я подать декларацию на налоговый имущественный вычет (1/3 от общего - 333,333 тыс. руб.) с 2007 года, сколько заполнять деклараций и по каким формам (2007г.,2008г.,2009г., 2010г.) или достаточно одной декларации по форме 2010 года? Заранее благодарю за ответ.

[Алексеева Анна Викторовна]

Добрый день! В 2007г. приобретена на вторичном рынке жилья квартира и оформлена на 3-х собственников в равных долях. Право собственности зарегистрировано 12.11.2007г., документы: договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права (общая долевая собственность, 1/3 доля в праве общей собственности). Вопрос: могу ли я подать декларацию на налоговый имущественный вычет (1/3 от общего - 333,333 тыс. руб.) с 2007 года, сколько заполнять деклараций и по каким формам (2007г.,2008г.,2009г., 2010г.) или достаточно одной декларации по форме 2010 года? Заранее благодарю за ответ.

Здравствуйте!
Ваш вопрос находится в работе отдела налогообложения физических лиц УФНС России по Омской области. Ответ будет дан 11-12 мая.

[bee52]

Здравствуйте! мы с мужем купили квартиру в строящемся доме, договор долевого строительства и договор уступки прав требования (цессии) оформлен на мужа, как и все платежные документы. Регистрация прав собственности на квартиру в юстиции еще не проводилась. В дальнейшем мы хотим оформить общую собственность в равных долях. Может ли уже на данном этапе муж оформить имущественный вычет на себя или обязательно оформлять его на двоих? Или необходимо дождаться регистрации общей собственности в юстиции. Могу ли я пока не пользоваться имущественным вычетом, а воспользоваться им при последующей покупке новой квартиры? Заранее спасибо.

[sergzin]

В случае, когда один из супругов уже воспользовался вычетом, имущественный налоговый вычет при приобретении другой квартиры в общую совместную собственность может быть предоставлен другому супругу в размере половины имущественного налогового вычета.

То есть, при заполнении декларации, на листе И в пункте 1.9 ставим долю 1/2? А пункт 1.8 (дата заявления о распределении долей) вообще не заполняем?

Прошу дать Ваш ИНН и ФИО для работы.

***

[Алексеева Анна Викторовна]

Для того, чтобы дать грамотный ответ, нужен Ваш конкретный вопрос, а не перепись фрагментов и их сравнение.

Конкретная ситуация следующая:
Договор долевого участия в строительстве заключен в 2008г., в том же (2008г.) произведена оплата, акт приема-передачи подписан в 2011г., свидетельство о праве собственности получено в 2011г.
Вопрос:
Можно ли получить имущественный вычет за 2008, 2009, 2010г.г.,
если нет, то почему, ведь в аналогичной ситуации, до 2010г., было возможно получить вычет за периоды предшествующие получению свидетельства о праве собственности?

Еще раз благодарю за ответ,
Дмитрий.

Добрый день!
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) имущественный налоговый вычет предоставляется за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик осуществлял расходы по приобретению вышеуказанного имущества.
В частности, для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет при приобретении прав на квартиру в строящемся доме договор о приобретении прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры или документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
Таким образом, если квартира передана согласно акту приема-передачи в 2011 году, то право на получение имущественного налогового вычета у Вас также возникло начиная с 2011 года и в последующие налоговые периоды.
Основания для получения вычетов за 2008-2010 годы отсутствуют.


Ответ подготовила главный госналогинспектор отдела налогообложения физических лиц
УФНС России по Омской области Кононова С.Н.

[Snegovik]

Здравствуйте!
В 1996 году мной с застройщиком был заключен договор долевого участия в строительстве.
Оплата осуществлялась по приходным ордерам в 1996, 97, 98 годах.
В 1997 году зарегистрирован брак.
Право собственности на квартиру зарегистрировано на меня в осенью 1999г.
То есть у меня на руках договор долевого участия, квитанции к приходным и свидетельство о праве собственности.
Могу ли я сейчас заявить имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение данной квартиры, подав декларации за последние три года?
Если да, то в каком размере и с какой суммы при том, что в договоре цена квартиры указана 930 000 000 неденоминированных рублей и квартира приобретена до вступления в силу Налогового кодекса?
Смогу ли я в последующем воспользоваться вычетом при приобретении другой квартиры?
Спасибо.

[Алексеева Анна Викторовна]

Добрый день! В 2007г. приобретена квартира и оформлена на 3-х собственников в равных долях. Вопрос: могу ли я подать декларацию на налоговый имущественный вычет (на 1/3 от общего - 333,333 руб) с 2007 года, сколько заполнять деклараций и по каким формам (2007г.,2008г.,2009г., 2010г.) или достаточно одной декларации по форме 2010 года? Заранее благодарю за ответ.

Добрый день!
Прошу уточнить, в каком году зарегистрировано право собственности? (правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, акт приема-передачи).
Было строительство или покупка на вторичном рынке? Какая собственность: совместная, долевая?

Добрый день! Покупка на вторичном рынке жилья. Право собственности зарегистрировано 12.11.2007г., документы: договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права (общая долевая собственность, 1/3 доля в праве общей собственности). Огромное спасибо за быстрый ответ. Галина.

Добрый день!
Право на имущественный налоговый вычет при приобретении жилья возникает с момента оформления правоустанавливающих документов. В вашем случае с 2007 года.
Возврат излишне уплаченного налога может быть произведен налогоплательщику не более чем за три предыдущих налоговых периода.
При приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долями собственности.
В связи с этим, Вы имеете право в 2011 году подать декларации по форме 3-НДФЛ за 2008-2010 годы в размере 333333,33 рублей по расходам на приобретение 1/3 доли в квартире. За 2008 год по форме, утвержденной Приказом Минфина России от 31.12.2008 № 153н, за 2009 год - от 29.12.2009 № 145н, за 2010 год - Приказом ФНС России от 25.11.2010 № ММВ-7-3/654@.


Ответ подготовила главный госналогинспектор отдела налогообложения физических лиц
УФНС России по Омской области Кононова С.Н.

[piva]

Добрый день!
В 2008 году подал декларацию за 2007 год и получил налоговый вычет при покупке новой квартиры в строящемся доме. В декабре 2008 года офрмил квартиру в собственность и дополнительно потратил деньги на оттделку, т.к. квартира была без оттделки. В 2009 и 2010 году декларацию не подавал и за вычетом не обращался. Как быть? Что небходимо сделать для реализации права на налоговый вычет? Какие документы нужны?