Сообщений в теме: 167

[Naidena]

Здравствуйте!  В 2014 году мы с мужем приобрели квартиру за 2 600 000. Оформили в общую долевую собственность. Скажите пожалуйста, в связи с новыми изменениями в НК РФ, каждый может заявить в налоговой декларации  вычет в сумме 1300000 или только 1000000? Спасибо большое!

[Rn45]

Добрый день. У меня встал вопрос какая сумма должна ставиться  в п.1.12 3-ДДФЛ при покупке квартиры в кредит, уплата основного долга, процентов или общую (основной+%)?

Спасибо.

Сумма из справки банка по фактически уплаченным процентам по ипотечному кредиту. Там вполне однозначно в самой форме декларации указано.

 

 

Здравствуйте!  В 2014 году мы с мужем приобрели квартиру за 2 600 000. Оформили в общую долевую собственность. Скажите пожалуйста, в связи с новыми изменениями в НК РФ, каждый может заявить в налоговой декларации  вычет в сумме 1300000 или только 1000000? Спасибо большое!

 

Каждый супруг вправе заявить на 1 300 000, и у вас, у каждого, еще остается остаток на следующий объект с суммы 700 000 рублей.

[Naidena]

 

Добрый день. У меня встал вопрос какая сумма должна ставиться  в п.1.12 3-ДДФЛ при покупке квартиры в кредит, уплата основного долга, процентов или общую (основной+%)?

Спасибо.

Сумма из справки банка по фактически уплаченным процентам по ипотечному кредиту. Там вполне однозначно в самой форме декларации указано.

 

 

Здравствуйте!  В 2014 году мы с мужем приобрели квартиру за 2 600 000. Оформили в общую долевую собственность. Скажите пожалуйста, в связи с новыми изменениями в НК РФ, каждый может заявить в налоговой декларации  вычет в сумме 1300000 или только 1000000? Спасибо большое!

 

Каждый супруг вправе заявить на 1 300 000, и у вас, у каждого, еще остается остаток на следующий объект с суммы 700 000 рублей.

 

Скажите пожалуйста. а в связи с отменой распределения вычета по долям, я могу в декларации заявить к вычету 2000000, а мой супруг 600000 (даже если у нас свидетельства оформлены в долевую собственность по 1/2)

[Rn45]

Скажите пожалуйста. а в связи с отменой распределения вычета по долям, я могу в декларации заявить к вычету 2000000, а мой супруг 600000 (даже если у нас свидетельства оформлены в долевую собственность по 1/2)

 

Вы немного заблуждаетесь. Отменили не распределение вычета по долям, а ограничение в 2 миллиона рублей, привязанное к объекту. Если бы Вы купили квартиру в 2012 году, Вы бы получили с супругом вычет с 1 миллиона рублей и всё. 

Сумма вычета по-прежнему определяется соответственно долям в праве собственности. Неиспользованный остаток можно будет получить при покупке следующего объекта. 

Тот вариант, который Вы описали бы бы возможен только в одном случае, если бы Ваша квартира находилась в общей совместной собственности (то есть без разделения долей). В таком случае, у Вас с мужем было бы право составить заявление о распределении долей, разделить объект на 77% Вам, 23% мужу - и тогда бы Вы получили вычет с 2 миллионов рублей, а муж с оставшейся суммы. 

[Naidena]

 

Скажите пожалуйста. а в связи с отменой распределения вычета по долям, я могу в декларации заявить к вычету 2000000, а мой супруг 600000 (даже если у нас свидетельства оформлены в долевую собственность по 1/2)

 

Вы немного заблуждаетесь. Отменили не распределение вычета по долям, а ограничение в 2 миллиона рублей, привязанное к объекту. Если бы Вы купили квартиру в 2012 году, Вы бы получили с супругом вычет с 1 миллиона рублей и всё. 

Сумма вычета по-прежнему определяется соответственно долям в праве собственности. Неиспользованный остаток можно будет получить при покупке следующего объекта. 

Тот вариант, который Вы описали бы бы возможен только в одном случае, если бы Ваша квартира находилась в общей совместной собственности (то есть без разделения долей). В таком случае, у Вас с мужем было бы право составить заявление о распределении долей, разделить объект на 77% Вам, 23% мужу - и тогда бы Вы получили вычет с 2 миллионов рублей, а муж с оставшейся суммы. 

 

Спасибо Вам огромное!

[Nastya27031985]

Добрый день. Купили квартиру в 2013 году и получили по ней имущественный вычет. Сейчас необходимо эту квартиру продать (менее трех лет в собственности). Скажите пожалуйста, могу ли я воспользоваться уменьшением доходов на сумму фактических расходов по приобретению данной квартиры. Повлиял ли как-то тот факт, что я по данному объекту недвижимости получила имущественный вычет? Спасибо

[Rn45]

Добрый день. Купили квартиру в 2013 году и получили по ней имущественный вычет. Сейчас необходимо эту квартиру продать (менее трех лет в собственности). Скажите пожалуйста, могу ли я воспользоваться уменьшением доходов на сумму фактических расходов по приобретению данной квартиры. Повлиял ли как-то тот факт, что я по данному объекту недвижимости получила имущественный вычет? Спасибо

 

Да, воспользоваться таким правом Вы можете. Получение имущественного вычета на возможность уменьшить налогооблагаемую базу не влияет.

[Nastya27031985]

Спасибо Вам за ответ

[ganis13]

Добрый день. К сожалению не имею возможности искать кучу информации по теме... Может помогут здесь.

Купили с супругой квартиру через долевое строительство. Первоначальный платеж - 600 000 руб. прошел в конце 2013 года. Дом сдался в 2014 году, в собственность мы квартиру оформили тоже в 2014 году. Доля собственности с супругой - по 50%. Полная стоимость квартиры 1 830 000 руб.

Начинаем заниматься вопросом возвращения налога. На какую сумму мы можем претендовать? В какие сроки? Какие документы для этого нужны? Например, заказал по месту работы справку 2НДФЛ за 2014 год. Нужно заказывать еще и за 2013 год (раз первоначальный платеж был в 2013 году)?

Нужно ли супруге заказывать справку 2НДФЛ? Возможно ли мне одному подать справку 3НДФЛ (или супруге тоже нужно, раз ее доля 50%)?

Вообщем куча вопросов. Подскажите, пожалуйста, новичкам.

Спасибо

[Rn45]

Добрый день!

 

1) Сумма вычета. Так как квартира, приобретенная в собственность в 2014 году, разделена пополам, стоимость ее тоже делится между вами по 50% каждому.

Соответственно, у каждого из вас есть право получить вычет в сумме 118 950 тысяч рублей ((1830000 / 2) * 13%)

Так как налоговый кодекс позволяет получить вычет с суммы 2 миллиона рублей на каждого налогоплательщика, у Вас будет возможность "дополучить" 141 050 рублей ((2000000*13%)-118950) с покупки другого объекта имущества. 

 

2) Документы. Исчерпывающий перечень и последовательность действий изложены на этой странице. http://www.nalog.ru/...tion/fl_nedvig/

 

3) Каждый из вас самостоятельно решает - подавать декларацию на получение или нет. Соответственно, если супруга не хочет получать вычет - ей пакет документов готовить не надо.

 

Будут еще вопросы - задавайте!

[Tory]

Добрый день. Прошу прояснить ситуацию по сумме возврата имущественного вычета.

Ситуация следующая: Муж, состоя в браке, оформил на себя квартиру по ДДУ. Акт приемки-передачи датирован 2014 годом (акт и свидетельство о праве собственности - только на мужа). Цена квартиры - 3 млн. руб. Т.к. квартира куплена в браке, то это совместная собственность и подавать на возврат имущественного вычета будут и муж, и жена. Ранее никто из них данным правом возврата не пользовался.

Прошу ответить на вопрос:

С какой суммы суммарно на мужа и жену будет произведен возврат уплаченного подоходного налога:

1. С суммы 2 млн. руб. на двоих (и именно эту сумму надо разделить по заявлению в удобной нам пропорции, например, 2/3 - мужу, 1/3 - жене), или

2. С суммы 3 млн. руб. на двоих (напрмер, 2 млн. мужу и 1 млн. жене)?

[ganis13]

Добрый день!

 

1) Сумма вычета. Так как квартира, приобретенная в собственность в 2014 году, разделена пополам, стоимость ее тоже делится между вами по 50% каждому.

Соответственно, у каждого из вас есть право получить вычет в сумме 118 950 тысяч рублей ((1830000 / 2) * 13%)

Так как налоговый кодекс позволяет получить вычет с суммы 2 миллиона рублей на каждого налогоплательщика, у Вас будет возможность "дополучить" 141 050 рублей ((2000000*13%)-118950) с покупки другого объекта имущества. 

 

2) Документы. Исчерпывающий перечень и последовательность действий изложены на этой странице. http://www.nalog.ru/...tion/fl_nedvig/

 

3) Каждый из вас самостоятельно решает - подавать декларацию на получение или нет. Соответственно, если супруга не хочет получать вычет - ей пакет документов готовить не надо.

 

Будут еще вопросы - задавайте!

спасибо, все очень информативно! Теперь какой никакой порядок навелся в голове. 

то есть, мне полную сумму вычета не дадут, т.к. моя доля 50%? Для получения полной суммы и мне, и супруге тоже нужно подавать декларацию?

[Rn45]

спасибо, все очень информативно! Теперь какой никакой порядок навелся в голове. 

то есть, мне полную сумму вычета не дадут, т.к. моя доля 50%? Для получения полной суммы и мне, и супруге тоже нужно подавать декларацию?

 

 

Да, выходит для того, чтобы семья получила вычет целиком за всю квартиру, каждому из супругов нужно подать декларацию за свою половину объекта.

 

есть еще один нюанс - если вы уже вычетом пользовались в период с 2001 по 2014 годы - свое право вы утратили. право на вычет дается раз в жизни.

[Rn45]

Прошу ответить на вопрос:

С какой суммы суммарно на мужа и жену будет произведен возврат уплаченного подоходного налога:

1. С суммы 2 млн. руб. на двоих (и именно эту сумму надо разделить по заявлению в удобной нам пропорции, например, 2/3 - мужу, 1/3 - жене), или

2. С суммы 3 млн. руб. на двоих (напрмер, 2 млн. мужу и 1 млн. жене)?

 

Вариант 2, но механизм действия по варианту 1 - пишете заявление, распределяете доли между собой. Данное заявление подаете вместе. (если один из супругов отсутствует - нужна нотариальная доверенность).

 

В данном случае у Вас добавляется интересный момент - жене также надо будет подтвердить, что она с человеком упомянутым в договорах и свидетельстве о праве собственности состояла в браке на момент приобретения имущества - следовательно в копии документов стоит добавить копию свидетельства о регистрации брака.

[Tory]

 

Прошу ответить на вопрос:

С какой суммы суммарно на мужа и жену будет произведен возврат уплаченного подоходного налога:

1. С суммы 2 млн. руб. на двоих (и именно эту сумму надо разделить по заявлению в удобной нам пропорции, например, 2/3 - мужу, 1/3 - жене), или

2. С суммы 3 млн. руб. на двоих (напрмер, 2 млн. мужу и 1 млн. жене)?

 

Вариант 2, но механизм действия по варианту 1 - пишете заявление, распределяете доли между собой. Данное заявление подаете вместе. (если один из супругов отсутствует - нужна нотариальная доверенность).

 

В данном случае у Вас добавляется интересный момент - жене также надо будет подтвердить, что она с человеком упомянутым в договорах и свидетельстве о праве собственности состояла в браке на момент приобретения имущества - следовательно в копии документов стоит добавить копию свидетельства о регистрации брака.

 

Спасибо за оперативный ответ.

У меня возник еще один вопрос - заполняя 3-НДФЛ, необходимо указать размер доли в собственности. Как этот размер указывать, если по докуменам квартира оформлена только на мужа? Например, и мужу, и жене указать  1/1, или 1/2 для обоих, или, если муж будет получать вычет с суммы в размере 2/3 от стоимости квартиры (хотим так распределить, так как у мужа зарплата больше, чем  жены), то мужу указывать 2/3, а жене 1/3? А может быть правильным будет какой-либо другой вариант, как правильно?

Заранее спасибо.