Сообщений в теме: 402

[Marta VII]

Продана квартира за 2200 т.р., в собственности менее 3-лет,сразу же куплена другая за 1400 т.р.
В агентстве недвижимости сказали что декларировать ничего не нужно, т.к. налогом по продаже облагается 1200 т.р. (2200-1000), а затраты на приобретения новой квартиры 1400 т.р. и это больше чем 1200 т.р.
Я считал, что у меня только два варианта:
1.Заплатить 13% от 1200 = 156 т.р., затем воспользоваться вычетом на новую квартиру 1400*0,13=182 т.р. которые я буду получать при зарплате 30 т.р. примерно 4 года.
2.Заплатить 13% с дохода 800 т.р. (2200-1400)
Подскажите как правильно?

Декларацию подавать по любому нужно, т.к. проданная квартира менее 3-х лет в собственности. Облагаемого дохода не будет, если ни разу не пользовались вычетом на приобретение квартиры - 2200 - 1000 - 1400

т.е. с 200т.р. будет возврат 26 т.р.(= 182т.р.-156т.р.), если "...ни разу не пользовались вычетом на приобретение квартиры".

[Sapfir]

Совершила обмен через куплю-продажу.
Продала (менее 3 лет) за 5.5 млн.
Купила в другом районе за 5.35 млн.
Подала декларацию, и сразу на вычет.
Итого- инспектор сделала расчёт:
За то, что продала 5.5х13%=715тыс.
Вычет, за то, что купила, но не более как с 2млн. =260тыс.
Девушка, заплатите 715-260=455тыс. в кассу до 1.07, вот вам налоговое уведомление.
Я, просто в шоке, риэлторы обещали, что будет налог с разницы 5.5-5.35 и, естественно, все сразу пропали....
1. Это правильный расчёт на 455 тыс?
2. Может, есть форма отсрочки платежа или налоговый кредит какой, к кому обратиться?

[Alexxxey]

Совершила обмен через куплю-продажу.
Продала (менее 3 лет) за 5.5 млн.
Купила в другом районе за 5.35 млн.
Подала декларацию, и сразу на вычет.
Итого- инспектор сделала расчёт:
За то, что продала 5.5х13%=715тыс.
Вычет, за то, что купила, но не более как с 2млн. =260тыс.
Девушка, заплатите 715-260=455тыс. в кассу до 1.07, вот вам налоговое уведомление.
Я, просто в шоке, риэлторы обещали, что будет налог с разницы 5.5-5.35 и, естественно, все сразу пропали....
1. Это правильный расчёт на 455 тыс?
2. Может, есть форма отсрочки платежа или налоговый кредит какой, к кому обратиться?

Если первая квартира не приобреталась, то (5500-1000)*13%=585 тыс.руб. - вычет на приобретение 2000 тыс.руб. Итого к уплате - 585-260=325 тыс.руб. Оплата до 15 июля. Рассрочку можно получить через суд.

[кискин]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: приобрели квартиру в 2011 году за 3 млн. руб., в этом же году думаем продать квартиру уже за 4 млн. руб. - какой налог необходимо заплатить - с разницы от покупки-продажи, т.е. с чистой прибыли - с 1 млн. руб. ((4млн.-3млн.)*13%=130 тыс. руб.) или все же прийдется платить с полного дохода, т.е. с 4 млн. руб. (4 млн. руб.*13%=520 тыс. руб.) И есть ли разница: получали ранее имущественный вычет или нет? И какой налог, в случае, если получали вычет и, в случае, если не получали?

[Alexxxey]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: приобрели квартиру в 2011 году за 3 млн. руб., в этом же году думаем продать квартиру уже за 4 млн. руб. - какой налог необходимо заплатить - с разницы от покупки-продажи, т.е. с чистой прибыли - с 1 млн. руб. ((4млн.-3млн.)*13%=130 тыс. руб.) или все же прийдется платить с полного дохода, т.е. с 4 млн. руб. (4 млн. руб.*13%=520 тыс. руб.) И есть ли разница: получали ранее имущественный вычет или нет? И какой налог, в случае, если получали вычет и, в случае, если не получали?

130 тыс.руб. Независимо от того получали вычет или нет. Можете заявить также вычет на покупку 2 млн.руб., но если ранее им не пользовались.

[komstroy]

Совершила обмен через куплю-продажу.
Продала (менее 3 лет) за 5.5 млн.
Купила в другом районе за 5.35 млн.
Подала декларацию, и сразу на вычет.
Итого- инспектор сделала расчёт:
За то, что продала 5.5х13%=715тыс.
Вычет, за то, что купила, но не более как с 2млн. =260тыс.
Девушка, заплатите 715-260=455тыс. в кассу до 1.07, вот вам налоговое уведомление.
Я, просто в шоке, риэлторы обещали, что будет налог с разницы 5.5-5.35 и, естественно, все сразу пропали....
1. Это правильный расчёт на 455 тыс?
2. Может, есть форма отсрочки платежа или налоговый кредит какой, к кому обратиться?

Если первая квартира не приобреталась, то (5500-1000)*13%=585 тыс.руб. - вычет на приобретение 2000 тыс.руб. Итого к уплате - 585-260=325 тыс.руб. Оплата до 15 июля. Рассрочку можно получить через суд.

Почему только через суд, а как же Приказ ФНС Росии № ММВ-7-8/469@от 27.09.2010 Об утверждении Порядка изменения срока уплаты налога и сбора, а также пени и штрафа налоговыми органами"?

[Alexxxey]

Совершила обмен через куплю-продажу.
Продала (менее 3 лет) за 5.5 млн.
Купила в другом районе за 5.35 млн.
Подала декларацию, и сразу на вычет.
Итого- инспектор сделала расчёт:
За то, что продала 5.5х13%=715тыс.
Вычет, за то, что купила, но не более как с 2млн. =260тыс.
Девушка, заплатите 715-260=455тыс. в кассу до 1.07, вот вам налоговое уведомление.
Я, просто в шоке, риэлторы обещали, что будет налог с разницы 5.5-5.35 и, естественно, все сразу пропали....
1. Это правильный расчёт на 455 тыс?
2. Может, есть форма отсрочки платежа или налоговый кредит какой, к кому обратиться?

Если первая квартира не приобреталась, то (5500-1000)*13%=585 тыс.руб. - вычет на приобретение 2000 тыс.руб. Итого к уплате - 585-260=325 тыс.руб. Оплата до 15 июля. Рассрочку можно получить через суд.

Почему только через суд, а как же Приказ ФНС Росии № ММВ-7-8/469@от 27.09.2010 Об утверждении Порядка изменения срока уплаты налога и сбора, а также пени и штрафа налоговыми органами"?

А есть практика?

[Murzilka]

Продали квартиру за 2 млн в июль 2010, которая находилась в собственности менее трех лет, после была куплена квартира в строящемся доме за 1 млн 200 тыс (договор о долевом строительстве) август 2010. Регистрация права собсвенности наступит на новую квартиру где то в июне 2011. Нужно ли подавать декларацию, и уплачивать подоходный налог. Собственником жилья является несовершеннолетний, который является инвалидом с детства. Может есть какие нибудь льготы для инвалидов?

[Alexxxey]

Продали квартиру за 2 млн в июль 2010, которая находилась в собственности менее трех лет, после была куплена квартира в строящемся доме за 1 млн 200 тыс (договор о долевом строительстве) август 2010. Регистрация права собсвенности наступит на новую квартиру где то в июне 2011. Нужно ли подавать декларацию, и уплачивать подоходный налог. Собственником жилья является несовершеннолетний, который является инвалидом с детства. Может есть какие нибудь льготы для инвалидов?

Нужно подать и уплатить. Инвалид вправе применить стандартный вычет, но он не значителен (500 руб. за каждый месяц).

[aza687]

Здравствуйте при покупки квартиры с какого момента начинается отчет времени, если договор долевого участия заключен в 2008 году, а свидетельство получено 2011 году.
Если я продам квартиру в 2011 году надо платить налог?

[aza687]

Здравствуйте при продаже земельного участка платится налог, с какой суммы не платится?

[Alexxxey]

Здравствуйте при покупки квартиры с какого момента начинается отчет времени, если договор долевого участия заключен в 2008 году, а свидетельство получено 2011 году.
Если я продам квартиру в 2011 году надо платить налог?

С даты акта приема передачи квартиры в собственность. Сумма налога с продажи зависит от суммы дохода и наличия затрат на приобретения продаваемой квартиры.

[Alexxxey]

Здравствуйте при продаже земельного участка платится налог, с какой суммы не платится?

При продаже менее 1 млн.руб. налог не платиться, при владении землей менее 3-х лет.

[aza687]

Здравствуйте однокомнатная квартира куплена в 2010 году, оформлена на меня, если мы сейчас продадим за 1800 тыс.руб и купим другую квартиру за 2300 тыс.руб, но уже квартиру оформим в собственность на супругу надо будет ли платить налог? Спасибо.

[Alexxxey]

Здравствуйте однокомнатная квартира куплена в 2010 году, оформлена на меня, если мы сейчас продадим за 1800 тыс.руб и купим другую квартиру за 2300 тыс.руб, но уже квартиру оформим в собственность на супругу надо будет ли платить налог? Спасибо.

Все зависит от того за сколько Вы приобрели первую квартиру, пользовались ли Вы вычетом по приобретению и будете ли распределять вычет при покупке между двумя супругами.