Сообщений в теме: 424

[Tatyana_LBT]

Добрый день. Подскажите пожалуйста, планируем продать квартиру, приобретенную в июле 2010 года (три собственника, в т.ч. 1 несовершеннолетний ребенок) за 3300 т.р. (из них 2600 т.р. за счет кредитных средств (ипотека) и 700 субсидия (Молодая семья). Квартиру планируем продать за 3500 т.р. остаток по ипотеке 2400 т.р., помимо этого имеется еще действующий кредит в сумме 1000 т.р. Сумма от продажи квартиры пойдет на погашение кредитов. Если мы продадим квартиру в 2012г., какую сумма налога нам необходимо будет заплатить? Заранее благодарна за ответ.

[STAROK]

Добрый день, подскажите пожалуйста в 2007 преобретена квартира по договору переуступки за 4млн., жилье построилось в 2009 году, в 2010 году получены документы на право собственности , я квартиру хочу продать в этом году (но это менее 3 лет) по той же сумме что в договоре переуступки, т.е. 4 мл. и купить новую за 4,5 млн., Какие налоги мне нужно будет заплатить? заранее спасибо

[Bulgakova]

Добрый день!
Прошу помочь разобраться в нашей ситуации.
В 2009 года мы с мужем приобрели квартиру за 1.48 млн.рублей. У каждого из нас 1/2 доля.
В 2011 году продали эту же квартиру за 1.5 млн. Соответственно, доход каждого из нас составил 0,75 млн.
Насколько я понимала, нам каждому нужно будет заплатить налог исходя из схемы
(750 000(доля от продажи квартиры)-500 000(доля от налогового вычета))х13%= 32500.

Однако муж сегодня позвонил в юр. консультацию, и ему сказали, что мы вправе уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, т.е. в нашем случае на стоимость продажи квартиры. И соответственно, заплатить всего по 2600 руб.

Как же правильно?!

[dohod2012]

Добрый день!

1. Объект у продавца "А" менее трех лет в собственности (долевая).
2. Продан в 2011 г. по двум договорам : 2.1. Продавцом А за 600 тыс. - доля 510/7755; 2.2. Продавцами А и Б за 500 тыс., где доля А - 74/7755, доля Б - 292/7755
3. Продавец А в 2011 купил квартиру за 1600 тыс.

Имеет ли значение то, что продавец А продал объект дороже, чем купил? Я полагаю, что не имеет значения, потому что форма декларации не предусматривает полей для сравнения цен покупки и продажи.

Есть ли налог к уплате у продавца А?
Помогите расчитать доход от объекта по второму договору (2.2. - 500 тыс), который мне надо указать в декларации.
По первому договору (2.1.-600 тыс.) указывать в декларации размер дохода 600 тыс.?

Спасибо)

Все на день открытых дверей!))

[Ekaterina19]

Здравствуйте!
Я продала принадлежащую мне менее 3 лет 1/2 квартиры новой жене отчима(т.е. другая половина не продавалась) за 990 тыс. рублей.
1)Надо ли подавать декларацию на доходы?
2)У покупателя осталась расписка на 1 300 000.Является ли это "сокрытием" доходов и "уходом от налогов"?

[Яланов]

Здравствуйте! Помогите разобраться. В авг 2011 купил квартиру в ипотеку за 2450тр (по 1/2 доли с супругой). В ноябре 2011 продал нежилое помещение за 600т.р, купленное в 2006 (являюсь ИП по общей системе НО). Имущественный вычет никогда не получал. Надо ли платить НДФЛ с продажи помещения и имею ли я право на возврат 13% с покупки квартиры и с уплаченных процентов за ипотеку? Заранее спасибо.

[хорошо]

Здравствуйте.Хотим продать квартиру которая была с советских времен т.е. всю жизнь. Квартира привотизирована на одного челоловека (всего прописаны 3 ) цена вопроса 3.8 мл.р. Сказали что налог будет 360 тыс.р. Правда ли это.

[sveta76]

Здравствуйте! В 2011г. я продала квартиру, которая была в собственности менее 3 лет за 1250 тыс. и купила с использованием материнского капитала квартиру за 1550 + 50 тыс. услуги риэлтора. Зарегистрировали в долевую собственность по 1/4 (я, муж, двое детей 16 и 4 года). Подскажите, как мне воспользоваться налоговым вычетом.

[Колодин Иосиф]

Здравствуйте.Хотим продать квартиру которая была с советских времен т.е. всю жизнь. Квартира привотизирована на одного челоловека (всего прописаны 3 ) цена вопроса 3.8 мл.р. Сказали что налог будет 360 тыс.р. Правда ли это.

Добрый день!
Рекомендую не "гадать", а прочитать в налоговом кодексе главу 23 о налоге на доходы физических лиц и о мущественных налоговых вычетах.
Почитать можно,например, здесь: http://www.consultan...popular/nalog2/

Если с даты приватизации не прошло трех лет, то от суммы дохода с продажи квартиры отнимайте 1 млн. руб, а с остальной суммы к платежу 13%.
Чтобы не платить налог:
1.Подождать, пока не пройдет три года с даты приватизации...;
2.До истечения трех лет... не продавать дороже 1 млн. руб.;
3.Обратиться к специалистам, за умеренную плату (на порядки меньше чем ожидаемый налог)они, изучив все обстоятельства, предложат вам вполне законную схему действий, при которой налога к уплате, возможно, не будет.
Успеха!

[Яланов]

Здравствуйте! Помогите разобраться. В авг 2011 купил квартиру в ипотеку за 2450тр (по 1/2 доли с супругой). В ноябре 2011 продал нежилое помещение за 600т.р, купленное в 2006 (являюсь ИП по общей системе НО). Имущественный вычет никогда не получал. Надо ли платить НДФЛ с продажи помещения и имею ли я право на возврат 13% с покупки квартиры и с уплаченных процентов за ипотеку? Заранее спасибо.

[Marta B]

Здравствуйте.Хотим продать квартиру которая была с советских времен т.е. всю жизнь. Квартира привотизирована на одного челоловека (всего прописаны 3 ) цена вопроса 3.8 мл.р. Сказали что налог будет 360 тыс.р. Правда ли это.

Приватизирована в котором году? Если прошло более 3 лет (с точностью до дня), то декларировать не надо, налога не будет. Если меньше - то налог 13% от (3.8 млн. р. - 1 млн.р.).

[karpal2010]

Нужно ли уплачивать налог с продажи квартиры в следующей ситуации- В 1988 году мне была выделена от организации квартира , В 1992 году она была приватизирована на меня , жену и дочь без выделения конкретной доли каждого,В 1994 году мы с женой переехали на постоянное место жительства в другой город, Свидетельство о праве собственности было оформлено на дочь только в2010 году после того как мы оформили дарстванную ей на всю квартиру, В2011 году дочь продала квартиру за 2600000 руб,ивэтом же году оплатила покупку квартиры в новостройке с оформлением договора по Ф214 которая будет гшотова в конце 2013года за 3600000 руб,Какой налог она должна уплатить в данном случае

[Колодин Иосиф]

Нужно ли уплачивать налог с продажи квартиры в следующей ситуации- В 1988 году мне была выделена от организации квартира , В 1992 году она была приватизирована на меня , жену и дочь без выделения конкретной доли каждого,В 1994 году мы с женой переехали на постоянное место жительства в другой город, Свидетельство о праве собственности было оформлено на дочь только в2010 году после того как мы оформили дарстванную ей на всю квартиру, В2011 году дочь продала квартиру за 2600000 руб,ивэтом же году оплатила покупку квартиры в новостройке с оформлением договора по Ф214 которая будет гшотова в конце 2013года за 3600000 руб,Какой налог она должна уплатить в данном случае

Добрый день!
Так как дочь владела квартирой (без выделения долей) с 1992 года (более трех лет) то доход от продажи квартиры налоговм не облагается.
Спите спокойно, ни налога ни декларации...
Успеха!

[Ольга Комарова]

Здравствуйте. В октябре 2011 года продала квартиру за 1,5 млн, которая была у меня в собственности 1 год,по причине плохого отопления. Купила в январе 2012 новую квартиру за 1,7 млн. В налоговой мне сказали и выдали квитанцию, что я должна оплатить 65000руб налога. Я все понимаю, что квартира продана свыше 1 млн. Но мне не понятно почему налоговая не может сделать вычет этих 65000руб из тех денег, которые мне государство должно будет вернуть (налоговый вычет при покупку квартиры)

[Колодин Иосиф]

Здравствуйте. В октябре 2011 года продала квартиру за 1,5 млн, которая была у меня в собственности 1 год,по причине плохого отопления. Купила в январе 2012 новую квартиру за 1,7 млн. В налоговой мне сказали и выдали квитанцию, что я должна оплатить 65000руб налога. Я все понимаю, что квартира продана свыше 1 млн. Но мне не понятно почему налоговая не может сделать вычет этих 65000руб из тех денег, которые мне государство должно будет вернуть (налоговый вычет при покупку квартиры)

Добрый день!
Зачесть нельзя, так как разные налоговые периоды.
Такой зачет не предусмотрен Налоговым Кодексом1 РФ.

А декларацию вы уже подали?
Сегодня последний день без штрафа.
Штраф - 5% от суммы налога к уплате за каждый месяц задержки подачи декларации, т.е. 3250 руб.