Сообщений в теме: 402

[alyonasevas]

Добрый день!Помогите ,пожалуйста, разобраться.
В 2010 году была куплена квартира за 3 800 000 руб. В связи с определенными требованиями к категории покупателей (квартира муниципальная,по муниципальной цене), была оформлена на сестру. Оплата происходила в несколько этапов, платежки проходили от имени моего мужа, но в назначении платежа прописано, что за сестру.
В 2010 году был ею получен акт приемки-передачи, в 2011 - свидетельство о собственности.
В 2011 году она продает моему мужу 1/3 (пока не целиком, тоже по определенным обстоятельствам, не влияющим на суть дальнейшего вопроса)за 2 160 000 руб (цена уже рыночная); 2/3 остается пока в её собственности.

Верно ли я понимаю:
Если не подтверждать факт оплаты, то налог будет исчисляться с (2 160 000 - 1 000 000)*13%
А если подтверждать: ведь по сути сестра доход не получила (2 160 000 руб. меньше 3 800 000, несмотря на продажу 1/3, ведь не 3 сразу доли продавались по этой цене..), то ЕСЛИ ДОКАЗАТЬ ФАКТ ОПЛАТЫ в 3 800 000 руб., налог платить она не должна? Примет ли в таком случае налоговая платежки от имени мужа в назначении платежей которых прописано, что за сестру?

И по поводу вычетов, муж, как я понимаю, может подать на вычет с 2000 000 руб., а может ли подать сестра за 2 года, т.е. с того момента как был получен акт приемки-передачи (2010г.), или только за 2011 год, когда получила свид-во о собственности?

[lydmila_85]

скажите, пожалуйста, квартира была куплена в 2008 году по ипотеке(т.е. получено свидетельство с обременением), в 2011 году ипотеку погасили,выдано новое свидетельство без обременения, в 2012 продана. 3 года собственности будет считаться с 2008 года?Спасибо

[Cats]

Здравствуйте! Ответьте, пожалуйста, на вопрос. Квартира была приобретена по наследству в 2004 году. Сейчас продаётся. Продавец был постоянно зарегистрирован до 2012 года в продаваемой квартире, но фактически проживает за границей. Нужно ли подавать декларацию в следующем году? Чем может грозить не подача декларации?

[СветлаяЯ]

Добрый вечер, пожалуйста подскажите, совсем запуталась.
5 марта 2011 куплена квартира в строящемся доме за 3000000 руб. из документов есть договор долевого участия и квитанции на всю сумму договора, т.е 3000000 руб.
27 марта 2011 продана другая квартира, которая в собственности менее 3-х лет за 3000000 руб.
Понимаю, что возникает налоговое обязательство при продаже, но сомневаюсь можно ли при подаче декларации 3-НДФЛ попутно заявить вычет на покупку квартиры, т.е. 3000000 (покупка) - 3000000 (В сумме документально подтвержденных расходов). Сомнения в том, что купленная квартира еще не находится в собственности, т. к на нее нет Свидетельства о праве собственности, оно будет получено только в середине 2012 года и в том, что речь идет не об одной и той же квартире. Подскажите, очень ВАЖНО.

[Колодин Иосиф]

Добрый вечер, пожалуйста подскажите, совсем запуталась.
5 марта 2011 куплена квартира в строящемся доме за 3000000 руб. из документов есть договор долевого участия и квитанции на всю сумму договора, т.е 3000000 руб.
27 марта 2011 продана другая квартира, которая в собственности менее 3-х лет за 3000000 руб.
Понимаю, что возникает налоговое обязательство при продаже, но сомневаюсь можно ли при подаче декларации 3-НДФЛ попутно заявить вычет на покупку квартиры, т.е. 3000000 (покупка) - 3000000 (В сумме документально подтвержденных расходов). Сомнения в том, что купленная квартира еще не находится в собственности, т. к на нее нет Свидетельства о праве собственности, оно будет получено только в середине 2012 года и в том, что речь идет не об одной и той же квартире. Подскажите, очень ВАЖНО.

Добрый день!
Вы все правильно понимаете, что речь идет не об одной и тойже квартире...
По проданной квартире можно воспользоваться вычетом в размере 1 млн. руб. или уменьшить доход от её продажи на затраты, связанные с её покупкой.
Вычетом при покупке (который дается всего один раз) второй квартиры можно воспользоваться, если у вас есть акт приема передачи квартиры вам застройщиком, датированный 2011 годом.
Рекомендую ознакомиться внимательнее со статьей 220 налогового кодекса РФ.
Это сделать можно, например, здесь: http://www.consultan...popular/nalog2/
Успеха!

[MikeX]

Здравствуйте. В 2010 году купили квартиру за 1,3 млн. В 2011 году продали ее за ту же сумму и приобрели другую более дорогую квартиру в другом регионе. Все документы о приобретении квартиры в 2010 году на руках. Облагается ли в данном случае налогом сумма в 300 тыс. или нет? Спасибо!

[Nike5922]

Здравствуйте. В сентябре 2010 года я приобрёл квартиру. Могу ли я сейчас подать декларацию для возврата части налога за покупку квартиры?

[Ди-ана]

Здравствуйте! Ситуация такая- после смерти родственника получила квартиру по наследству. Дата смерти -декабрь 2007г. (т.е прошло больше 3-х лет) Но свидетельство о гос регистрации получено в 2009г.(срок меньше 3-х лет) В ноябре 2011г продала квартиру за 1 млн.руб. Подскажите пожалуйста-

1.Налог, я так понимаю, платить я не должна?

2.Надо ли подавать декларацию в налоговую? Или подавать не надо, т.к. владею квартирой больше3-х лет (со дня смерти наследодателя)?

Заранее спасибо.

[Колодин Иосиф]

Здравствуйте. В 2010 году купили квартиру за 1,3 млн. В 2011 году продали ее за ту же сумму и приобрели другую более дорогую квартиру в другом регионе. Все документы о приобретении квартиры в 2010 году на руках. Облагается ли в данном случае налогом сумма в 300 тыс. или нет? Спасибо!

Добрый день!
При правильном заполнении декларации налога к уплате не будет.
Успеха!

[KLNMos11]

Я хочу продать комнату в Москве и переехать на юг России.
Где мне нужно подавать декларацию и платить налог в Москве,или по новому месту жительства?
Нужно ли сниматься с учёта,приходить в налоговую,сообщать о смене места жительства...
Короче,какой порядок моих действий после продажи жилья в отношении Налоговой,чтобы у меня не было проблем.
Спасибо за ответ!

[Marta B]

Здравствуйте. В сентябре 2010 года я приобрёл квартиру. Могу ли я сейчас подать декларацию для возврата части налога за покупку квартиры?

А что мешает? Подавайте!

[Mila61]

Вопрос 1. В 2010 году путем долевого участия купила 2 квартиры(2 свидетельства от 10,2010г)документы подтверждающие оплату имеются , в 2011 году по одной использовала право на имущественный вычет, в сентябре 2011 года продала обе квартиры по цене приобретения.Имею ли я право на вычет,по одному объекту или по двум и в какой сумме?
Вопрос 2. Надо ли в раздел доходы в декларации 3-НДФЛ включать дивиденды полученные мною в 2011 году (НДФЛ 9% удержан)

[Алексей_Булатов]

Продал квартиру.Договор купли-продажи подписан 30.12.2011, регистрация сделки будет 23.03.2012, когда нужно подавать декларацию?

[Zverushka]

Помогите, пожалуйста.
В 2011г в декабря была продана квартира по аккредитиву. В качестве залога 100 тыс. рублей получили сразу. По аккредитиву деньги получили только в январе 2012 года. Это было в Хабаровске. И в декабре же мы переехали на ПМЖ в Калининград. Прописки еще нет даже временной. Новую квартиру пока не купили. Где и как нам подавать декларацию, что декларировать, какие документы нужны? Нужно ли срочно делать временную регистрацию или она не поможет? Ехать до Хабаровска и обратно это 30 тысяч рублей в лучшем случае. Подскажите как поступить, что делать. Случай трудный.

[doctoram]

Продал квартиру в Москве, которой владел менее 3 лет. Цена продажи 3 000 020 рублей и она равна сумме покупке этой же квартиры менее 3 лет назад.
Нужно ли подавать какие-нибудь документы в налоговую инспекцию? Какие? дохода ведь не получил.