Сообщений в теме: 424

[marina 65]

Добрый день.
Получили в наследство дом. Наследников трое. Через год(в 2011 г.)дом продали за 750 тыс. руб. Соответственно мой доход составил 250 тыс.руб.Нужно ли платить налог и подавать декларацию?

[Колодин Иосиф]

Добрый день.
Получили в наследство дом. Наследников трое. Через год(в 2011 г.)дом продали за 750 тыс. руб. Соответственно мой доход составил 250 тыс.руб.Нужно ли платить налог и подавать декларацию?

Добрый день!
Всем наследникам, кто не был владельцем части дома до получения наследства необходимо в обязательном порядке подать декларацию по форме 3-НДФЛ не позднее 30 апреля 2012 года. При правильном заполнении деклараций, никому из собственников налог платить не надо.
Успеха!

[oa1756]

Добрый день! В 2011 году я и сестра продали квартиру за 1850000-00 рублей. Сестре принадлежала 1/4 квартиры с 1996г. Мне с 1996 г. принадлежала 1/4 квартиры и 2/4 с 2010г. (свою долю 2/4 мне продали родители в 2010г). Какую сумму налога мне нужно заплатить?

[Екатерина2012]

Какой налог необходимо заплатить если в 2011 продана квартира находящаяся в собственности менее 3-х лет (основание собственности приватизация) за 5,8 млн.р., и в этот же отчетный период куплена другая за 6 млн. р.? При условии использования вычетов на продажу 1 млн.р. и на приобретение квартиры 2 млн.р.?
У меня получился к уплате налог в размере 364 т.р., я правильно посчитала?

Какие документы необходимо приложить к декларации при подачи в налоговую?

[Колодин Иосиф]

Добрый день! В 2011 году я и сестра продали квартиру за 1850000-00 рублей. Сестре принадлежала 1/4 квартиры с 1996г. Мне с 1996 г. принадлежала 1/4 квартиры и 2/4 с 2010г. (свою долю 2/4 мне продали родители в 2010г). Какую сумму налога мне нужно заплатить?

Добрый день!
Поскольку вы владели частью квартиры более трех лет, то, несмотря на изменение размера вашей доли в собственности, ваш доход от продажи собственности налогом не облагается и не декларируется. Декларацию вам тоже подавать не нужно.
Успеха!

[NadyaG]

А вот еще вопрос про наследство - для исчисления срока нахождения квартиры в моей собственности для целей налогоообложения датой начала владения будет, очевидно, день открытия наследства, а вот датой окончания владения - дата заключения договора об отчуждении имущества (например, купли-продажи) или дата регистрации перехода права сосбтвенности на квартиру к покупателям?

[leon22]

Здравствуйте, у меня такой вопрос: В 2006 году не резидентом (гр. Кыргызстана) была куплена квартира в Моск. области по договору долевого участия за 2178000 рублей….Более 3-х лет в собственности, я продаю за 2200000 рублей. Обязан ли я заплатить налог 30% со всей суммы или только с 22000 тыс

[Pavel_KDRS]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста человеку далекому от налоговых дел, ситуация такая: моей женой до брака была куплена квартира за 1850000рублей через 2.5года уже в браке, она продает квартиру за 1380000 и мы берем в ипотеку оформленную на меня квартиру за 2500000, должны ли жена заплатить налог с продажи квартиры?

[Михаил777]

Доброго дня! Помогите пожалуйста разобраться.
В 2007 году подписан предварительный договор купли-продажи строящейся квартиры.
По договору: цена 4 500 000, первый платеж 3 000 000, окончательный расчет 1 500 000 в момент регистрации права собственности на меня.
По факту: 3 000 000 заплачены в срок по договору в 2007 году. Застройщик (продавец) обязательства по договору не выполняет и пропадает. Длительные судебные разбирательства приводят к оформлению права на меня (без оплаты остатка в 1,5 млн.) в 2012 году.
Сейчас планирую продавать за 6 500 000.
Вопрос: о каком подоходном налоге будет идти речь, если вообще будет?
Заранее благодарен за ответ!

[Albina2012]

Здравствуйте! Прошу ответить и на мой вопрос.
В 2011 году оформила право собственности на квартиру ( в основании справка о выплате пая на 785 400 рублей). В 2012 году продала эту квартиру за 4 100 000 рублей и одновременно в этот день купила три однокомнатные квартиры на себя, но фактически, для себя и для двух дочерей, в строящихся домах через кооперативы по общей цене чуть более 4 100 000 рублей, в ЖСК. Право собственности на одну квартиру надеюсь успею оформить в этом году.
Вычетами никакими не пользовалась. Уважаемые специалисты, подскажите мне нужно будет заплатить налог с продажи и како? А если да, то есть ли реальный выход, чтобы избежать налогов. Денег реально нет на оплату налогов.
С уважением, Альбина.

[eagames]

Добрый день!

В 2009г. была преобретена квартира на 1/2 права собственности за 1 200 000 руб (общая сумма покупки).
В 2011г. была продана за 1 500 000 руб - 2 человекам (Женщине(далее мать) с несовершеннолетним сыном (далее сын)) - Матери 2/5, ребенку 3/5 права собственности.

не могу понять как заполнить декларацию?

В источниках выплан указал 2 человек. На мать указан код дохода 1511 - 300 000 руб, код вычета 903 - 240 000 руб.
На сына код дохода 1511 - 450 000 руб, код вычета 903 - 360 000 руб.

правильно ли я оформил декларацию, в принципе итоговая сумма к уплате 19 500 руб. как и считал 1 200 000 (покупка) - 1 500 000 (продажа) = 300 000 руб с нее и платить налог - т.к. у меня 1/2 часть, то со 150 000 * 0,13 = 19500руб.

все верно?

дополнительно 2ой вопрос:
в 2009 вступили в ЖСК на преобритение квартирты в другом городе, дом построили в 2011, уже живем тут, но документы еще не сделали, сделают летом только. смогу ли я получить обратно эти 19500 руб за то что купил квартиру и как бы не получил доход. так как потратил до этого на вступление в ЖСК и последующей покупки квартиры.

[dendmi]

Подскажите пожалуйста. Купил недостроенный дом с землёй в 2011 году за 4500 тыщ рублей. Продаю в этом году за 4500 тыщ рублей ( срочно нужны деньги ) . Вопрос: 1. Буду ли я платить налог 13%. 2. Нужно мне заполнять декларацию 3НДФЛ в 2013 г.

[Евгений1984]

Здравствуйте. Квартира в собственности менее трех лет. Хотим продать за 2 200 000 руб. и купить в этом же году более дорогую квартиру (в ипотеку, цена - 3100 000 руб.). Должны ли мы будем платить налог с продажи первой квартиры, ведь дохода, как такового, не будет? Заранее благодарю.

[Колодин Иосиф]

Здравствуйте. Квартира в собственности менее трех лет. Хотим продать за 2 200 000 руб. и купить в этом же году более дорогую квартиру (в ипотеку, цена - 3100 000 руб.). Должны ли мы будем платить налог с продажи первой квартиры, ведь дохода, как такового, не будет? Заранее благодарю.

Добрый день!
Вы стандартно заблуждаетесь на счет дохода.
Доход от продажи у вас будет, причем, налогооблагаемый, в сумме 2200000 руб.
Вы вправе его уменьшить на имущественный вычет в сумме 1000000 или на затраты, связанные с покупкой продаваемой квартиры. Остальная сумма дохода будет налогооблагаемой по ставке 13%.
Налог можно будет не платить, если новую квартиру покупят те же собственники в том же году и они еще не использовали право на вычет при покупке квартиры. Но для этого необходимо ещё правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ.
Успеха!

[ирина33]

Добрый день. 9 марта 2011 года я и моя мать поменяли с доплатой принадлежащую нам менее 3х лет собственность(1 комнатную квартиру) на 3х комнатную. Доплата составила 500000 тысяч рублей(договор мены). 3 мая этого же года я приобрела у моей матери 1\2 ее доли(т е 1\4 3комнатной квартиры на себя и 2х моих несовершеннолетних детей в равных долях)за 370 тысяч рублей. Доля покупалась мною на средства материнского капитала(договор купли продажи доли) На прошлой неделе пришел документ по почте с налоговой о том, чтобы мы заполнили декларацию о доходах за 2011 год. Подскажите должна ли я или моя мать платить налог по какому либо из договоров? Заранее большое спасибо за ответ. Никогда не сталкивались с налогами, тяжело самим сообразить.