Сообщений в теме: 402

[Anterra]

Здравствуйте! Подскажите, кто знает.
Продаю квартиру, полученную по наследству. Цена 2 300 000 руб.
После смерти наследодателя прошло больше 3,5 лет, но свидетельство о собственности получено меньше 3-х лет назад. Причём, 2/3 квартиры получены по завещанию, а 1/3 по закону (через суд).
Должна ли я платить налог? Насколько я понимаю- срок владения в случае наследства считается со дня смерти наследодателя, т. е больше 3-х лет!
И надо ли мне будет подавать декларацию?

[klhw]

Добрый день!
Квартира куплена с супругой в равнодолевую собственность (по 1/2 каждый) в 2010 году за 6700 т. р.
Мы планируем продать квартиру в 2011 году за 7000 т.р.
1. Налог 7000-6700=300 т.р.* 0,13=39000 р ?
2. По поводу понесенных расходов на приобретение.
Договор купли-продажи, акт приемки-передачи + копия банковской платежки о перечислении денег (с отметкой банка) - этого достаточно ?
Не возникнет ли каких -либо проблем, из-за того, что вся стоимость при оплате квартиры была оплачена со счета одного из супругов?

[оксана.]

Продали с сестрой две комнаты в коммунальной квартире,каждой заплатили по 330 000.Что я должна подать в налоговую?

Должны подать декларацию, если комнаты в собственности менее 3-х лет. Налога не будет.

Спасибо.А если я тут же покупаю на эти деньги другую площадь,все равно нужно диклорировать?

[Alexxxey]

Продали с сестрой две комнаты в коммунальной квартире,каждой заплатили по 330 000.Что я должна подать в налоговую?

Должны подать декларацию, если комнаты в собственности менее 3-х лет. Налога не будет.

Спасибо.А если я тут же покупаю на эти деньги другую площадь,все равно нужно диклорировать?

Все равно.

[Alexxxey]

Здравствуйте! Подскажите, кто знает.
Продаю квартиру, полученную по наследству. Цена 2 300 000 руб.
После смерти наследодателя прошло больше 3,5 лет, но свидетельство о собственности получено меньше 3-х лет назад. Причём, 2/3 квартиры получены по завещанию, а 1/3 по закону (через суд).
Должна ли я платить налог? Насколько я понимаю- срок владения в случае наследства считается со дня смерти наследодателя, т. е больше 3-х лет!
И надо ли мне будет подавать декларацию?

Подавать декларацию не нужно.

[Alexxxey]

Добрый день!
Квартира куплена с супругой в равнодолевую собственность (по 1/2 каждый) в 2010 году за 6700 т. р.
Мы планируем продать квартиру в 2011 году за 7000 т.р.
1. Налог 7000-6700=300 т.р.* 0,13=39000 р ?
2. По поводу понесенных расходов на приобретение.
Договор купли-продажи, акт приемки-передачи + копия банковской платежки о перечислении денег (с отметкой банка) - этого достаточно ?
Не возникнет ли каких -либо проблем, из-за того, что вся стоимость при оплате квартиры была оплачена со счета одного из супругов?

Все ответили сами правильно. Проблем не будет, если отсутствует запись о делении денежных средств в брачном договоре.

[evzvereva]

Добрый день. Подскажите пожалуйста.
Квартира трехкомнатная в собственности (приватизация) менее 3-х лет. Какую сумму необходимо указать в договоре купли продажи трешки, есди одновременно одним лицом продается трешка(за ??? руб) и покупается двушка за 3500млн., для того, чтобы сумма налогов с учетом налогового вычета была равна нулю (вычет не получался, сделка в одном налоговом периоде).
Спасибо!

[Alexxxey]

Добрый день. Подскажите пожалуйста.
Квартира трехкомнатная в собственности (приватизация) менее 3-х лет. Какую сумму необходимо указать в договоре купли продажи трешки, есди одновременно одним лицом продается трешка(за ??? руб) и покупается двушка за 3500млн., для того, чтобы сумма налогов с учетом налогового вычета была равна нулю (вычет не получался, сделка в одном налоговом периоде).
Спасибо!

Вы вправе заявить вычет 1 млн.руб. на реализацию квартиры и 2 млн. руб. на приобретение новой. Но при этом Вы теряете право пользование вычетом на приобретение другой квартиры в будущем.

[evzvereva]

Т.е. я верно понимаю, что максимальная стоимость продаваемой квартиры не должна превышать 3 млн руб?

[Анастасия25]

Добрый день!подскажите пожалуйста,я купила квартиру по переуступке прав в 2010г. за 1150000,в 2011 продала за 1800000.сейчас хочу приобрести земельный участок за 600000 для строительства дома.Могу ли я не уплачивать налог 13%,с разницы(т.е. с 600000)?

[Alexxxey]

Т.е. я верно понимаю, что максимальная стоимость продаваемой квартиры не должна превышать 3 млн руб?

Да

[Alexxxey]

Добрый день!подскажите пожалуйста,я купила квартиру по переуступке прав в 2010г. за 1150000,в 2011 продала за 1800000.сейчас хочу приобрести земельный участок за 600000 для строительства дома.Могу ли я не уплачивать налог 13%,с разницы(т.е. с 600000)?

Можете, если квартира была зарегистрирована в росреестре и Вы заявите вычет на ее приобретение.

[nikmak]

Подскажите пожалуйста, нужно ли подавать декларацию в такой ситуации: в ноябре 2010 года я унаследовал от мамы квартиру, в которой прожил до этого вместе с мамой 30 лет. В марте 2011 года квартиру я продал за 1450000 и тут же купил квартиру в строящемся доме за 1950000. Имеется зарегистрированный в регистрационной палате договор о переуступке права собственности на новую квартиру, так как дом еще не достроен и не зарегистрирован.

[фёдор111]

Собираемся покупать квартиру всей семьей, одной моей зарплаты не хватает
в качестве оплаты пойдут мои сбережения, моих родителей , помогут
родственники . При этом собственником квартиры хотят оформлять меня одного.
Получается,что большую часть суммы за квартиру мне просто дарят.
Должен ли я декларировать эти "подаренные" мне деньги в качестве дохода и платить с
них налог? Если да то можно ли избежать проблем с налоговой если в качестве собственников
оформить моих родителей? Могут ли возникуть какие либо проблемы с оформление налогово вычета ?

[Alexxxey]

Подскажите пожалуйста, нужно ли подавать декларацию в такой ситуации: в ноябре 2010 года я унаследовал от мамы квартиру, в которой прожил до этого вместе с мамой 30 лет. В марте 2011 года квартиру я продал за 1450000 и тут же купил квартиру в строящемся доме за 1950000. Имеется зарегистрированный в регистрационной палате договор о переуступке права собственности на новую квартиру, так как дом еще не достроен и не зарегистрирован.

Если нет акта приема передачи квартиры в собственность или свидетельство о регистрации на квартиру, то придется платить налог с 450000 руб.